グランドパレス苅田ウイングアーク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都郡苅田町 |
グランドパレス苅田ウイングアークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／苅田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『苅田駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県京都郡苅田町京町2丁目24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
42戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
馬場小学校
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中学校区域
苅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランドパレス苅田ウイングアークの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドパレス苅田ウイングアークの【賃貸】物件情報
グランドパレス苅田ウイングアークの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【苅田駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや飲食店が多く、食事したりするときに便利です。 また、ホテルが駅の隣にあり、出張や外泊する際にとても楽です。ホテルもとても綺麗でサービスも充実しているためオススメ。 自然豊かで、近くが都会になっているが、とてもゆったりできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ぼよさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅にはほどほど近いです。役場と駅との間になります。コンビニ近いです。治安は普通だとおも |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【苅田駅に対する口コミ】バリアフリーになっている。 駅員さんが優しくて親切。 ゴミなどがあまりない。 冬には学生が作成したイルミネーションがあり賑やか。 迎えなど車が入りやすい駅になっている。 自転車置き場が広く綺麗にされていて置きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 苅田駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小倉駅まで乗り換えなく行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やコンビニなど歩いて行ける範囲に簡単な買い物をできる場所はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅街のなかではあるがカフェや飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に学校は多い。エレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ側に交番がある。ビジネスホテルもあり、人の利用はそこそこある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、ファミリー層は住みやすい町。 |
2022年12月 苅田駅
sanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上り線、下り線共に１時間に３～４本電車が運行されていて、利用がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐの場所にルートインホテルがあるので、宿泊客にとっては利便性がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を歩いて数分の場所に居酒屋が数軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、病院が多く、教育、医療体制が充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、苅田駅を降りた場所は治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らし向けの1Kタイプ、ファミリー向けの2LDKタイプの賃貸物件がどんどん建てられていて、家賃も相場と同じくらいである。 |
2021年10月 苅田駅
【メリット】 バリアフリーになっている。
駅員さんが優しくて親切。
ゴミなどがあまり……
2018年10月 苅田駅
【メリット】 商店街から近く、駅前にコンビニやパン屋があるので食べ物に困る事はそんなにないし、近隣で一番……
グランドパレス苅田ウイングアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都郡苅田町ランキング(10物件中) |
京都郡苅田町京町ランキング(3物件中) |
苅田駅ランキング(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,251万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
グランドパレス苅田ウイングアークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,420 ～ 2,476万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,307 ～ 2,420万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,195 ～ 2,307万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,082 ～ 2,195万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,970 ～ 2,082万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドパレス苅田ウイングアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | ー | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 79.19㎡ | 26.93㎡ | 2,176万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 11,408円 142円 |
3,995円 50円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス苅田ウイングアークの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都郡苅田町京町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都郡苅田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■苅田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.23～65.23㎡｜65.23㎡ | 1,580万円｜80万円/坪 |
| 4階～6階 | 67～81.29㎡｜78.11㎡ | 2,047万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 67～81.29㎡｜76.99㎡ | 2,045万円｜88万円/坪 |
| 9階～10階 | 67～67㎡｜67㎡ | 1,715万円｜84万円/坪 |
| 11階～12階 | 81.29～94.52㎡｜91.87㎡ | 2,897万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.23～94.52㎡｜79.19㎡ | 2,176万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
