ココファイン千林
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,441円 |
| 平均坪単価 | ＠6,948円 |
| 平均m²単価 | ＠2,102円 |
| 上位専有面積 | 25.28m²：30件 25.96m²：17件 24.84m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：52件 ワンルーム：15件 1SK：5件 |
ココファイン千林の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／千林駅 徒歩1分
京阪本線／滝井駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千林駅』 京阪本線
『滝井駅』 京阪本線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区千林2丁目16-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立古市小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ココファイン千林の口コミ・評判
2017年2月
ピクミンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで30秒くらいで着きます！24時間スーパーも、飲食店あるので便利！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新築のため綺麗な外観です。夜はライトも付きますので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築なので設備もある程度整っております！が、不動産情報に書いてあるのにない設備もありました… |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や飲食は玉出に商店街があるので非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 千林商店街はイベントが多いのでよいとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千林駅
匿名希望さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やや距離があるが地下鉄谷町線千林大宮駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千林商店街があるので買物には困らない。整体、マッサージの店が多いように思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお惣菜屋さんが多い。閉店前に割引しているお店は人だかりができているので見つけやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に公園は少ないが商店街でイベントが定期的に行われている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街、街頭があって明るい道、見通しの良い道は安心して通行できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く物価も安いので生活しやすいと思う。 |
2022年8月 千林大宮駅
ネコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線千林大宮降りてすぐに千林商店街があってクレープ屋アンドレや、かき氷や太鼓まん、ぜんざいなどの学生に人気のかどやがあります！AＢCコーヒーてんや、ドトールもあって、薬局はとにかくやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 救急福島病院があります！なかなかいい先生が揃っています適切な検査をして、薬を処方してくださいます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープあんどれ、コーヒーＡB Cやドトール、それから、かどやかき氷や太鼓まんなど、学生に人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沢山家がたっていってるのと、病院も小さいとこから、救急もあるし、商店街をはなれると、静かなところで子育ても落ち着いてできて、交通は地下鉄と京阪があります |
| 治安 |
5 |
メリット | コロナ前に比べるとどこも治安が少し荒れている気はしますが、比較的にまだ、田舎ぽいかんじでくらせるかと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔はお風呂無しの家が多く、風呂は銭湯でしたが、いまは、風呂付きとゆうことで、少し高くはなってるきがします |
2022年5月 千林大宮駅
もちまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千林大宮駅から徒歩１０分で京阪本線の千林駅まで行ける。道のりも千林商店街を歩くのであっという間に１０分経っている。乗車時間１０分で東梅田駅に到着するのでアクセスは良好。終点は守口市の大日駅で大日イオンに直結しているのでイオンで買い物したい時もアクセスは良好の立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千林大宮駅から直結で千林商店街に直結しており、かなり便利。飲食店や生活雑貨など買い物も低コストで買い物ができる。商店街の反対側の道路に出ても、本屋さんや、モスバーガーなどがあり、飲食には困らない。コンビニも近くにファミリーマート、セブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 千林大宮駅を出ると、美味しいタピオカ店が２店舗ある。クレープ屋さんもある。商店街の反対側道路には口コミ評価の高いカレー屋さんもあります。また、アイスの有名な角屋があり、夏には行列ができています。商店街中心部分に９９円のベーカリー屋さんもあり、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千林大宮駅を出たすぐ近くに公園があり、こどもが外で遊ぶスペースがあります。直結している千林商店街ではハロウィンイベントやクリスマスイベント、スタンプラリーなど時期に応じて実施しており、子どもたちも楽しめる商店街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から直結している商店街は夜も明るく点灯しているので安心・安全に歩ける場所だと思います。他の出口も商店街や居酒屋、コンビニが多くあるので、夜でも明るいので危険な様子はないです。商店街も綺麗に整備されているので、汚いイメージはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の割に家賃相場は安いと思います。すぐ隣が守口市なので、千林大宮駅が最寄り駅でも守口市に住むことも可能で、守口市になるとまた少しコストパフォーマンスは高いと思います。商店街やスーパー、ドラッグストア、コンビニなどたくさんあり、住むには好立地な場所だと思います。 |
2018年8月 千林大宮駅
【メリット】 駅を上がるとすぐ、有名な千林商店街があります。ここはとにかく物価が安く、人が集まるので活気……
ココファイン千林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 25.28 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 25.28 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.28 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.96 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | ー | 25.28 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区千林の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■滝井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.84～25.96㎡｜25.28㎡ | 54,720円｜7,153円/坪 |
| 2階～2階 | 24.84～25.96㎡｜25.35㎡ | 55,761円｜7,274円/坪 |
| 3階～3階 | 24.84～25.96㎡｜25.49㎡ | 58,290円｜7,560円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.25～25.96㎡｜25.73㎡ | 57,642円｜7,403円/坪 |
| 東向き | 24.84～25.96㎡｜25.28㎡ | 56,702円｜7,414円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
