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パークシティ武蔵小山ザタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークシティ武蔵小山ザタワー

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 61118
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パークシティ武蔵小山ザタワーの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:466件
中古:168件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 231件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:42件 デメリット:42件 特徴:119件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約877万円/坪 賃料:約20384円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.79％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

パークシティ武蔵小山ザタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩1分
    東急目黒線／西小山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『西小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区小山3丁目15-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付41階建

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

    624戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    品川区立後地小学校

  • 中学校区域

    品川区立荏原第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークシティ武蔵小山ザタワーの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

新着 パークシティ武蔵小山ザタワー
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月22日

価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
79
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 パークシティ武蔵小山ザタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
79
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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257万円 割安

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パークシティ武蔵小山ザタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
79
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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パークシティ武蔵小山ザタワー
ネット公開物件
価格
20,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
79
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークシティ武蔵小山ザタワーの【賃貸】物件情報

パークシティ武蔵小山ザタワー
パークシティ武蔵小山ザタワー
賃料(管理費)
22万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
37.69m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
北東
賃貸情報を見る
パークシティ武蔵小山ザタワー 513
パークシティ武蔵小山ザタワー 513
賃料(管理費)
23.5万円(15,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
41.93m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
パークシティ武蔵小山ザ・タワー
パークシティ武蔵小山ザ・タワー
賃料(管理費)
24万円(10,000円)
敷金・礼金
240,000円・240,000円
専有面積
40.94m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北東
賃貸情報を見る
パークシティ武蔵小山ザ・タワー
パークシティ武蔵小山ザ・タワー
賃料(管理費)
26.2万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
45.96m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
北西
賃貸情報を見る
パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
賃料(管理費)
38万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.3m²
間取り
2LDK
所在階
39階
向き
北西
賃貸情報を見る
パークシティ武蔵小山ザタワー
パークシティ武蔵小山ザタワー
賃料(管理費)
39万円(20,000円)
敷金・礼金
無・780,000円
専有面積
60.2m²
間取り
1LDK
所在階
35階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パークシティ武蔵小山ザタワーの口コミ・評判

2021年9月

やまちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の武蔵小山駅は直結ではないが目の前であり、雨が降っても傘は差したことがない。
都心までのアクセスについても目黒駅まで2駅、また大手町まで乗り換えなしで通勤可能です。
横浜方面も武蔵小杉で1度乗り換えで30分と都内・横浜方面については交通至便である。

日常生活面では、マンションに直結している都内最大のパルム商店街があり台風の日でも傘無しで生活可能である。
かつ近隣にスーパー4店舗あり（東急ストア、オオゼキ、ライフ、業務スーパー）、通勤面でも生活面でも理想的な
立地である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションは駅前再開発地域にあるため、マンション周辺は綺麗に整備されおり、徒歩1分の武蔵小山駅もホームが
地下にあるためとても静かな環境である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティーについては24時間有人管理に加え、エレベーターも鍵がないとフロアボタンが押せないため
安心である。
清掃についても申し分なし。但し管理費等のコストは安くはないが。
また、太陽光発電も備えており省エネ対策も講じられている。
共有部については、パーティールーム、ゲストルーム、フィットネス、スカイラウンジと最低限の施設は設けられている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井高も2600あり下がり天井もほほなくフラットである。その反面サッシ高が2100であり、2400程度あれば
素晴らしかったとと思われる。
中住戸であるがワイドスパンですべての居室に開口部があり日照は申し分ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣はお店が密集しており、物価はやすい。パルム商店街は主にチェーン展開のお店が多いが
周辺には美味しいお蕎麦と和食、とんかつ、やきにく、イタリアン等と美味しいお店も点在している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校は小学校から進学校の小山台高校まで揃っている。
病院も大変多い。公園も林試の森まで徒歩10分程度と環境にも恵まれている。
区役所は遠いが隣接のシティタワー武蔵小山に支所があるため、大抵の行政手続きはここで済ますことができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

yuzu9711さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 商店街が近いため、買い物には困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣には大きいな公園があります。ペットの散歩、子育てには良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 内廊下のため、大変綺麗です。2階の入り口も立派です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大変綺麗です。壁も厚く隣の生活音は気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物・飲食店が充実しているため、困ることはございません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園、学校が近くにあります。散歩にはおすすめです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月

ゆうくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ほぼ直結の立地になります。文句は全くありません

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

ゆうくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 基本的になんでも揃っています。最近では飲食の入れ替えも激しく飽きません

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西小山駅

akariponzuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 目黒駅まで乗車時間５分ほどで到着できるため、目黒駅さえ経由すれば都内の主要都市は基本的にどこでも近く行けます。また、東急からJRに乗り換えるのも目の前なので、すぐに山手線に乗り換えが可能です。利便性はいいと思います。電車の本数もJRに比べたら少ないですが、１本見送っても比較的すぐ次がくるので本数で困ることは特にありません。また、時間に寄れば東急新横浜線に直通で乗り換えなしで新横浜まで３０分弱で行けるので、旅行や出張の際も便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近駅前にまたファミリーマートがオープンしたり、まいばすけっとやサミットや東急ストアや業務スーパー、商店街もあるので食料品の調達には困らないかと思います。もうすぐマツモトキヨシもオープンするので、より充実していくかと思います。病院も駅前のビルに固まっていますので、万が一があったときも安心です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内に入ればタリーズ、改札を出てすぐのところにドトールもあるので、家で仕事をしたくないけど外にはでたいという方にはその辺りも充実してると思うのでピッタリかと思います。また、昔からあるらしい町中華屋さんや洋食屋さんがあり、平日休日問わず行列ができていたりもしていますので、この２軒が特に有名なのかなと思います。有名なチェーン店はサイゼリヤのみで、他にはラーメンや焼き鳥、インドカレーやパン屋さんなど、特別飲食店が多いというわけではありませんが、深堀してみると穴場が見つけられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少しだけ駅から離れるとすぐに閑静な住宅街が広がっているので、ファミリー層にはもってこいの場所だと思います。歩いていると、小さなお子様を連れた方をはじめ、小中学生が多いです。住宅街あたりに小学校が２軒、中学校が１軒あったり、保育園もいくつかあります。大きな公園はなかったと思いますが、小さいこじんまりとした溜まり場のような公園はたくさんあります。KUMONなどの学習塾もいくつかあるので、自宅近くから塾に通わせたい親御さんにも安心かと思います。
治安
4 		メリット 昔からの雰囲気が保たれつつ、新しい今時の要素も交わっているような場所です。飲み屋も少ないので、酔っ払いの方もそんなに多くないかなと思います。出口は一つしかないので特に困ることはありませんし、朝夜は通勤の会社員の方が多いですが、昼～夕方はそこまで人通りは多くないので、基本的には静かな印象です。商店街を抜けるまでは街灯も多く、夜遅すぎなければお店も空いていますし誰かしらはいるので安心かと思います。治安はいい方だと思います。また、毎日わんちゃんを駅前で散歩させているかたいらっしゃり、西小山に住んでいる方とよく交流している姿を見かけるので、そういった点でも優しい方が多いのかなという印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 目黒区及び品川区に立地しているところがほとんどなので、比較的余裕のある方々がお住まいになっているからか、不審な方もほとんどいないので治安に関しては申し分ないです。都心に近いにも関わらず、マンションの相場も意外と抑えられているので、その点でも住みやすいかなと思います。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していますので、利便性もよく、普通に生活する分には問題なく楽しく過ごせると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1062文字）

2024年2月 西小山駅

まさよしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 品川区の最西端に位置する駅で、東急目黒線が走る東急電鉄の駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が2つあり、スーパーや100円ショップもありますので、必要なものは全て帰宅するまでの道のりでそろいます。
飲食店の充実
4 		メリット 西小山駅ビル1階にあるドトールコーヒーは平日朝7時から営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 洗足駅との間には自転車の乗り入れが禁止の西小山緑道が整備されていて、休日はゆっくり散歩を楽しむことができます。
治安
4 		メリット 駅周辺は犯罪発生率が少なく、治安が良いエリアです。駅前には遅くまで営業している商店街のお店やスーパーがあり、夜でも明るい通りが多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西小山駅周辺は隣駅の「武蔵小山」と比べると、家賃が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2023年10月 武蔵小山駅

rさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる
三田線・南北線に繋がる
田園調布までいけば東横線も使える
生活利便施設の充実
5 		メリット パルム商店街がとても大きい
特にダイソーは4フロアあり便利
飲食店の充実
4 		メリット 中華料理「とき」
カフェ「アマメリアエスプレッソ」
ケーキ「ドゥボンクーフ」
ピザ「ラ・トリプレッタ」
など美味しいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 認可保育園はわりと多い
林試の森公園はとても広い
治安
5 		メリット 夜はやや酔っ払いがいることもあるが許容範囲内、治安はとても良いと感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット とても便利。探せばそれなりに安めな物件も見つかる可能性はある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年8月 西小山駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 目黒駅に近いため山手線沿いの駅にも楽に行くことができます。また日吉駅方面の終電は奥沢行きであるため、西小山駅なら最終電車で帰ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルにダイソーやスーパーがあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋、富士そば等のチェーン店があります。またおいしいケバブ屋さんやパン屋さんが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校いずれも近くにあります。
治安
5 		メリット とても落ちいていて安心できると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は安くはないですが、便利なたてものが多いので物価相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ武蔵小山ザタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区小山ランキング

位
(72物件中)

武蔵小山駅ランキング

位
(266物件中)
西小山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格17,229万円

推定相場坪単価877万円/坪

推定相場㎡単価266万円/㎡

想定賃料　　38.0　～　42.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：19,365円～21,403円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.79％
価格帯別判定 i

パークシティ武蔵小山ザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 18,521 ～ 18,952万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 17,660 ～ 18,521万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 16,798 ～ 17,660万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 15,937 ～ 16,798万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 15,075 ～ 15,937万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 13位 / 1,230物件中
品川区小山 1位 / 51物件中
武蔵小山駅 1位 / 201物件中
西小山駅 1位 / 72物件中

坪賃料ランキング

品川区 12位 / 928物件中
品川区小山 1位 / 47物件中
武蔵小山駅 1位 / 155物件中
西小山駅 1位 / 48物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：17,119～17,996万円

※中央値：17,558万円

予測坪単価：893万円/坪

予測㎡単価：271万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年9カ月)

品川区ランキング

位
(420物件中)

品川区小山ランキング

位
(14物件中)

