レオネクストパインツリーの外観
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レオネクストパインツリーの外観
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レオネクストパインツリーのその他
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レオネクストパインツリーのその他
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レオネクストパインツリーのその他
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レオネクストパインツリーのその他：浴室乾燥機完備
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レオネクストパインツリーのその他：温水洗浄機能付き
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レオネクストパインツリーのその他：玄関入ってすぐの眺め
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 55,559円 |
| 平均坪単価 | ＠5,750円 |
| 平均m²単価 | ＠1,739円 |
| 上位専有面積 | 30.24m²：67件 |
| 上位間取り | 1K：67件 |
レオネクストパインツリーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／加美駅 徒歩12分
JRおおさか東線／新加美駅 徒歩14分
JR関西本線／平野駅 徒歩17分
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利用可能路線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『新加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『平野駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野東1丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオネクストパインツリーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオネクストパインツリーの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 入居当初新築であったこと。家具（電子レンジ、テレビ、洗濯機）がついていたこと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 平野駅
らてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪ミナミのハブ駅である天王寺駅から2駅なので交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニや病院があり何かあったときは利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くには最低限のご飯屋さんがあり、種類を選ばなければ生活はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにある中学校では私服登校ができ、1つの小学校から1つの中学校にあがるため子供たちも仲が良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 老人が多い街でもあり、監視の目という点でいうと至る所にいきわたっているため朝や昼は安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内であり、2駅で天王寺駅に出れるにもかかわらず、家賃や物価が非常に安い |
2023年7月 平野駅
ひらのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | •駅の中にセブンイレブン有 •ベンチも充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | •駅前にドラックストアやマックスバリュがあり充実。反対側には廃れているがイズミヤがある。 ただマックスバリュは8月に閉店するので、かなり不便になりそう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応、居酒屋はある。有名ではないが、地域密着店のようなイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の保育園は人気だが、住宅街にある保育園だと入りやすい。区役所の人の話だと、加美辺りは大阪の中でも倍率が低く入りやすいらしい。 あと子育て世代向けのオンデマンドバスがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西成区に住んでいたので、かなり治安は良く思えるが、普通程度では？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これが平野区への在住を決意した決め手なので。家賃も物価も安い。近くに激安スーパーのサンディがある。 |
2023年3月 加美駅
竜神さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車だけとはいえ、天王寺までの3駅というアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニは相応に数はあるので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数自体は相応にあるので、不便な感じはしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や学校の数はそろっているので、遊ばせるところは困らない、。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署自体は近くにあるのでそういう意味では安心感はあるかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場自体は大阪の中ではかなり安い部類だとおもう、 |
2022年8月 加美駅
ぽい子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波や天王寺など主要駅まで乗り換え無しの一本で行けるので良い。天王寺、難波、久宝寺まで快速が止まる。電車の本数や運転時刻もほどほどで特に不便はない。通勤や通学はもちろん、プライベートでも利用しやすいため若年層〜高齢者と幅広い年齢層が使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口の方には降りてすぐの所にコンビニや本屋、居酒屋、パチンコ店などがあり、歩き進めればスーパーやクリニックなどがあるため時間を潰したり少し買い物するには便利が良い。駅周辺に程々に施設が揃っているため生活するにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には地元民に愛されている個人の飲み屋さん〜人気のチェーン店など居酒屋が多いため飲兵衛には嬉しい。ランチを提供する居酒屋もあるため、気軽に美味しくてリーズナブルな物が食べられる。昔ながらのパン屋さんや、お惣菜屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設や学校などの多さは他の地域とあまり差はないと思う。通学距離もそんなに困る距離ではない。久宝寺方面に行くと、とても大きな久宝寺公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。病院やクリニックもある程度揃っているので子育てするには困らない環境。数年前に駅にもEVが設置されたので利用しやすくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別良くも無ければ悪くもなく普通だと思う。北口方面にはコンビニや居酒屋など、夜遅くでも空いているお店も多いので、人通りは程々にあるし、夜道を安心して歩ける。南口は25号線がすぐ近くにあるので車通りが多く、駅周辺の環境も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新加美駅もあるので梅田方面や放出方面まで行くのにも便利になり、日常を過ごす分には問題ないくらいお店も揃っているので生活するには十分。家賃も駅近だからといって特別高いわけでもなく、子育て世代も多く住みやすい街だと思う。 |
レオネクストパインツリーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 30.24 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 30.24 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 30.24 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 30.24 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.24 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区平野東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■加美駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 53,982円｜5,902円/坪 |
| 2階～2階 | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 56,763円｜6,206円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 55,548円｜6,073円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
