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桜ヶ丘荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

桜ヶ丘荘

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1655
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 1件
口コミ メリット:10件 デメリット:8件 特徴:4件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠3,327円
平均m²単価 ＠1,006円
上位専有面積 39.74m²：1件
上位間取り 2DK：1件

桜ヶ丘荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／下府駅 徒歩24分
    JR山陰本線／浜田駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『下府駅』　JR山陰本線　
    『浜田駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    島根県浜田市下府町1820-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    浜田市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜田市小学校学区 浜田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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桜ヶ丘荘の口コミ・評判

2017年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 国道九号線から車で坂を登ったところにあり、最寄駅はありません。皆車持ちです。駐車場がいっぱいあります。
すぐ近くにヘリコプターの施設があり、乗った事があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 春には坂沿いに桜が咲いて、とても綺麗です。
秋には国道九号線沿いの木々が栗の実をつけるので、いっぱい拾いました。
アパートには小さな庭がついており、キウイを植えていました。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 1階は小さな庭がついていて、植物が育てられるところ。
高台から国道九号線を望めて、
春には桜が眼下に広がります。駐車場がすぐ隣にあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一人暮らしや、お金貯めて一軒家を買う予定の家族には、
丁度いいと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 坂を降りれば、コンビニや髪カット、ガソリンスタンド、
ヘリコプターの施設などあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 浜田の町中から数キロ離れた場所なので、
学校・保育園・診療所・病院などはありません。
ちょっと騒がしい下界から離れた所に住みたい人におすすめ。
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浜田駅に対する口コミ】人が少ないため満員電車はなく気軽に乗れやすい！病院やマンションも近いため出勤とかはしやすいと思います！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浜田駅に対する口コミ】駅が綺麗で下にコンビニがあるのでとても便利です！それに病院にも近いのでとても通いやすいです！人も少ないため悪い人が居ない！駅の周りも綺麗に保たれている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浜田駅に対する口コミ】少し外に出たら飲食店が並んでいる！少し栄えたところにあるから気軽に行ける
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【浜田駅に対する口コミ】学校に行く人にはとっても便利な乗り物！高校も近くにあるから行きやすい
浜田駅のデメリット（4件）
浜田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 浜田駅

らぞくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット コンビニがある
駅近郊にはホテルが多いので飲食は悩まない
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近郊にあり
医療センターも駅とつながっています
飲食店の充実
3 		メリット 夜の店よりもお昼のランチ提供店が多いので助かる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 田舎にしては保育施設が多く働く親子さんには選択肢がある
治安
5 		メリット 田舎なので治安自体は全く問題がないので安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地の相場も平均的に高くはなく店舗よりアパートや家を建てる方が増えた
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2024年2月 浜田駅

skrskさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急を含めた全列車が停車します。広島行の高速バスも数本あります。路線バスもあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前には銀天街があり、ホテルや飲食店が並んでいます。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン、居酒屋、レストランは一通り近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は2007年に新しくなったので、トイレは新しめです。
治安
5 		メリット 犯罪などはまず聞きません。みんな優しいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 場所によって様々です。安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年6月 浜田駅

ユウスケさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 地方なこともあり電車の中が基本空いていて座りやすくて良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅内がややこしくない
店が地域密着型が多い
飲食店の充実
2 		メリット 店が少ない分行きつけが見つかれば店の人と仲良くなりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近トイレにおむつ替えシートなどが増えてきた感じがして良い
治安
3 		メリット 荒れてなくて平和的です
駅前に交番があり安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 妥当な値段
そこまでうるさくなくて住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年6月 浜田駅

のどかさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を出てすぐ目の前にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅の裏が病院なので、すぐ行くことが出来る。
交番も目の前にある。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街があり、飲食店ばかりなので様々なご飯を楽しめる。
じゅうじゅうや、ケンボローなど。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 上りのエスカレーターが着いている。手すりがバリアフリーで着いている。
治安
5 		メリット トイレなども綺麗で、過ごしやすい。
駅前に交番もあるため安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店が多いため便利だと思う。
車で少し行くとスーパーもドラッグストアもあるので便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜ヶ丘荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 2DK 西 39.74
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜田市下府町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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