武蔵小山駅ランキング

位
(75物件中)
西小山駅の騰落率ランキング

パークシティ武蔵小山ザタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年9月）		 5階 南西
5階 北東
15階 南西
15階 北西
21階 北西
32階 北東
34階 南西
34階 北西
35階 北西
38階 南東
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パークシティ武蔵小山ザタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1LDK 北西 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 34階 3LDK 南東 角部屋 ー
3 2025年5月 販売中 24階 2LDK 北東 ー ー
4 2025年5月 販売中 34階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年5月 販売中 13階 2LDK 北東 ー ー
6 2025年3月 2025年6月 37階 2LDK 北東 ー ー
7 2025年2月 2025年3月 27階 2LDK 北東 ー ー
8 2025年1月 2025年3月 19階 1LDK 南西 ー ー
9 2024年10月 2024年11月 15階 3LDK 北東 ー ー
10 2024年9月 2024年9月 21階 2LDK 北東 ー ー
11 2024年8月 2024年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年7月 2024年8月 35階 1LDK 北西 ー ー
13 2024年5月 2024年6月 26階 3LDK 北西 ー ー
14 2024年3月 2024年6月 30階 2LDK 南西 ー ー
15 2024年3月 2024年3月 19階 2LDK 南西 ー ー
16 2024年2月 2024年2月 18階 3LDK 北西 ー ー
17 2024年1月 2024年3月 28階 2LDK 南東 ー ー
18 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
19 2024年1月 2024年2月 18階 3LDK 北西 ー ー
20 2024年1月 2024年2月 6階 1LDK 北西 ー ー
21 2024年1月 2024年1月 9階 1LDK 北東 ー ー
22 2024年1月 2024年1月 39階 2LDK 北東 ー ー
23 2023年12月 2024年2月 35階 1LDK 北西 ー ー
24 2023年12月 2024年5月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
25 2023年11月 2024年3月 40階 3LDK 北東 リフォーム ー
26 2023年11月 2023年12月 19階 2LDK 北東 ー ー
27 2023年9月 2023年12月 32階 2LDK 南西 ー ー
28 2023年9月 2023年12月 9階 1LDK 北西 ー ー
29 2023年9月 2023年9月 8階 2LDK 北西 ー ー
30 2023年9月 2023年9月 20階 2LDK 北東 ー ー
31 2023年9月 2023年10月 10階 3SLDK 南東 ー ー
32 2023年9月 2023年10月 9階 1LDK 北西 ー ー
33 2023年9月 2023年11月 18階 3LDK 北西 ー ー
34 2023年9月 2023年9月 31階 2LDK 南東 ー ー
35 2023年8月 2023年9月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
36 2023年8月 2023年9月 15階 2LDK 北東 ー ー
37 2023年7月 2023年10月 5階 1LDK 北東 ー ー
38 2023年7月 2023年9月 14階 3LDK 南東 ー ー
39 2023年7月 2023年8月 9階 1LDK 北東 ー ー
40 2023年7月 2023年9月 39階 2LDK 北東 ー ー
41 2023年6月 2023年6月 18階 3LDK 北西 ー ー
42 2023年6月 2023年11月 33階 2LDK 南東 ー ー
43 2023年6月 2023年6月 20階 2LDK 北東 ー ー
44 2023年6月 2023年9月 25階 1LDK 北西 ー ー
45 2023年6月 2023年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
46 2023年5月 2023年5月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
47 2023年5月 2023年6月 33階 2LDK 南東 ー ー
48 2023年5月 2024年1月 30階 2LDK 北東 ー ー
49 2023年5月 2023年5月 33階 2LDK 北東 ー ー
50 2023年4月 2023年6月 20階 2LDK 北東 ー ー
51 2023年4月 2023年4月 33階 2LDK 南東 ー ー
52 2023年4月 2023年7月 34階 2LDK 南西 ー ー
53 2023年4月 2023年6月 40階 2LDK 北東 ー ー
54 2023年4月 2023年8月 9階 1LDK 北西 ー ー
55 2023年4月 2023年8月 9階 1LDK 北西 ー ー
56 2023年4月 2023年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
57 2023年4月 2023年5月 25階 1LDK 北西 ー ー
58 2023年4月 2023年6月 18階 3LDK 北西 ー ー
59 2023年3月 2023年4月 22階 2LDK 北東 ー ー
60 2023年3月 2023年5月 30階 2LDK 北東 ー ー
61 2023年3月 2023年4月 33階 2LDK 北東 ー ー
62 2023年3月 2023年4月 14階 1LDK 北西 ー ー
63 2023年3月 2023年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
64 2023年3月 2023年4月 11階 2LDK 南西 ー ー
65 2023年3月 2023年11月 8階 2LDK 北西 角部屋 ー
66 2023年2月 2023年4月 19階 1LDK 南西 ー ー
67 2023年2月 2023年5月 18階 1LDK 北西 ー ー
68 2023年2月 2023年2月 24階 3LDK 北西 ー ー
69 2023年2月 2023年4月 11階 2LDK 南西 ー ー
70 2023年1月 2023年2月 5階 1LDK 北東 ー ー
71 2023年1月 2023年4月 39階 2LDK 南東 ー ー
72 2023年1月 2023年2月 30階 2LDK 北東 ー ー
73 2023年1月 2023年2月 24階 3LDK 北西 ー ー
74 2023年1月 2023年2月 24階 2LDK 北東 ー ー
75 2023年1月 2023年4月 34階 2LDK 南西 ー ー
76 2022年12月 2023年1月 22階 2LDK 北東 ー ー
77 2022年12月 2023年1月 19階 1LDK 南西 ー ー
78 2022年12月 2023年1月 39階 2LDK 北東 ー ー
79 2022年11月 2023年1月 39階 2LDK 南東 ー ー
80 2022年11月 2023年1月 11階 2LDK 南西 ー ー
81 2022年11月 2022年11月 10階 2LDK 北東 ー ー
