フジシマハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,882円 |
| 平均坪単価 | ＠11,675円 |
| 平均m²単価 | ＠3,532円 |
| 上位専有面積 | 14.18m²：5件 16m²：4件 15m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 3K：3件 1K：3件 |
フジシマハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目27-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
杉並区立杉並第六小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジシマハイツの口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なんといっても家賃が安いです。高円寺でこれだけの安さは意外とありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が小学校なので非常に治安が良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築年数のわりにシンプルで綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはとても良く、部屋の狭さのわりには天井が圧迫感を感じない程度の高さです。部屋の形も変なでこぼこがないのでスペースをフル活用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマートとセブンイレブンが徒歩圏内にあるのと、10分ほど歩くと24時間営業の西友があるので便利です。15分ほど歩けばたくさんの商店街に出られ、OKや業務スーパーも利用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 杉並第六小学校が目の前なので徒歩10秒です。そこの子供たちは特に帰途立ち寄りをすることもなくきちんとしています。新高円寺公園、高円寺南公園、あとはお隣の阿佐ヶ谷まで続く遊歩道などが近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 高円寺駅
yuyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高円寺駅は、平日は中央線が停車します。高円寺駅にはトイレが駅構内の他にも、改札を出てすぐにもあります。また、南北口に広場があり待ち合わせや休憩、喫煙に役立ちます。喫煙所あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が複数あり、特に南北に発展してます。スーパーも複数あり、個人店や専門店も多いです。特に古着屋さんは多く有名です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェやラーメン店が複数あります。また、商店街が多いので、個人店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多くあります。公園は、小規模なものが住宅地に点在してます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店、飲み屋がとても多いですが、風俗関係は少ないです。駅に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 業務スーパーや、安いスーパーが多いです。また、個人店も割安なところが多いです。 |
2022年9月 高円寺駅
みっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多くて、一本電車が遅れる時も安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口南口どちらに何があるのか分かりやすく、すぐに今、行きたいい場所が見つかる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類も10数種類があり、いつ行ってもいきたいばしょがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しあるいたところに子供用の施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はよく 昼は最高の場所ですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに物件やさんがありすぐに相談できる。 |
2022年2月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 新宿にも吉祥寺にもいけるため買い物行く時にとても楽。高円寺が隣にあるので古着好きにもたまら……
2021年10月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 中央線沿いの駅にしては人が混雑していなくて生活しやすいです。夏には七夕祭りというお祭りがあ……
フジシマハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | ー | 14 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 15 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 14.18 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14～15㎡｜14.56㎡ | 50,250円｜11,414円/坪 |
| 3階～3階 | 53～53㎡｜53㎡ | 118,000円｜7,360円/坪 |
| 4階～4階 | 14.18～16㎡｜15.39㎡ | 55,000円｜11,850円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～53㎡｜43.75㎡ | 102,250円｜8,361円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.18～15㎡｜14.54㎡ | 51,333円｜11,683円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
