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サンライフミヨシの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 明南町 > 西明石駅 > サンライフミヨシ

賃貸

サンライフミヨシ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 648
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 58,333円
平均坪単価 ＠4,653円
平均m²単価 ＠1,408円
上位専有面積 40m²：2件 45m²：1件
上位間取り 2DK：3件

サンライフミヨシの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩17分
    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩32分
    山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『藤江駅』　山陽電鉄本線　
    『林崎松江海岸駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市明南町2丁目6-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    明石市立鳥羽小学校

  • 中学校区域

    明石市立野々池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンライフミヨシの口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ神戸線の西明石駅から徒歩20分。姫路・加古川・神戸・大阪・京都と通勤圏にあり、神戸線一本で通勤でき、快速も停まるのでベッドタウンとして人気です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校も中学校も近くにあります。なんといっても川崎重工業があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 裏も表も駐車場で、日当たり良好。隣に大家さんの娘さんが住んでいるので何かあったらすぐ連絡できます。宅配預かりがあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり良好です。横に駐車場もあります。長方形の間取りと正方形の間取りがあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩けばすぐスーパーがあった。大きい店は車で行かないとダメだが、そこそこのスーパーが3件あり、よかった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校に近い。歩いて行ける距離に産婦人科が二件、小児科が二件ある。子育てに関してはいい市だと思う。
デメリット（6件）
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 西明石駅

クッキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR西明石駅は、「こだま」が停車するとても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルの中に、スーパーマーケットやパン屋さんやコンビニなど、またカフェも入店しており、雨に濡れることなく買い物することができます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の北側には、チェーン店や個人経営の飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ南側に、小学校と中学校があり、また幼稚園もあるため、通学通園がとても便利です。
治安
4 		メリット JR西明石駅は、在来線ホームを含めいつもきれいに清掃が行き届いているため、気持ち良く利用することができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR西明石駅は新幹線や新快速が停車する駅ではありますが、住宅価格は兵庫県でも安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2024年8月 西明石駅

まつりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まるため、三ノ宮・大阪などの都市部への移動が楽
生活利便施設の充実
3 		メリット 住民票が取得できる市役所の分所があるのが良い
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツ、エピシェール、シアトルコーヒーなど余った時間を潰せる場所がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺の地域に保育園が多いので子供ができた時に助かると思うし、コミュニティバスも発達しているので子供がいる家庭であれば便利
治安
5 		メリット 喫煙所が設置してあるので駅周辺がとても綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさに対して家賃が高くないのが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2024年5月 西明石駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの普通、快速、新快速が全て止まり新幹線の駅もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 安いスーパーが多く、ドラッグストアなど日用品も揃いやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周りには居酒屋さんもあり、カフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が増えています。公園も多く、遊べる場所がたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅の北側はお店も多く、明るい印象です。駅の南には交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれほど高くない割に、生活しやすく便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2023年11月 西明石駅

餅さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速・快速・普通が止まり、新幹線もある。終電が遅くまである。始発駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋があるので予約していた物を取りに行ける。
飲食店の充実
5 		メリット ロッテリアやミスドがあり、子どもだけでなく大人も利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープがあって便利。公園は近くにある。
治安
4 		メリット 昼間は人が多いから安心。仕事帰りの人が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 可もなく不可もなくな立地である。住みやすいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライフミヨシの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 2DK 南 40
2023年4月 1階 2DK ー 40
2016年3月 2階 2DK 南 45
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市明南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ナナミール no1

    住所 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目42番
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナナミール no.1 103
    ナナミール no.1 103     		4.5万円
    (3,000円)    		 30,000円 無 48m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    第2イワサキビル

    第2イワサキビルの外観
    住所 兵庫県神戸市西区王塚台3丁目9番
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩17分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二イワサキビル 303
    第二イワサキビル 303     		5.6万円
    (-円)    		 無 56,000円 50m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    プリティーホメイ

    プリティーホメイの外観
    住所 兵庫県明石市明南町2丁目6-17番17
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩15分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリティーホメイ 203
    新着
    プリティーホメイ 203     		5.9万円
    (3,500円)    		 無 88,500円 42.37m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ソレイユ王塚台

    ソレイユ王塚台の外観
    住所 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目38番
    交通 JR山陽本線 西明石駅 バス13分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 275
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ王塚台 102
    ソレイユ王塚台 102     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 42.19m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    王塚台マンション

    住所 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目12番3号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩19分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 395

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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