フォンテーヌ上高田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 63,428円 |
| 平均坪単価 | ＠11,036円 |
| 平均m²単価 | ＠3,338円 |
| 上位専有面積 | 21m²：4件 20m²：4件 17m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1R：3件 |
フォンテーヌ上高田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東中野駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区上高田1丁目35-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォンテーヌ上高田の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅はJR東中野、大江戸線 東中野、東西線 落合駅です。新宿まで5分、渋谷まで10分、六本木まで15分とアクセスが良いです。 東中野駅周辺にはスーパーや商店街があり飲食店もあります。 新宿駅まで2駅なので新宿まで出てしまえば各線に簡単にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
都心部なのにとても静かで住みやすいです。 早稲田通り沿いは治安もよく明るいので女性の方でも安心です。春になると東中野駅周辺は桜が沢山咲いて、とても綺麗です。 早稲田通りを15分ほど歩けば中野駅周辺に行くこともできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は綺麗です。外に専用のポストと玄関ドアにポストがございます。 物件自体の入り口にもドアがあります。 駐輪場は外で屋根が付いています。とてもシンプルな構造で、周辺は静かな住宅街ですので、不審者なども入ることはないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋はシンプルな1Rです。バスルームとトイレが分かれているので快適です。収納も沢山あるので快適です。 天井も一般的なアパートに比べて高く、部屋は清潔感があり綺麗です。 窓は180cmほどなので大きく、ベランダもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
物件の近くには酒のカクヤス、サミット、セブンイレブンなどがあります。食材を買いに行く際も歩いて行けるので、不便はありません。スーパーまで徒歩で7分ほどでした。 コンビニまでは、徒歩1分ですので夜も安心です。中野駅まで歩けば、ほとんどの物が揃うでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | とても静かで安全です。徒歩30秒程度の場所に幼稚園があります。公園も沢山ありますので、シングルマザーの方などには大変オススメです。子供の遊び場が沢山残っているので、都心部ですが自由に遊ばせることができるでしょう。やや遠いですが15分ほど歩けば、中野自然の森公園というとても大きな公園がありますので、小さなお子様はもちろんのことデートなどにもオススメです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中野駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野駅は非常に便利な駅です。JRに加えてメトロも通っているため、電車が止まってしまった時でも振替輸送を使用することでどうにかなります。また、東西線や総武線は中野始発のこともあるため、朝座れるのもメリットであると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺は、生活利便施設が非常に充実しており、住民にとって大きなメリットです。日常的な買い物や医療施設、飲食店、エンターテイメント施設などが駅の近くに揃っており、移動時間を節約できるため、忙しい生活を送る人々にとって非常に便利です。また、豊富な選択肢があるため、生活の質を向上させることができます。さらに、交通の便が良く、都心へのアクセスが容易で、通勤や通学にも大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺には、多様な飲食店が充実しており、住民や訪問者にとって多くのメリットがあります。和食、中華、イタリアンなど、様々なジャンルの料理が手軽に楽しめるため、食事の選択肢が豊富です。また、友人や家族との外食、ビジネスランチなど、様々なシーンに対応できるため、利便性が非常に高いです。さらに、飲食店が集積しているエリアは、街の活気を生み出し、地域の経済活性化にも寄与しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺は暮らしや子育てに適した環境が整っており、多くのメリットがあります。公園や緑地が充実しているため、子どもたちが安全に遊べるスペースが豊富です。また、保育園や幼稚園、学校などの教育機関が近くにあり、通学が便利です。さらに、医療機関や子育て支援施設が充実しているため、急な病気や子育てに関する相談も安心して行えます。地域コミュニティも活発で、親子で参加できるイベントやサークルが多いことも魅力です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中野駅周辺の治安は比較的良好で、住民にとって安心できる環境が整っています。警察の巡回が定期的に行われており、犯罪抑止の効果が期待できます。また、地域の防犯カメラの設置や、住民同士のコミュニティ活動が活発で、互いに助け合う意識が高いことも安全性を高めています。駅周辺は明るく人通りも多いため、夜遅くの帰宅でも安心して移動できる点が大きなメリットです。治安の良さは、家族や女性の一人暮らしにとっても大きな魅力です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中野駅周辺は、生活のコストパフォーマンスが高い地域として知られています。日常の買い物や外食において、比較的リーズナブルな価格で質の良いサービスや商品が提供されており、生活費を抑えながら充実した生活を送ることが可能です。また、交通の便が良いため、都心へのアクセスが容易で、通勤や通学の時間と費用を節約できる点もコスパの良さを感じさせます。特に、食料品や日用品の購入が便利で、経済的に無理のない生活が送れることが大きなメリットです。 |
2024年3月 中野駅
なかのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで快速で行ける。東西線も通っていて基本どこへでもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとサンモールなので、雨の日でも移動しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転寿司や安いチェーン店が多くて便利ではある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに大きな公園があって家族連れに良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところだったら治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店の飲食店は基本安くて1人で入りやすいかな。 |
2023年9月 東中野駅
まろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅が近く、便利。 山手線との乗り換えが楽。 大江戸線も通ってるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニが多数ある。 スーパーが駅から近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ご飯屋さんなど適度にあるため、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いように感じる。 子供なすみやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街は街灯も明るく、酔っ払いなども少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅に近い割に家賃はそこまで高くない。 |
2019年12月 東中野駅
【メリット】 新宿からJR総武線各駅停車で2駅の東中野駅、新宿繁華街から徒歩でも20分という近さ。JR直……
フォンテーヌ上高田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区上高田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～21㎡｜19.21㎡ | 63,800円｜11,025円/坪 |
| 2階～2階 | 17～21㎡｜19.5㎡ | 62,500円｜10,635円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～21㎡｜19.23㎡ | 63,076円｜10,888円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
