ディアレイシャス西川口
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
ディアレイシャス西川口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市西川口1丁目31-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
41戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川口市立仲町小学校
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中学校区域
川口市立仲町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアレイシャス西川口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ディアレイシャス西川口の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西川口駅に対する口コミ】川口市は北に広い市である。そして、川口駅はその市の中で比較的南に位置している。だから川口駅からタクシーに乗ってたとえば川口市民の憩いの場である北部のグリーンセンターに行くと結構お金がかかる。そのため、川口市の北部に行くときは、西川口駅か蕨駅からタクシーに乗ると都合が良いのである。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西川口駅
てせゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から直ぐ出たらタクシー乗り場やバス停があり移動手段が多く使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに本屋などがあり寄ったりするのにも良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどが近くにある 駅の中にはスーパーやパン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 特に配慮されてるところはないようには思う |
| 治安 |
3 |
メリット | よくみると少し気になる程度 ネズミなどは見ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家などが近くにはないイメージ 商業施設が並んでいるので |
2022年11月 西川口駅
kei67さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内（赤羽）まで2駅。 池袋、新宿、渋谷へのアクセスは、赤羽（京浜東北線⇒埼京線）での1度の乗り換えで簡単に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー（TOBUストア）も徒歩圏内であり、問題ないです。 自転車を使用すれば、イオンモールもあるので、買い物に不自由することがありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼チェーン店（松屋、すき家）やファーストフード店（マクドナルド、ケンタッキー）はあるので、困ることはありません。 駅にちょっとしたお弁当や総菜があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校（武南）がまとまって建っているところの周辺に住んでいますが、その辺りはスーパー（マックスバリュ）もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は飲食店が多いため、人通りが多く、怖さが少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 野菜等が安く売っているスーパー（個人の店）があるので、そういったところで買い物をすれば、食材は安く済みます。 |
2022年6月 西川口駅
秋雨さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線のメリットとして東京、秋葉原といった大きな街にすぐ出られる。反対側に行けばさいたま新都心もあって大きな買い物には困らず、鎌倉への日帰り旅行に行くにも乗り換えいらず。電車は1本のみだがバスが多く出ており、郊外への交通面も良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院に関しては通常の内科以外にも歯科、耳鼻科、産婦人科、心療内科といった最低限は揃っている。商店街には昔ながらの喫茶店や和菓子屋がありノスタルジックな雰囲気を味わえるかも。カラオケ、ビリヤードといった娯楽施設もある。バスを使えばイオン、川口駅との中間辺りにアリオがあるため少々大きな買い物もできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中のサイゼリヤ、駅すぐ近くのマクドナルド、ガストにロイヤルホストといったメジャーどころは揃っている。カフェで言えばアニメのジョジョをリスペクトした「カフェアバッキオ」がファンの間で有名であり、通常メニューのパスタやフレンチトーストはジョジョと関係のないものなので、アニメを知らず入った客にも対応している。古くから続く和菓子屋が駅の東西に3軒あり、いずれも出来栄えがいいのが個人的な評価ポイント。中でも東口の「千奈利」はコンビニの1.5〜2倍ボリュームの餡がずっしり入ったどら焼き、自然の着色料のみを使って仕上げた上生菓子と見所が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 前述の通り中国人が多いが、外国人向けの就労支援機関など、外国人を積極的に受け入れる機関が充実しているためである。今後ウクライナからの避難民が増えればそちらに対する受け入れ態勢も整っていくのかも知れない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番あり。些細な事でも助けを呼べば嫌な顔一つせず受け付けてくれるため印象はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にすぐ出られるベッドタウンだからか家賃は安め。スーパーや小規模な八百屋も充実しており物価も抑えられ、コストパフォーマンスは十分だろう。 |
2018年4月 西川口駅
【メリット】 京浜東北線沿線なので、主用都心部は一本で行ける。
西川口駅東口は明るい道が開けて……
ディアレイシャス西川口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川口市ランキング(1028物件中) |
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西川口駅ランキング(458物件中) |
ディアレイシャス西川口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年3月） |
3階 | 西北西 | |||||
| 4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 5階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 西北西 | ||||||
| 5階 | 西北西 | ||||||
| 5階 | 西北西 | ||||||
| 6階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 8階 | 西北西 | ||||||
| 9階 | 西北西 |
ディアレイシャス西川口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 21.15㎡ | 3.3㎡ | 1,888万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 3,900円 184円 |
3,560円 168円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアレイシャス西川口の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■川口市西川口の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川口市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西川口駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21～21.02㎡｜21.01㎡ | 1,835万円｜289万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.71～21.71㎡｜21.71㎡ | 2,100万円｜319万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.71～21.71㎡｜21.71㎡ | 2,100万円｜319万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～21.02㎡｜21.01㎡ | 1,835万円｜289万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ディアレイシャス西川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 西 | 21.71 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | 21.71 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 21.71 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 21.02 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 西 | 21.02 | |||||||
…残り109件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアレイシャス西川口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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-
■川口市西川口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.02～21.71㎡｜21.19㎡ | 62,625円｜9,769円/坪 |
| 3階～4階 | 21～21.72㎡｜21.29㎡ | 67,414円｜10,465円/坪 |
| 5階～6階 | 21.02～21.71㎡｜21.26㎡ | 67,944円｜10,559円/坪 |
| 7階～8階 | 21.02～21.71㎡｜21.12㎡ | 68,695円｜10,751円/坪 |
| 9階～9階 | 21～21.71㎡｜21.16㎡ | 72,392円｜11,308円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～21.72㎡｜21.22㎡ | 68,634円｜10,691円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.02～21.71㎡｜21.31㎡ | 72,071円｜11,169円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