82 2022年11月 2023年1月 20階 3LDK 北西 角部屋 ー
83 2022年11月 2022年11月 24階 3LDK 南東 ー ー
84 2022年11月 2023年1月 5階 1LDK 北東 ー ー
85 2022年10月 2023年1月 24階 2LDK 北東 ー ー
86 2022年10月 2022年10月 24階 3LDK 北西 ー ー
87 2022年10月 2022年11月 11階 2LDK 南西 ー ー
88 2022年10月 2022年10月 9階 2LDK 南東 ー ー
89 2022年9月 2022年11月 33階 2LDK 北東 ー ー
90 2022年9月 2023年3月 18階 3LDK 北西 ー ー
91 2022年9月 2022年10月 11階 2LDK 北東 ー ー
92 2022年9月 2022年9月 4階 1LDK 北東 ー ー
93 2022年9月 2022年12月 24階 3LDK 南東 角部屋 ー
94 2022年9月 2022年10月 28階 2LDK 南東 ー ー
95 2022年8月 2022年11月 18階 1LDK 北西 ー ー
96 2022年8月 2022年10月 14階 1LDK 北西 ー ー
97 2022年8月 2022年8月 24階 2LDK 北東 ー ー
98 2022年7月 2022年12月 10階 2LDK 北東 ー ー
99 2022年7月 2022年8月 24階 3LDK 北西 ー ー
100 2022年7月 2022年7月 4階 1LDK 北東 ー ー
101 2022年7月 2022年7月 24階 3LDK 南東 ー ー
102 2022年7月 2022年9月 28階 3LDK 南東 角部屋 ー
103 2022年7月 2022年7月 18階 3LDK 北西 ー ー
104 2022年7月 2022年8月 18階 1LDK 北西 ー ー
105 2022年7月 2022年7月 18階 3LDK 北西 ー ー
106 2022年6月 2022年6月 18階 3LDK 北西 ー ー
107 2022年6月 2022年7月 19階 1LDK 南西 ー ー
108 2022年6月 2022年7月 11階 2LDK 北東 ー ー
109 2022年6月 2022年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
110 2022年5月 2022年7月 18階 3LDK 北西 ー ー
111 2022年5月 2022年7月 37階 2LDK 北東 ー ー
112 2022年5月 2022年10月 9階 2LDK 南東 ー ー
113 2022年4月 2022年8月 24階 2LDK 北東 ー ー
114 2022年4月 2022年7月 24階 3LDK 北西 ー ー
115 2022年4月 2022年4月 24階 2LDK 北東 ー ー
116 2022年3月 2022年7月 24階 3LDK 南東 ー ー
117 2022年3月 2022年4月 19階 1LDK 南西 ー ー
118 2022年2月 2022年4月 14階 2LDK 北東 ー ー
119 2022年2月 2022年6月 27階 1LDK 北西 ー ー
120 2021年12月 2022年1月 5階 1LDK 北東 ー ー
121 2021年11月 2022年3月 19階 3LDK 北西 ー ー
122 2021年11月 2021年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
123 2021年11月 2022年2月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
124 2021年10月 2022年1月 15階 3LDK 南西 ー ー
125 2021年9月 2021年10月 36階 2LDK 南西 ー ー
126 2021年7月 2021年8月 32階 2LDK 北東 ー ー
127 2021年7月 2021年7月 14階 2LDK 南東 角部屋 ー
128 2021年5月 2021年6月 36階 3LDK 北東 ー ー
129 2021年4月 2021年6月 4階 1LDK 北東 ー ー
130 2021年4月 2021年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
131 2021年4月 2021年5月 13階 2LDK 北東 角部屋 ー
132 2021年4月 2021年5月 40階 1LDK 北東 ー ー
133 2021年4月 2021年4月 40階 1LDK 北東 ー ー
134 2021年3月 2021年7月 32階 2LDK 北東 ー ー
135 2021年3月 2021年4月 33階 2LDK 北東 角部屋 ー
136 2021年2月 2021年2月 13階 2LDK 北東 ー ー
137 2021年2月 2021年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
138 2021年2月 2021年5月 33階 2LDK 南東 ー ー
139 2021年2月 2021年5月 20階 3LDK 東 ー ー
140 2020年12月 2021年2月 31階 3LDK 南東 角部屋 ー
141 2020年12月 2021年2月 13階 2LDK 北東 ー ー
142 2020年12月 2021年3月 17階 2LDK 北東 ー ー
143 2020年12月 2021年3月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
144 2020年12月 2021年2月 4階 1LDK 南東 ー ー
145 2020年10月 2020年11月 18階 3LDK 北西 ー ー
146 2020年10月 2020年11月 22階 3LDK 北西 ー ー
147 2020年10月 2021年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
148 2020年10月 2021年5月 13階 2LDK 北東 角部屋 ー
149 2020年10月 2020年10月 29階 3LDK 北西 ー ー
150 2020年9月 2020年10月 17階 3SLDK 南東 ー ー
151 2020年9月 2020年11月 38階 3LDK 北東 角部屋 ー
152 2020年9月 2020年11月 17階 3LDK 南東 ー ー
153 2020年9月 2020年9月 17階 3LDK 南東 ー ー
154 2020年9月 2020年11月 27階 1LDK 北西 ー ー
155 2020年8月 2020年8月 15階 2LDK 南西 ー ー
156 2020年7月 2020年8月 17階 2LDK 北西 ー ー
157 2020年7月 2020年11月 7階 2LDK 南東 ー ー
158 2020年7月 2020年9月 31階 1LDK 北西 ー ー
159 2020年7月 2020年10月 14階 2LDK ー ー ー
160 2020年7月 2020年7月 6階 1LDK 北東 ー ー
161 2020年6月 2020年7月 4階 1LDK 北西 ー ー
162 2020年5月 2020年10月 37階 3LDK 北西 角部屋 ー
163 2020年4月 2021年4月 40階 1LDK 北東 ー ー
164 2020年3月 2020年4月 4階 1LDK 南東 ー ー
165 2020年3月 2020年3月 5階 1LDK 北東 ー ー
166 2020年3月 2020年7月 6階 1LDK 北東 ー ー
167 2019年12月 2019年12月 16階 2LDK 南東 ー ー
168 2019年11月 2021年4月 4階 1LDK 北東 ー ー

