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Agrost南宇都宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Agrost南宇都宮

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1773
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,500円
平均坪単価 ＠4,830円
平均m²単価 ＠1,461円
上位専有面積 21.08m²：6件
上位間取り 1R：6件

Agrost南宇都宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武宇都宮線／南宇都宮駅 徒歩9分
    JR日光線／鶴田駅 徒歩14分
    東武宇都宮線／江曽島駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『南宇都宮駅』　東武宇都宮線　
    『鶴田駅』　JR日光線　
    『江曽島駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市明保野町6-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宇都宮市立西原小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立一条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Agrost南宇都宮の口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションの近くには、宇都宮市文化会館があります。
その周辺には、公園や図書館が存在している、閑静な環境です。
東武宇都宮線の「南宇都宮駅」が徒歩で10分程のところにあり、「東武宇都宮駅」の一つ前の駅なので中心部へのアクセスも電車で容易に出かけられます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに大ホール・小ホールが備えられ、様々な公演が行われる宇都宮市文化会館があります。
有名なアーティストのコンサートやライブ会場となっていて、ポップスから演歌、地方公演のコンサート会場としてよく使用される場所の一つです。
その周辺には、明保野公園、明保野体育館、中央図書館が隣接されています。
緑も多く、散歩やジョギングのコースとして、最高の場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 昨年、10月の内覧会で入居の契約を結びました。
物件も気に入ったのですが、担当者の丁寧な対応が決め手となりました。
中でも、抽選で5万円分の家電製品がもらえるプレゼントも魅力でした。
説明を聞く中で、家賃債務保証制度適用物件になっているらしく、障害者の方でも入居がスムーズに出来るような対応として、高齢者住宅財団が連帯保証人の役割を担い、入居の支援を行ってくれています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 玄関は北西側になる為、部屋の日当たりは最高です。
部屋は白を基調に設計されており、清潔感が感じられます。
リフォーム済みのワンルームの部屋に、新品のキッチンが設置され、
十分な大きさのクローゼットが2個取り付けられています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングの充実は満足できています。
スーパーは1ｋｍほどの距離に、たいらや滝谷店があります。
徒歩3分で「ほっともっと富士見店」があり、常に温まった状態で食べられます。
マンション前は東西を通る富士見街道が通り、西側は栃木街道の交差点となり、交差点には、
よく利用する「セブンイレブン　滝の原店」と「まさしの餃子　鶴田店」があり、こちらは餃子専門店です。
食事時は、とても混雑している繁盛店です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 県内トップの進学校である宇都宮高校が近くにあります。
その影響もあってなのか、早稲田ゼミ宇都宮スクールがすぐ近所にあります。
勉学に励む環境としては、恵まれていると思います。
医療機関は、近くに総合病院の宇都宮南病院がありますが、国立病院栃木医療センターを受診するとしても、車であれば、5分程で行ける距離にあります。
栃木街道には、中央公園があり、県立博物館も設置されています。
大きな池の周りの散歩は、自然が豊富で、野鳥観察にも最高の環境です。
隣町になるのですが、弥生保育園の園児をよく見かけます。
マンションのすぐ隣に広場があり、良くお出かけを行っているのでしょう、グラウンドで元気に遊んでいる声が聞こえます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 南宇都宮駅

プーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武南宇都宮駅で東武宇都宮まで3分ととても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストアーも近くにあり良いのでは
飲食店の充実
3 		メリット こだわりの和食店や美容室なども近くにあり便利です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から5分ほどの処に小学校や公園がありべんりです
治安
4 		メリット 元気なお年寄りを中心に夜回りしてくれるので安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の家賃は特に離れた処と差はないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年11月 鶴田駅

ててぴーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 普段自転車の人が雨の時に高校に通うのに利用できる点。
生活利便施設の充実
2 		メリット ドラッグストアが近くにあることで学校帰りに寄れる点。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けばチェーン店や個人店がそこそこある点。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校がすぐ近くにあり、非常に通い安い点。
治安
4 		メリット 健康的な高校生がいるだけで、目立った治安の悪さは感じない点。
コストパフォーマンス
5 		メリット 宇都宮駅から一駅でつき、そこから徒歩で高校に行ける点。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年2月 江曽島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんはすごく優しくわからないことを聞くと教えてくれます。
改札入ると階段があ……

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（残り188文字）

2021年10月 鶴田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ありがとうございます換気設備投資しますと言っていいかげんにしろ物することをするe北一色新町……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Agrost南宇都宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年11月 5階 1R 南西 21.08
2016年11月 4階 1R 南西 21.08
2016年11月 5階 1R 南西 21.08
2016年11月 3階 1R 南西 21.08
2016年11月 4階 1R 南西 21.08

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市明保野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プラチナパレス宇都宮

    プラチナパレス宇都宮の外観
    住所 栃木県宇都宮市滝の原3丁目1番9号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 バス20分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 3
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラチナパレス宇都宮 206
    プラチナパレス宇都宮 206     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 28.35m² ワンルーム 2階 南東
    プラチナパレス宇都宮 107
    プラチナパレス宇都宮 107     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 47.77m² 1LDK 1階 南東
    プラチナパレス宇都宮 307
    プラチナパレス宇都宮 307     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 47.77m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    寿ハイツ

    寿ハイツの外観
    住所 栃木県宇都宮市弥生2丁目1番10号
    交通 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩6分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寿ハイツ
    寿ハイツ     		3万円
    (-円)    		 無 無 26m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シティハイムあけぼの

    住所 栃木県宇都宮市菊水町8番16号
    交通 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩12分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327
  • 賃貸

    レオパレスエスポワール日の出

    住所 栃木県宇都宮市日の出2丁目7番8号
    交通 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩6分
    築年数 2004年1月
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 783
  • 賃貸

    スターハイツ

    スターハイツの外観
    住所 栃木県宇都宮市鶴田町3147番6号
    交通 JR日光線 鶴田駅 徒歩17分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターハイツ
    スターハイツ     		2.5万円
    (500円)    		 1ヶ月 無 19.87m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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