ローヤルハイツ美香保
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,731円 |
| 平均坪単価 | ＠5,126円 |
| 平均m²単価 | ＠1,551円 |
| 上位専有面積 | 33.2m²：16件 24.66m²：14件 22.68m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：26件 ワンルーム：15件 1LDK：15件 |
ローヤルハイツ美香保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十四条東10丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルハイツ美香保の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
札幌駅まで乗り換えなし、１０分ほどで行くことができます。 マンション周辺には徒歩１０分ほどでアリオ札幌という大きめのショッピングモールがあります。 最寄駅そばに区役所もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
最寄駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、服や本、ＣＤなどはショッピングモール内にお店が充実しているので、買い物には困りません。 学校が近所に数校あるので、昼間は学生が多くみられます。 夜も駅周辺は２４時間スーパーがあるので、人通りは多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築３０年ほど経っていますが、そこまで古さは感じないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
大きい窓が３枚あるので、日当たりは十分です。洗面所に高めの段差がありますが、それ以外は特に段差はないです。 各階２世帯しか住んでないので隣の騒音は気にならないです。 室内に備え付けの大きめの机があるので、仕事や勉強スペースには困りませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅の周辺にスーパーがあるので買い物には困らないです。また、少し歩けばレンタルＤＶＤショップやみよしのや、吉野家があります。ショッピングモール内にもフードコートやレストランも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
私立の有名高校があります。 最寄駅の隣が区役所なので、手続き等の用事は済ませやすいです。 病院も駅周辺に多数あるので、もしものときは通院しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 環状通東駅
ぱぺろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで約10分、新千歳空港まで直行バスで約40分とアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の裏はすぐ住宅街なので治安が良い、周りの飲食店は駐車場が併設されているところが多いので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やファストフード店、コンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きくてきれいな公園がある、バスターミナルに続く出口にエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店や住宅街なので治安が良いです。居酒屋もありますが、酔いつぶれている人などは見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも安い物件が多く、駐車場付きの物件も多数あります |
2021年10月 環状通東駅
【メリット】 乗り降りする人が少なくて、通勤ラッシュ時でも全然辛くない。それと、駅自体が綺麗なので嫌な気……
2018年12月 環状通東駅
【メリット】 バスターミナルが発達しており、札幌郊外への便が数多く存在します。また、商業施設としては、居……
2018年8月 東区役所前駅
【メリット】 駅から出たら、24時間営業のマックスバリュや、ツルハドラッグ、とんでん、100円均一、銀行……
ローヤルハイツ美香保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | ー | 33.2 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 1K | ー | 22.68 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | ワンルーム | ー | 24.66 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 1K | ー | 22.68 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1K | ー | 22.68 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北十四条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■環状通東駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 38,000円｜5,539円/坪 |
| 3階～4階 | 22.68～36.05㎡｜31.89㎡ | 41,636円｜4,385円/坪 |
| 5階～6階 | 22.66～34.66㎡｜26.92㎡ | 38,058円｜4,793円/坪 |
| 7階～7階 | 22.68～33.2㎡｜26.26㎡ | 37,909円｜4,888円/坪 |
| 8階～8階 | 22.68～34.02㎡｜28.16㎡ | 40,250円｜4,827円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.66～36.05㎡｜33.06㎡ | 41,846円｜4,231円/坪 |
| 東向き | 33.2～33.2㎡｜33.2㎡ | 43,333円｜4,315円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32～33.2㎡｜33㎡ | 42,166円｜4,227円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