…残り148件
平均 19階 63.56㎡ 15.09㎡ 12,285万円 ＠637万円 ＠193万円 25,282円
398円		 17,181円
270円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークシティ武蔵小山ザタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ武蔵小山ザタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区小山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 37.69～75.19㎡｜51.72㎡ 9,548万円｜604万円/坪
10階～17階 47.08～83.39㎡｜67.79㎡ 12,148万円｜594万円/坪
18階～25階 47.08～83.39㎡｜65.29㎡ 13,112万円｜665万円/坪
26階～33階 47.08～86.22㎡｜68.3㎡ 13,331万円｜642万円/坪
34階～41階 47.08～86.22㎡｜65.93㎡ 13,827万円｜689万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.18～86.22㎡｜70.15㎡ 13,678万円｜641万円/坪
東向き 72.95～72.95㎡｜72.95㎡ 11,480万円｜520万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 37.69～83.39㎡｜59.88㎡ 11,553万円｜636万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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90 		90
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100 		100
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120 		120
～
130 		130
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140 		140
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150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

パークシティ武蔵小山ザタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1LDK 北西 45.96
2025年6月 4階 1LDK ー 45.96
2025年6月 35階 1LDK 北西 60.2
2025年6月 25階 3LDK 北東 72.95
2025年6月 7階 1LDK 北東 40.94

