グリーンレジデンス西落合
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,846円 |
| 平均坪単価 | ＠9,221円 |
| 平均m²単価 | ＠2,789円 |
| 上位専有面積 | 28.18m²：8件 28.86m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：13件 |
グリーンレジデンス西落合の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／東長崎駅 徒歩7分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩10分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東長崎駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合4丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
10戸
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小学校区域
新宿区立落合第六小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンレジデンス西落合の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は西武池袋線の東長崎駅、徒歩10分。駅前に大きなスーパーもあり、帰り道にコンビニもあります。家の目の前にバス停があり、中野駅までバスで行くこともできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地の中にあるので、とても静かです。家の前の道路も大きな道路ではないので、車の音がうるさいと感じることはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 1階がディサービスになっていますし、清掃も定期的に行われているため、全体的にきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の設備は充実していました。オール電化が良かったです。部屋は一人だと十分すぎるほど広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 落合南長崎駅でも東長崎駅でも、スーパーや飲食店、お弁当屋は充実していました。駅までは遠いですが、電車に乗れば新宿にも池袋にもすぐにつきます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに保育園や小学校、公園があります。住宅が密集しているので、交流もあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新江古田駅
marronjajamaruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに西武池袋線江古田駅があり複数路線利用可能で、新宿や池袋へのアクセスも便利です。またバスを利用すれば中野駅へもアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど生活必需品を購入できる場所が何軒もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が多い印象があります。ファミレスやチェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は充実していると思います。近くに江古田の森公園や江原公園といった大きめの公園があり、子育て世代にとっては良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口によって治安の違いはないです。居酒屋が何軒かありますが酔っ払いが歩き回っていることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は比較的安い方だと思います。コンビニやスーパーなど点在してるので駅から少し離れても利便性は良いと思います。 |
2023年7月 東長崎駅
poh03さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1番のメリットは池袋に近いこと ピーク時以外は割と座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファストフード店が充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの他にも、個人経営のお店や隠れ家的なお店が多数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地域密着型で割と安全 幼稚園や保育園等の施設が多く安心出来る |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が多く夜でも人通りがあるので夜道でも安全かと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街プラス高級感があって都心という感じがしない |
2022年1月 東長崎駅
【メリット】 西武池袋線の各停列車のみの停車駅ですが本数もそこそこあるため交通の便はかなりいいと思います……
2020年3月 新江古田駅
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街が広がる一方で、音楽が奏でられるライブハウスが点在していたり、個人経営……
グリーンレジデンス西落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 28.18 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | 28.86 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 28.18 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | 28.18 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | 28.18 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.18～28.18㎡｜28.18㎡ | 76,500円｜8,975円/坪 |
| 3階～3階 | 28.18～28.86㎡｜28.48㎡ | 79,272円｜9,197円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.18～28.86㎡｜28.44㎡ | 78,846円｜9,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
