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ヴァーサソレイユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴァーサソレイユ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 549
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 65,368円
平均坪単価 ＠4,427円
平均m²単価 ＠1,339円
上位専有面積 45.93m²：9件 45.89m²：6件 57.07m²：3件
上位間取り 1LDK：15件 2LDK：4件

ヴァーサソレイユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄瀬戸線／大森・金城学院前駅 徒歩9分
    名鉄瀬戸線／喜多山駅 徒歩11分
    名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『大森・金城学院前駅』　名鉄瀬戸線　
    『喜多山駅』　名鉄瀬戸線　
    『小幡駅』　名鉄瀬戸線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市守山区大森1丁目2007-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立大森小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立大森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市守山区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴァーサソレイユの口コミ・評判

2017年2月

皐月さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩10分程度の距離で、自転車でも徒歩でも苦が無く行けます。
改札口は一つなので迷うこともなく、治安も良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道302号線が近いですが、防音されているので車の通過音などはほとんど気になりません。近くに矢田川があり河川敷があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はとてもおしゃれ。2Fの部屋の扉も1Fにあり、室内に階段があるのでそとから見てむき出しの階段はない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数はまだ浅いので綺麗。室内階段には手すりがついている。エアコン１台付き。南向きなので日当たり良好。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 矢田川を渡ればイオンがある。自転車で5～10分ほど。
名東区の方まで行けばケーキ屋や飲食店も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに、よねづ内科クリニックがある。小児科もあり。
大森小学校、大森中学校、みつる幼稚園がとても近い。消防署が近いので、万が一の火事にも安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩10分。名古屋の中心部まで電車で15〜20分ほど。駅周辺は静かで治安も良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校が近いが比較的静かで、閑静な住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット おしゃれな外観。築年数も浅め。二階の部屋でも階段が屋内にあるので、ベビーカー等をもって階段を上がる必要がない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きで日当たり良好。階段には手すりがついている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車や車があればスーパーへはすぐに行ける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中学校、幼稚園、消防署が近い。内科の病院も徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 小幡駅

とりえるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有料ですが自転車も止められる、等便利なことに加え特急が泊まるため、終電まですぐに行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にコンビニや本屋、美容院が入っており、かなり充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 少し進んだあたりにパン屋や焼き肉屋、カフェもあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の裏の坂を下ると、小学校が、東に進むと中学校、高校がある
治安
2 		メリット 花壇や清掃の人を頻繁に見かけ、実際かなり駅はきれい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に隣接する形でマンションが立っていて交通面でも良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2023年7月 大森・金城学院前駅

さなさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット すべての電車が止まる。準急や普通などあるが、目の前に来た電車に乗るのが一番早い（電車が追い越されることがない）ため分かりやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 特に大きな商業施設がある、などではないが病院もいくつかある普通の住宅街
飲食店の充実
3 		メリット ローカルのコーヒー店やカフェがある。女子大が近くにあるため、小洒落ている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南口にスロープが設置されている。構内にわかりやすく説明が貼ってあり、ベビーカーでも利用しやすい
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、きれいで治安も良く感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 落ち着いた住宅街で栄に簡単に出られる。家賃も見合っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年6月 小幡駅

たもさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット バスロータリーがあり送迎等で一時的に停車可能。快速も停車する。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札近くにファミリーマートがあり、ATMも設置されており便利。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニ、スーパーはあるので食べ物の購入は可能。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街なのでひと通りの施設は整っている。
治安
3 		メリット 色々と店が近くにあり、夜でも明るいので安全性は高い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一本で栄までいけるので便利。家賃もそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年5月 小幡駅

きいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、都心部の大曽根に近い、平日の朝と夕方以外は基本座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 遅くまでやっているチェーン店やコンビニが近くにある
飲食店の充実
5 		メリット 駅近ではないが、美味しいお店がある、喫茶店もあって便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園も学校もある、公園もあるのでよく遊んでるところを見る
治安
5 		メリット 住宅街なので治安は良さそう、パトカーもあまり見かけない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いほうだと思う、近くのスーパーの値段が安くて快適
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァーサソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 2LDK 南 57.07
2022年10月 1階 1LDK 南 45.93
2022年7月 1階 1LDK 南 45.93
2022年7月 1階 1LDK 南 45.89
2022年7月 1階 1LDK 南 45.93

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市守山区大森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市守山区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.89～45.93㎡｜45.91㎡ 63,666円｜4,584円/坪
2階～2階 57.07～57.12㎡｜57.08㎡ 71,750円｜4,156円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.89～57.12㎡｜48.26㎡ 65,368円｜4,494円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    オータムライトIIIの外観
    住所 愛知県名古屋市守山区喜多山南17番20号
    交通 名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩7分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 0
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    サーラしみず

    住所 愛知県名古屋市守山区喜多山1丁目15番10号
    交通 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 412
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    キャニオン喜多山

    住所 愛知県名古屋市守山区喜多山1丁目8番5号
    交通 名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩4分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1297
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    アモール大森

    アモール大森の外観
    住所 愛知県名古屋市守山区大森3丁目103番
    交通 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩1分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アモール大森 203 アモール大森 203 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 29.2m² 1K 2階 南
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    (5,000円)    		 無 無 29.2m² 1K 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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