…残り226件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークシティ武蔵小山ザタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ武蔵小山ザタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■品川区小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 31.03～61.18㎡｜44.81㎡ 239,890円｜17,791円/坪
10階～17階 45.96～81.38㎡｜61.8㎡ 337,941円｜18,105円/坪
18階～25階 40.94～88.74㎡｜58.75㎡ 330,379円｜18,589円/坪
26階～33階 47.08～86.22㎡｜67.46㎡ 391,705円｜19,157円/坪
34階～41階 45.78～100.44㎡｜66.87㎡ 369,323円｜18,211円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.03～88.74㎡｜62.67㎡ 341,694円｜17,949円/坪
東向き 60.83～63.49㎡｜62.6㎡ 346,666円｜18,278円/坪
西向き 60.05～85.34㎡｜71.7㎡ 385,000円｜17,549円/坪
北・北東・北西向き 37.69～100.44㎡｜52.54㎡ 291,304円｜18,282円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
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120 		120
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130 		130
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140 		140
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150 		150
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パークシティ武蔵小山ザタワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティタワー武蔵小山

    シティタワー武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区小山3丁目14番2号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
    築年月 2021年4月
    階建 地上41階建 地下2階
    総戸数 506戸
    口コミ数 30
    偏差値 76
    アクセス数 22999
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,681万円
    835万円
    253万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シティタワー武蔵小山     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    シティタワー武蔵小山     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シティタワー武蔵小山 2512
    シティタワー武蔵小山 2512     		16,480万円 881.1万円 61.83m² 2SLDK 25階 南東 相応
    シティタワー武蔵小山 41階
    新着
    シティタワー武蔵小山 41階     		39,800万円 1,479.1万円 88.95m² 3LDK 41階 北西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    シティタワー武蔵小山タワー棟

    シティタワー武蔵小山タワー棟の外観
    住所 東京都品川区小山3丁目14番2号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩2分
    築年月 2021年6月
    階建 地上41階建 地下2階
    総戸数 439戸
    口コミ数 33
    偏差値 75
    アクセス数 1419
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,495万円
    779万円
    236万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティタワー武蔵小山 2512
    シティタワー武蔵小山 2512     		16,480万円 881.1万円 61.83m² 2SLDK 25階 南東 相応
    シティタワー武蔵小山 41階
    新着
    シティタワー武蔵小山 41階     		39,800万円 1,479.1万円 88.95m² 3LDK 41階 北西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    パークシティ武蔵小山ザレジデンス

    パークシティ武蔵小山ザレジデンスの外観
    住所 東京都品川区小山3丁目15番3号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
    築年月 2020年1月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 67
    アクセス数 362
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークシティ武蔵小山ザレジデンス     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 336万円
    割安
  • 中古

    ザ・パークハウス目黒本町

    住所 東京都目黒区目黒本町5丁目12番14号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分
    築年月 2020年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 49
    偏差値 60
    アクセス数 10492
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,208万円
    671万円
    203万円
  • 中古

    リムテラス目黒不動前

    住所 東京都品川区小山1丁目8番8号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩7分
    築年月 2022年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 1355

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラウルス武蔵小山

    ラウルス武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区小山3丁目1番10号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩2分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Laurus武蔵小山(ラウルスムサシコヤマ) Laurus武蔵小山(ラウルスムサシコヤマ) 20万円
    (12,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.09m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    BarkLane武蔵小山II

    BarkLane武蔵小山IIの外観
    住所 東京都品川区小山4丁目8番15号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩4分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Bark Lane武蔵小山II Bark Lane武蔵小山II 13.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.41m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    クラッサ目黒かむろ坂

    クラッサ目黒かむろ坂の外観
    住所 東京都品川区西五反田4丁目26番6号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラッサ目黒かむろ坂 303 クラッサ目黒かむろ坂 303 24万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.56m² 2LDK 3階 西
    クラッサ目黒かむろ坂 クラッサ目黒かむろ坂 28万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.31m² 2LDK 2階 東
    クラッサ目黒かむろ坂 クラッサ目黒かむろ坂 30.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.39m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    フルール目黒

    住所 東京都目黒区下目黒5丁目10番10号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩13分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 645
  • 賃貸

    月光町アパートメント

    住所 東京都目黒区下目黒6丁目9番21号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩13分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 764

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,800万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 6票
    アクセス数 2904
  • 新築

    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 2406
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 17票
    アクセス数 5701
  • 新築

    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1680
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 238

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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