パークヒルズ黒崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,608円 |
| 平均坪単価 | ＠3,945円 |
| 平均m²単価 | ＠1,193円 |
| 上位専有面積 | 52.48m²：26件 52.5m²：23件 53.2m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：74件 |
パークヒルズ黒崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。筑豊電鉄／黒崎駅前駅 徒歩14分
JR鹿児島本線／陣原駅 徒歩40分
JR鹿児島本線／八幡駅 徒歩42分
-
利用可能路線
『黒崎駅前駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
『陣原駅』 JR鹿児島本線
『八幡駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区岡田町6-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
-
小学校区域
北九州市立鳴水小学校
-
中学校区域
北九州市立黒崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークヒルズ黒崎の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR鹿児島本線の黒崎駅が最寄り駅です。駅までは徒歩で15分くらい。家から黒崎駅までの道のりに、商店街、コンビニ、飲食店がたくさんあります。飲み屋街もあるので、夜はそこそこ賑わっています。駅には地元の百貨店である井筒屋があるので、贈答品などの購入も気軽にできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの目の前に岡田球場と岡田公園があります。春は桜の木がとても綺麗で、お花見をしている人がたくさんいます。隣にも大きなマンションがありますが、夜はとても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 地下1階、地上4階建てのマンションなので、外観はこじんまりとした印象です。オートロックなどのセキュリティーはありませんが、駐車場とエレベーター前には監視カメラが設置されています。管理人さんはいませんが、マンションのオーナーさんがご近所に住まれているので、よく見回りをされているようです。月に2回（だったと思いますが）、管理会社の方が共用部分の清掃も行っているので、通路も綺麗です。駐車場は地下にあるので、雨の日でも濡れることなく家まで帰ることができるのが最大のメリットです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 2LDKで比較的綺麗な作りです。室内の段差はほとんどありませんが、洗面所・お風呂場の所だけ少し高くなっています。高台でベランダ側はすぐ下が崖のようになっていて（危なくはありません）、新しくマンションが建って日光が当たらなくなるといった心配はありません。日当たりも良く、ベランダ側からは皿倉山も望めます。日の出も拝めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて3分程度の場所にサンリブがあり、徒歩10分圏内にハローデイやコスモス（ドラッグストア）もあるので普段のお買い物には便利です。商店街や野菜の出店なども徒歩圏内にあります。徒歩15分くらいの場所にはイオンタウン黒崎や家電量販店のエディオン、ダイキなどもあり、駅方向には百貨店の井筒屋もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 救急も受け入れている総合病院（JOHO九州病院）が近くにあります。その他も、歯科、皮膚科、眼科、内科などすべて徒歩圏内にあるので便利です。学校などは子どもがいないのでわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ここさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅、スーパー、ドラッグストア、病院、区役所へのアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 黒崎駅
ゆうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 黒崎駅ですが特急が停まり博多駅まで約1時間で到着するところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 区役所が駅出て徒歩1分ほどで辿り着くところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやパン屋カフェは目の前にあり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子どもや高齢者の人たちもとても利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いとは思ったことはなく駅も周辺もきれいで夜も街灯あるので治安はとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は立地に対して妥当むしろ利便性が良く尚良い |
2022年10月 黒崎駅
すぴさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本時間通り！！それがとても好きなのです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてもいいです。便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クロワッサン屋が美味しい。コンビニたくさんある！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車ではとても静か。御年寄も快適だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年寄りの席をあけている！親切だと思う！！ |
2021年11月 八幡駅
【メリット】 駅から歩いて回れる範囲（５分圏内）に飲食店があつまっている。
道が広く、街頭も明……
2021年10月 黒崎駅
【メリット】 北九州市にある黒崎駅のメリットを紹介します！！黒崎駅を降りてすぐには商店街があり居酒屋やパ……
パークヒルズ黒崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.48 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.48 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.5 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.2 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.5 | |||||||
…残り69件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北九州市八幡西区岡田町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■北九州市八幡西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■八幡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.5～53.2㎡｜52.85㎡ | 61,000円｜3,816円/坪 |
| 2階～2階 | 50～53.2㎡｜52.53㎡ | 61,000円｜3,840円/坪 |
| 3階～3階 | 50～53.2㎡｜52.6㎡ | 61,523円｜3,867円/坪 |
| 4階～4階 | 50～53.2㎡｜52.26㎡ | 62,307円｜3,942円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～52.5㎡｜50.62㎡ | 62,250円｜4,067円/坪 |
| 東向き | 52.48～53.2㎡｜52.69㎡ | 61,523円｜3,860円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
