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セレクトN28の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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セレクトN28

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 63件
平均賃料相場 43,063円
平均坪単価 ＠5,027円
平均m²単価 ＠1,521円
上位専有面積 28.35m²：16件 29.87m²：14件 30.87m²：6件
上位間取り 1LDK：54件 1DK：9件

セレクトN28の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『元町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北二十八条東12丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレクトN28の【賃貸】物件情報

セレクトＮ28 202
セレクトＮ28 202
賃料(管理費)
4.4万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.87m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 新道東駅

きのこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅、大通り駅まで10分程度で行ける。土日もそこまで混んでいないため使いやすい。大きな駅ではないが、コンパクトにまとまっており、使い勝手がいい。利用はしたことはないがバスの待合所は椅子が設置され、きちんと雨風が防げるようになっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りるとすぐにマックスバリューがあり、大体の日用品は買える。また、10分程度歩くと大きなイオンもあり、利便性は高い。15分〜20分の徒歩圏内に歯医者、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など大抵の病院がある。美容院も多く生活するには充分な施設が揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 近隣のイオンに多くの飲食店があり、チェーン店は大体揃っている。
また、焼肉屋や中華屋、居酒屋なども徒歩圏内にあるため、外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット イオンが近い、病院も揃っているため子育てはしやすい。また、子ども劇場や図書館が近いのも嬉しい。
治安
4 		メリット 夜でも安心して出歩けるので、治安は悪くない方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅から近い、利便性が高い立地だが、家賃はそれほど高くなくかなりコスパがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2022年7月 新道東駅

なんさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2番出口5番出口にバス停があり、駅出てすぐにバスに乗ることが出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 2番出口出てすぐにマックスバリュがありすぐに買い物に行ける
飲食店の充実
5 		メリット 出てすぐの本屋で少食があるからそこで少しは食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マックスバリュがすぐ隣にあるので買い物しやすい
治安
5 		メリット マックスバリュがあるが、酔っ払いしてる人は特にいない
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・140文字）

2020年3月 新道東駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・新道東駅から地下鉄さっぽろ駅までの乗車時間は10分です。4～8分置きに地下鉄が停まるので……

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（残り217文字）

2019年8月 元町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 同じ札幌市営地下鉄の南北線・東西線と比較すると車内は空いています。乗り換えなしで札幌駅まで……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレクトN28の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1LDK ー 28.35
2025年3月 3階 1LDK ー 31.18
2025年3月 3階 1LDK ー 27.25
2025年2月 1階 1LDK 東 28.35
2025年2月 2階 1LDK ー 29.87

…残り58件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北二十八条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新道東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28～34.5㎡｜30.08㎡ 44,000円｜4,864円/坪
2階～2階 28～37.9㎡｜30.26㎡ 42,720円｜4,700円/坪
3階～3階 27.25～31.18㎡｜29.12㎡ 43,068円｜4,899円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.5～34.5㎡｜34.5㎡ 43,666円｜4,185円/坪
東向き 28～31.18㎡｜29.36㎡ 43,250円｜4,874円/坪
西向き 28～29.87㎡｜28.93㎡ 45,000円｜5,147円/坪
北・北東・北西向き 27.25～29.87㎡｜28.65㎡ 43,300円｜5,002円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 45 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ノースシャトー28

    ノースシャトー28の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十八条東12丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩16分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースシャトー28 401 ノースシャトー28 401 5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.16m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    アングラーズハウス

    アングラーズハウスの外観
    住所 北海道札幌市東区北二十七条東12丁目1番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩17分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アングラーズハウス 102 アングラーズハウス 102 4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 32.33m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    東武エミネンス

    東武エミネンスの外観
    住所 北海道札幌市東区北三十条東12丁目1番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東武エミネンス 101 東武エミネンス 101 5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 56.84m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    アドラブール元町

    住所 北海道札幌市東区北二十七条東12丁目1番7号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩10分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1153
  • 賃貸

    コンサドーレ元町

    コンサドーレ元町の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十八条東13丁目2番13号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩13分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンサドーレ元町 103 コンサドーレ元町 103 3.6万円
    (-円)    		 無 無 28.75m² 1LDK 2階 北

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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