国分パークハイツの外観
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国分パークハイツの外観
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国分パークハイツのその他
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国分パークハイツのその他
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国分パークハイツのその他：イメージ
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国分パークハイツのその他：イメージ
国分パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。しなの鉄道／信濃国分寺駅 徒歩2分
しなの鉄道／大屋駅 徒歩32分
しなの鉄道／上田駅 徒歩41分
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利用可能路線
『信濃国分寺駅』 しなの鉄道
『大屋駅』 しなの鉄道
『上田駅』 JR北陸新幹線 しなの鉄道 上田電鉄別所線
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所在地(住所)
長野県上田市国分1256-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
上田市立神川小学校
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中学校区域
上田市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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国分パークハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上田駅
もんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長野までは乗り換え無しで行けるからいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ごみごみしていないので利用しやすいからいきやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 歩いてカラオケ、コンビニ、アリオがあるから行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小、中学が近くにあるのは知っている 歩いて行けると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題があったことがないから治安が悪いと思ったことない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前だからそれなりにいい物件があるとは思う |
2023年1月 上田駅
コココさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上田駅は新幹線が停まる為、東京駅から約90分で着く。駅周辺にはコインパーキングが多数あり、全て満車になる事は殆どない。1日約1000円程度が駐車代相場と大変安い。 長野駅まで新幹線で約10分。信濃鉄道でも45分程度で着く。(車だと高速を使っても55分程度掛かかります。) 上田駅から別所温泉までを繋ぐ、別所線があり、上田駅で上田城を観光して、温泉街で宿泊ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高齢者が多い事もあり、病院の数は多い。小さな個人経営の病院も年々増えている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 長野県民ほ寿司が好物の為、回転寿司屋が大変多い。焼肉屋、トンカツ屋も多い。有名な店は観光客がくる 蕎麦屋となる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校は2km以内に大抵ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車移動が多い為、酔っ払いは店けら代行で帰宅する為 さほど歩き回っていない。暴走族もほとんどいない。歓楽街の価格設定が長野市に比べると大変リーズナブルの店が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は坪10万円前後の為、土地と建物で2500万円〜3500万円くらいと安い。 |
2021年12月 上田駅
【メリット】 駅舎内にあるおみやげ処は品揃えの幅が広くお土産を買うのにおすすめ。駅を出ると飲食店やホテル……
2020年1月 信濃国分寺駅
【メリット】 駅の隣には焼肉屋さん、道路をはさんだ向かいにはコンビニやお寿司屋さんがあり、食事やちょっと……
国分パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.37 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.37 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 45.37 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上田市国分の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.37～46㎡｜45.79㎡ | 46,666円｜3,369円/坪 |
| 2階～2階 | 45.37～46㎡｜45.79㎡ | 41,666円｜3,008円/坪 |
| 3階～3階 | 45.37～46㎡｜45.68㎡ | 43,125円｜3,121円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.37～46㎡｜45.7㎡ | 43,461円｜3,144円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
