エヌ・グランデ豊成
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市南区 |
エヌ・グランデ豊成の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス20分
福富西1丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
市立芳泉小学校
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中学校区域
市立芳泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「山陽マルナカ福富店」約800m ●「豊成南公園」約200m ●「岡山赤十字病院」約2100m ●「セブンイレブン豊成店」約380m ●「岡山豊成郵便局」約1300m ●「香川銀行岡山南支店」約700m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヌ・グランデ豊成の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エヌ・グランデ豊成の【賃貸】物件情報
エヌ・グランデ豊成の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅の駅ビルや地下街、イオンモールは店舗が充実しており、駅周辺で一日遊べます。雨に濡れずにそれらを行き来できるのは最大のメリットかなと思います。飲食店や居酒屋も周囲に多くあります。新幹線や伯備線など多くの路線が集中しており、東西南北どこへでも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ここ数年で、駅にはたくさんのお店が増えました。さんすて、岡山1番街、岡山イオンなど、若い人たち向けにファッションや生活雑貨が買えるお店ばかりです。岡山へ旅行や観光に来られた人にも寄ることをおすすめします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岡山駅
大知さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出社の本数がすごく多くていつ行っても乗れるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに店がいっぱいあるのですごくいいこと |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などは沢山あって毎回違うお店に行けるのでその点ではすごくいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにオムツをはきかえる場所があるので良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭が沢山あるので安心してあるけるところ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく住みやすくていい場所そして住民と人とも仲良くできること |
2024年2月 岡山駅
よみさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内の案内が多く新幹線乗り口までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅構内にあるので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋が安く美味しく夜まで開いており利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警備員がおりみどりの窓口にも多くの職員が駐在している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に店が多く地下街なども利用しやすい。 |
2022年2月 岡山駅
【メリット】 駅内にはさんすてがあり、お土産を買ったり、食べ歩きが出来たりします！
駅の地下に……
2021年11月 岡山駅
【メリット】 駅周りにはたくさんの商業施設、飲食店があり楽しめます。
イオンモールへ行くときに……
エヌ・グランデ豊成の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市南区ランキング(56物件中) |
岡山市南区豊成ランキング(12物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
エヌ・グランデ豊成の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 64.85㎡ | 15.17㎡ | 2,088万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 4,061円 62円 |
3,521円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヌ・グランデ豊成の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市南区豊成の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.07～71.97㎡｜67.02㎡ | 2,025万円｜99万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.07～75.5㎡｜68.78㎡ | 2,135万円｜103万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ | 1,900万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ | 2,100万円｜111万円/坪 |
| 11階～12階 | 58.56～74.87㎡｜64.31㎡ | 2,117万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.56～75.5㎡｜65.07㎡ | 2,110万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
