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びわ湖美空団地の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 大津市 > 美空町 > 小野駅 > びわ湖美空団地

賃貸

びわ湖美空団地

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13247
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 130件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 43,610円
平均坪単価 ＠2,907円
平均m²単価 ＠879円
上位専有面積 51.18m²：43件 56.88m²：23件 40.64m²：22件
上位間取り 3DK：64件 2DK：24件 3K：23件

びわ湖美空団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／小野駅 徒歩8分
    JR湖西線／堅田駅 徒歩30分
    JR湖西線／和邇駅 徒歩40分

  • 利用可能路線

    『小野駅』　JR湖西線　
    『堅田駅』　JR湖西線　
    『和邇駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市美空町1丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1976年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    大津市立真野北小学校

  • 中学校区域

    大津市立真野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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びわ湖美空団地の口コミ・評判

2020年4月

Cwseetooさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの駅まで徒歩でアクセスが可能である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 花や樹木などの植栽が豊かで、空気がきれいである。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理はよくされており、植栽の落ち葉などの掃除もしていただける。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃の割には、室内の面積はそれなりにある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーがあるので、買い物に便利である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 団地内の緑が豊かなので、そういう面を重視するならば、暮らすのによいかもしれない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

ｱﾉｴｰﾄさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 京都まで一本で行けます。混雑もあまりせず、混んでいる時間帯も座ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年1月

あご姐さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 湖西線小野駅まで徒歩５分強銀行、郵便局、ｽｰﾊﾟｰ近くて生活しやすかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 堅田駅

めめさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速や特急も停まるので、交通利便性はかなり良いです。
京都へも30分で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一定の距離ごとにスーパーやドラッグストア、コンビニなどたくさんあるため、買い物には困りません。
様々な病院もあり安心です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店はもちろんですが、地元の人が集まる人気の料理店などもたくさんあります。
最近は食べ放題の焼肉店ができていました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅やスーパーには多機能トイレがあります。
学校は一つしかなく、遠くからですと20分ほど通学にかかることもあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。
昼は車通りが多いので安心感もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価も安く、治安を除けば住みやすいところではあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年1月 堅田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーやゲームセンター、飲食店がとても近い！自然が多い公園や浮見堂などの観光地もあるので……

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（残り139文字）

2022年1月 堅田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに平和堂があり食料品や日用品の買い物に便利です。店内にはカフェやちょっとした手土産が買……

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（残り128文字）

2021年10月 和邇駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に公衆電話、自販機、ポスト、
バス停などがある。

駅前……

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（残り343文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

びわ湖美空団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2DK 南 40.64
2025年6月 4階 2DK 南 40.64
2025年6月 1階 3K 南 46.69
2025年6月 1階 3DK 南 51.18
2025年6月 3階 3DK 南 51.18

…残り125件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市美空町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堅田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.64～56.88㎡｜47.75㎡ 43,335円｜3,007円/坪
2階～2階 40.64～56.88㎡｜50.37㎡ 44,520円｜2,929円/坪
3階～3階 40.64～90.22㎡｜54.81㎡ 45,974円｜2,812円/坪
4階～4階 40.64～56.88㎡｜50.13㎡ 41,781円｜2,762円/坪
5階～5階 40.64～56.88㎡｜50.58㎡ 40,840円｜2,681円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.64～90.22㎡｜51.34㎡ 43,610円｜2,827円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 39 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスびわこローズタウン

    レオパレスびわこローズタウンの外観
    住所 滋賀県大津市真野6丁目14番20号
    交通 JR湖西線 小野駅 徒歩13分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 757
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスびわこローズタウン 101 レオパレスびわこローズタウン 101 3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 北
    レオパレスびわこローズタウン 201 レオパレスびわこローズタウン 201 4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスびわこローズタウン 102 レオパレスびわこローズタウン 102 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレスびわこローズタウン 104 レオパレスびわこローズタウン 104 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レークビューなかい

    レークビューなかいの外観
    住所 滋賀県大津市真野6丁目6番23号
    交通 JR湖西線 小野駅 徒歩9分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 793
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レークビューなかい 202 レークビューなかい 202 4.8万円
    (3,000円)    		 無 48,000円 38.21m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスレークサイド岡本II

    レオパレスレークサイド岡本IIの外観
    住所 滋賀県大津市真野5丁目30番30号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩13分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレークサイド岡本 203 レオパレスレークサイド岡本 203 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスレークサイド岡本

    レオパレスレークサイド岡本の外観
    住所 滋賀県大津市真野5丁目30番7号
    交通 JR湖西線 小野駅 徒歩13分
    築年数 2004年6月
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 750
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレークサイド岡本 103 レオパレスレークサイド岡本 103 5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 北
    レオパレスレークサイド岡本 101 レオパレスレークサイド岡本 101 5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスレークサイド岡本 203 レオパレスレークサイド岡本 203 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シャトーエスポワール

    住所 滋賀県大津市真野5丁目26番3号
    交通 JR湖西線 小野駅 徒歩14分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 541

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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