パークサイドソシアル小戸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 20,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,306円 |
| 平均m²単価 | ＠1,000円 |
| 上位専有面積 | 20m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
パークサイドソシアル小戸の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩12分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩30分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区小戸4丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福岡市立内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイドソシアル小戸の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに福岡市営地下鉄の姪浜駅があり、徒歩15分ほどです。ラッシュ時でも、そこまで混み合うことはあまり無いです。この駅のすぐ近くにウエストコートという商業施設があり、大体何でも揃います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家から徒歩2分ほどの場所に小戸天神免公園があり、休みの日には子供達が元気よく遊んでいる姿を見かけます。自治会の活動は積極的で、ほぼ毎年夏祭りやイルミネーションショーなど様々な行事が行われており、たくさんの方が集まり、賑わいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が古いため、昔ながらのデザインの建物であることです。和風で落ち着きが感じられる外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良いです。天井が高いので、広く感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 私がよく利用するのは、姪浜駅内のお店です。ここには、スーパー・洋服屋・美容室・パン屋・惣菜屋さん・ケーキ屋さん・薬局などがあり、値段もお手頃なので、お気に入りです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩20分以内の所に福岡市立内浜小学校・福岡市立内浜中学校・マリン病院・花田皮膚科・分山眼科・しもむら小児科があります。内浜夏祭りが開催されており、毎回楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 姪浜駅
りかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅でもあり、筑肥線と空港線が通る駅。天神、博多、空港と1本で行ける事が魅力的な駅です。タクシーも常に南口にも北口にもロータリーにいるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウエストコート、マリナタウン、マリノア病院も駅周辺に多くあり、スーパーもたくさんあるからとにかく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | えきまちの中にお弁当屋さんやパン屋もある。少し歩けばカフェなども充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は駅近に１箇所、あとは駅から離れているが、バスがあるので問題なし。保育園も大きいところ小さいところとたくさんある。マンションもどんどん建っていて人口もふえている。子育てはかなりしやすい場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜あまり出歩かないので分かりませんが、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよく、子育てにはおすすめの場所だと思います。天神、博多へも1本、糸島も近いのでおすすめです。 |
2023年2月 姪浜駅
ナガさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で通勤時座れる。風が強いと寒いけど、待合室完備。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マリノアシティの最寄り駅。スーパーも数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヴェルドゥーラさん。美味しいし、店主さんご家族が優しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口に大きな公園。小中学校もある。駅には多機能トイレ完備 |
| 治安 |
5 |
メリット | 15年前に比べるとだいぶマシになりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せばものすごい安い物件あります。私も転居はしないかな。 |
2022年7月 姪浜駅
ふくふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であり、天神まで20分、博多まで25分と大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にショッピングモールや役所もあるため、生活面では一切困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが近くにあり、飲食店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちの人数は多いため、皆で協力して子育てしている。 地元の高齢者もいるため、交通安全見回り等、積極的に行っており、安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。警察もよく見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は申し分ない。転勤者が多いため、適度に助け合い、適度に無干渉。 |
2022年1月 姪浜駅
【メリット】 天神まで14分でアクセス抜群です。本数もたくさんあります。お店が充実している。駅直結のスー……
パークサイドソシアル小戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区小戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 20,000円｜3,306円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 20,000円｜3,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
