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エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大分県 > 中津市 > 中殿 > 中津駅 > エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス

中古

エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 13670
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エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの外観
  • エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスのエントランス
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  • エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスのその他：その他共有部分
  • エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスのその他：セキュリティ
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 6件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約123万円/坪 賃料:約6789円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.63％

エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／中津駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県中津市中殿460-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    77戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの【賃貸】物件情報

エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス
エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス
賃料(管理費)
13.5万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
80.03m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中津駅に対する口コミ】特急電車、快速電車が停まる駅なので便利がいいです。駅近物件とはあまり関係のない町。
車がないと何もできない。
駅が近くても利用する機会がない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【中津駅に対する口コミ】駅の中にはトイレ、お土産うりば、ファミリーマートがある。少し離れた場所にサンリブというスーパーがあるので商品、日用品、100均も買えるので便利。
病院は徒歩圏内にあるのは歯医者と眼科くらい。駅も古いが治安も悪くはない。駅を出てすぐに福沢諭吉の銅像があり写真を撮れるように可愛くなっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【中津駅に対する口コミ】徒歩圏内に商店街があり、おしゃれなカフェもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【中津駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーでも気軽に利用できる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中津駅に対する口コミ】中津は、唐揚げが有名ですが
知る人ぞ知るハモ料理の街です。
駅ホームにもハモが描かれている椅子などがあります。
有名なハモ料理の料亭も、駅から徒歩圏内。
もちろん、大衆的なハモ料理のお店もあります。
高級なハモ料理とＢ級グルメの唐揚げ、
両方とも味わえる街です。
日豊本線の特急も毎時１～２本停車するので、交通の便も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【中津駅に対する口コミ】商店街まで徒歩1分という立地にあり、ゆめタウンまでも徒歩10分で行くことが可能です。また、ホテルも周辺にあり宿泊に関しては立地的に問題ありません。新幹線の駅がある小倉までは特急で30分程度で行くことが可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近く、商店街なども充実していて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 都市に直結した、小倉や大分にとても行きやすい道路が走っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット もちろん新築なので、外観も綺麗ですし美しいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても中は開放的な吹き抜け構造になっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに珈琲屋や、高級料理店があり、とても美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 中津小学校や、中津総合病院が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 中津駅

こうじさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 中津市は周辺市の生活圏として、飲食店や商業施設が充実している
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・28文字）

2023年8月 中津駅

editさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急ソニックが30分に1度止まります。また朝の通勤時は快速電車が小倉まで出ているので通勤にも通学にも便利です。イオン三光に行く100円バスがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ゆめタウン、イオンなどの大きなショッピングセンターがあり、駅付近にはブックセンター、ホテル、コンビニ、病院、飲屋街等一通りの施設が整っています。
飲食店の充実
4 		メリット 海の幸、山の幸が豊富なのであまりハズレだなと思う店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や市民プール、スケート場等子育てには最高の場所です。
治安
4 		メリット 大きな事件などもなく住むに当たっては安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地方なのでなんでも安いと思います。特に食材は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年7月 中津駅

ぴっさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小倉駅まではやい、自由席、指定席があるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ちかくに、スーパーや、コンビニがあるので助かる
飲食店の充実
4 		メリット カフェが多い、国道沿いはファーストフードもあるので助かります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園が多い
公園も大きいのが多いので車でいける
治安
5 		メリット 治安よい、夜もうるさいっということはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しい店が増えてきている、カフェなどが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2021年10月 中津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中津市内へのアクセスがとてもよく、利用しやすい駅です。
観光案内所もあるので、観……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,450万円

推定相場坪単価123万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　12.8　～　14.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,450円～7,129円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.63％
価格帯別判定 i

エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,634 ～ 2,696万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,512 ～ 2,634万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,389 ～ 2,512万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,267 ～ 2,389万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,144 ～ 2,267万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中津市 1位 / 15物件中
中津市中殿 1位 / 1物件中
中津駅 1位 / 15物件中

坪賃料ランキング

中津市 1位 / 9物件中
中津市中殿 1位 / 1物件中
中津駅 1位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年3月 12階 3LDK 南 ー ー
2 2023年11月 2023年11月 13階 2SLDK 南 角部屋 ー
3 2023年10月 2023年12月 9階 3LDK ー ー ー
4 2023年5月 2023年6月 13階 2SLDK 南 角部屋 ー
5 2023年3月 2023年12月 13階 4SLDK 南 角部屋 ー
平均 12階 78.12㎡ 30.09㎡ 2,978万円 ＠126万円 ＠39万円 7,940円
101円		 4,780円
61円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中津市中殿の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ 2,500万円｜126万円/坪
10階～12階 71.55～71.55㎡｜71.55㎡ 2,490万円｜115万円/坪
13階～14階 83.36～86.82㎡｜84.51㎡ 3,300万円｜129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.55～86.82㎡｜81.27㎡ 3,097万円｜125万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 9階 4LDK 南 80.03
2024年12月 12階 3LDK 南 73.65
2024年6月 12階 3LDK 南 73.65
2023年11月 12階 3LDK 南 73.65
2021年10月 9階 4LDK 南 80.03

…残り1件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■中津市中殿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 80.03～80.03㎡｜80.03㎡ 131,666円｜5,439円/坪
10階～12階 73.65～73.65㎡｜73.65㎡ 150,000円｜6,733円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.65～80.03㎡｜76.84㎡ 140,833円｜6,086円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
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間取り
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専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
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40 		40
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンパーク中津駅北レジデンス

    住所 大分県中津市蛭子町3丁目26番
    最寄駅 JR日豊本線 中津駅 徒歩6分
    築年月 2022年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 1
    偏差値 58
    アクセス数 1535
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    サンパーク中津駅南レジデンス

    住所 大分県中津市豊田町3番21号
    最寄駅 JR日豊本線 中津駅 徒歩6分
    築年月 2022年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 1780

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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