メロディーハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 35,444円 |
| 平均坪単価 | ＠6,909円 |
| 平均m²単価 | ＠2,090円 |
| 上位専有面積 | 16.2m²：19件 17.56m²：13件 17.76m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
メロディーハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩4分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩8分
JR南武線／矢野口駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
『矢野口駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
-
小学校区域
川崎市立菅小学校
-
中学校区域
川崎市立菅中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【メロディーハイムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
メロディーハイムの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京王稲田堤駅と南武線稲田堤駅が最寄です。二路線利用できるので行動範囲が広がります。また、京王線の駅から歩いて5分ほどの距離なので、通勤通学もラクだと思います。二駅をつなぐ道は商店街になっていますし、京王ストアもあって普段の買い物にも困りません。昔ながらの八百屋さんなどもあり、割に安価で購入できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近い割には住宅街なのでとても静かです。また、徒歩圏内に多摩川が流れているので休みの日は癒しスポットにすぐ行けます。住宅地の合間に畑などもありとてものどかなところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ポストが部屋ごと（ドア）についているタイプなので、いちいち階段を上り下りしないでいいのが助かりました。タイル張りの重厚な雰囲気の外壁なので高級感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 大きなクローゼットが付いていますので、工夫すればどのようにでも使えそうです。私が住んでいた部屋には小さなベランダも付いたので、開放感もありました。玄関と部屋の間にドアがあるので、外から来た人に全てが見えてしまうということがなく非常に良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街はこじんまりしていますが、パン屋さんもケーキ屋さんも八百屋さんも魚屋さんもあるため、とても充実しています。駅前の京王ストアに加え川崎街道沿いを自転車で行くとフジスーパーもありますので、食品の買出しには困りません。味の民芸やリンガーハットや不二家など外食するところもそれなりにありますし、昔ながらの定食屋さんや中華料理屋さんもあるので、開拓しようと思ったら楽しめる町だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 一人暮らしで利用していたので、子育てに関してはよくわかりませんが、確か駅に隣接した場所に大きな幼稚園があったように思います。通勤時などにランドセル姿の小学生をよくみかけたので学校も近くにあるのでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 京王稲田堤駅
ちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り間違えることが少なくてわかりやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や、スーパーはあり、食べ物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している印象を受けられています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 百均、本屋など子供が楽しめる店も少しはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 店が多いので人の目はとても多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに住むならば、生活するためのものが揃っていて良いです。 |
2022年7月 京王稲田堤駅
ふゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 早朝でなければ比較的空いているので、子連れでも安心だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 介護施設が多い気がするので、お年寄りの方も住みやすいのかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くや少し離れた場所に、ファミレスがあるので子連れには嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多いと思うので、子どものいる家族は嬉しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺が綺麗なので、行きやすいとは思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。駅から離れても、ちょくちょくお店があるので不便ではない。 |
2021年10月 稲田堤駅
【メリット】 駅の近くにスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃っています。
近くに幼稚園、保育所……
2020年4月 京王稲田堤駅
【メリット】 駅を降りると商店街になっていて、京王ストアや啓文堂書店、ブックオフにコンビニ、カラオケ、ラ……
メロディーハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 17.76 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 17.56 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 16.2 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 西 | 16.2 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 西 | 17.56 | |||||||
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市多摩区菅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■稲田堤駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～17.76㎡｜16.95㎡ | 34,789円｜6,790円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～17.56㎡｜16.44㎡ | 35,545円｜7,145円/坪 |
| 3階～3階 | 16.2～17.56㎡｜17.33㎡ | 37,333円｜7,129円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～17.76㎡｜17.08㎡ | 36,000円｜6,972円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.2～17.76㎡｜16.73㎡ | 35,083円｜6,938円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.56～17.56㎡｜17.55㎡ | 38,000円｜7,154円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
