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田上ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

田上ハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2054
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,761円
平均坪単価 ＠2,476円
平均m²単価 ＠749円
上位専有面積 69.7m²：20件 69.69m²：1件
上位間取り 2LDK：19件 3DK：2件

田上ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／新下関駅 徒歩11分
    JR山陰本線／綾羅木駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『新下関駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『綾羅木駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    山口県下関市伊倉東町1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    下関市立川中小学校

  • 中学校区域

    下関市立川中中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    下関市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田上ハイツの口コミ・評判

2017年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は新下関駅で新幹線口と在来線口がある。徒歩15分程度。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線通りから一本入ったところにある。新しい住宅と古い住宅が混在する。通り2本をはさんで山陽本線が走り深夜も貨物が走る事がある。向かいの小高い丘に高校と幼稚園があるが、そんなに気にはならない。隣がスイミングスクールである。幹線道路沿いは早朝や夜はマラソンや散歩をされる方も多いので21時ごろまでは安心して大通りを歩ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 昭和の鉄筋コンクリート。JAが管理している。自分の住むフロアの階段掃除が当番で回ってくるが、それ以外は大家さんがよく委託して手入れされていると思う。ルールにも厳しい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはいい。退去のたびにリフォームが入るので、中は綺麗。ベランダも広い。季節によって、海からの風や山からの風が気持ちいいが、強風過ぎて窓が開けられない時もある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近頃開拓された部分があり、徒歩15分圏内に総合ショッピング施設ゆめシティー、ドラッグストア、生協、紳士服店、ベスト電器、本屋などが幹線沿いに立ち並ぶ。24時間営業しているマックと助さんウドン、ジョイフルがある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 校区は川中小学校、川中中学校の端になる。下関は市の幼稚園が各校区内にあり充実している。近頃は私立も人気がある。幹線通り沿いなので幼稚園バスに乗せやすい。病院は車がないと不便。近所の病院はあまり当てにしていない。子ども会は存在するが、年々減っている。8月に川中中央公園で夏祭り、11月には地域の運動会がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 新下関駅

おひさまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まるので、博多や東京へ行くのに便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなショッピングモールがあるので、買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内に店が多いので、歩いて飲みに行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校などは多い。公園も適度にあり、遊んでいる人を見かける。
治安
3 		メリット 街灯が適度に設置されているので、夜でも歩きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 食料品など安い店があるし、農協の朝市があるのがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2020年2月 新下関駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線と在来線の接続駅なので乗り換えが便利。近くに大型所業施設や、回転すし、薬屋、パンやな……

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（残り133文字）

2019年1月 新下関駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 山陽新幹線との接続駅となっている駅です。
構内は広く、にコンビニや信用金庫がある……

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（残り162文字）

2019年1月 新下関駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バス、タクシーが止まるので、便利であります。レンタカー屋さんも近くにあります。駅の構内には……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田上ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 2LDK 西 69.7
2024年6月 2階 2LDK 西 69.7
2023年12月 2階 2LDK 西 69.7
2023年6月 3階 2LDK 西 69.7
2023年4月 3階 2LDK 南 69.7

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■下関市伊倉東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下関市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新下関駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ 52,714円｜2,501円/坪
2階～2階 69.69～69.7㎡｜69.69㎡ 51,500円｜2,443円/坪
3階～3階 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ 51,400円｜2,438円/坪
4階～4階 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ 49,000円｜2,324円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.69～69.7㎡｜69.69㎡ 51,142円｜2,426円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ 53,000円｜2,514円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ大河原

    ハイツ大河原の外観
    住所 山口県下関市伊倉東町4番1号
    交通 JR山陽本線 新下関駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ大河原 3-B ハイツ大河原 3-B 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 32m² 1K 3階 南東
    ハイツ大河原 4-A ハイツ大河原 4-A 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 32m² 1K 4階 北東
  • 賃貸

    レオパレスエクセル

    レオパレスエクセルの外観
    住所 山口県下関市秋根西町1丁目9番17号
    交通 JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩25分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクセル 111 レオパレスエクセル 111 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレスエクセル 208 レオパレスエクセル 208 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    下村ハイツ

    下村ハイツの外観
    住所 山口県下関市秋根西町2丁目9番8号
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下村ハイツ 103 下村ハイツ 103 4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 49.78m² 3DK 1階 東
  • 賃貸

    サンクレシア新下関秋根

    サンクレシア新下関秋根の外観
    住所 山口県下関市秋根新町18番9号
    築年数 2017年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレシア新下関秋根 105 サンクレシア新下関秋根 105 5.4万円
    (4,000円)    		 54,000円 54,000円 30.9m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ミーティアＡ

    ミーティアＡの外観
    住所 山口県下関市伊倉本町30番18号
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミーティアＡ 301 ミーティアＡ 301 5.85万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 3階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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