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賃貸

椿ハイツ御殿山

総合評価：

4.0 アクセス数： 681

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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椿ハイツ御殿山の物件概要

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JR福知山線／宝塚駅徒歩5分
阪急宝塚本線／清荒神駅徒歩15分
阪急今津線／宝塚南口駅徒歩20分
利用可能路線
『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
『清荒神駅』　阪急宝塚本線　
『宝塚南口駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面6丁目27-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年4月
総戸数
小学校区域
宝塚市立宝塚小学校
中学校区域
宝塚市立御殿山中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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椿ハイツ御殿山の口コミ・評判

2016年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR東西線海老江駅、地下鉄千日前線野田阪神駅、阪神電車野田駅が徒歩5分内です。近くには商店街があり夜道も安全です。阪神バスや市バスも野田駅にあります。大阪駅をはじめ、京セラドーム方面、此花区方面、中津方面路線が多々あります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安はいいです。下町の雰囲気でお年寄りやファミリー層まで、昔から暮らしてる人が多いので安心です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ネット回線などいいです。駐輪所あります。エアコン、冷蔵庫がついています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	クローゼットもあり便利です。壁紙も白系で明るいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオン、ライフが徒歩5分で近いです。近くに商店街もあり野菜や果物など新鮮で安いです。近所の北京飯店という中華料理店は安くてボリュームがあります。有名人も来るという、黄金という有名な焼肉店もあります。オシャレなパン屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩圏内で松本病院という救急病院があり、自転車で10分以内に大阪病院、住友病院などの大きい病院があります。大開小学校が近所にあります。

デメリット（6件）

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2023年4月宝塚駅

田中さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪急今津線と繋がっているので乗り換えが楽で梅田方面に行く特急もあり便利です。始発の為、どの方面に行くにもだいたい座れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が、駅直結なので雨に濡れる事なく買い物ができる事と、小さいけれど百貨店が入ってるので手土産など買う時は便利です。
飲食店の充実	3	メリット	小さい喫茶店などが何ヶ所かあり、ちょっとお茶するにはちょうど良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	何かあるわけではないですが、この駅付近だけで何となく遊べると思います。
治安	4	メリット	治安は良い方だと思います。観光の方は宝塚歌劇を観にくる女性が多いのであまり危険な感じはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くは住みやすいと思います。大きい道路があるので車でも便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2022年1月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】宝塚歌劇を中心として、旅行の行き先として良い場所です。
2020年には宝塚ホテル……

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（残り159文字）

2020年4月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】阪急宝塚駅は今津線と宝塚線が乗り入れている駅になります。今津線は西宮北口駅、宝塚線は大阪梅……

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2019年6月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】阪急宝塚駅は池田や大阪梅田方面へ向かう宝塚線と、西宮北口方面へ向かう今津線の起点駅となって……

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口コミ数	3
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口コミ数	2
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口コミ数	9
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口コミ数	15
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階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	448

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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