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フレグランスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレグランス

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 870
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,526円
平均坪単価 ＠2,749円
平均m²単価 ＠832円
上位専有面積 50.75m²：19件
上位間取り 2LDK：19件

フレグランスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    八代工業高校前バス停 徒歩11分

  • 所在地(住所)

    熊本県八代市高下西町818-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレグランスの【賃貸】物件情報

フレグランス 202
フレグランス 202
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.75m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フレグランスの口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は八代駅か肥後高田駅で、どちらも距離にして3キロ、車で7～8分位、自転車でも15分位で着きます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 3号線から少し降りた所になりますが、田んぼが多くのどかでとても静かです。
また側に球磨川が流れていて、堤防に沿って長く歩道が整えられているので散歩すると気持ちいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数は経っていますが、色合いや門など造りが可愛らしく、緑が多く植えてあり、よく手入れされています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2階のためベランダの日照りは問題なく、2部屋に面しているため4人家族程度なら快適だと思います。台所、お風呂にも窓があり、明るく風通しも良く快適でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車で5分程、3号線沿いにスーパーが色々あって便利です。スーパーキッド、コスモス、ゆめマートがあるので、その一角で済ませる事が出来て良かったです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 高田小学校と、第五中学校が徒歩15分～20分程の距離にあります。 また毎年秋には全国花火競技大会が近くの河川敷であり、アパートからでも見えますが、歩いて向かうにも近いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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フレグランスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK ー 50.75
2025年5月 1階 2LDK ー 50.75
2024年10月 1階 2LDK ー 50.75
2024年6月 2階 2LDK ー 50.75
2023年10月 2階 2LDK 西 50.75

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八代市高下西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラシードハイツ2

    住所 熊本県八代市高下西町1141番
    交通 JR鹿児島本線 八代駅 バス7分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 940
  • 賃貸

    チェリーハイツ

    住所 熊本県八代市植柳上町299番1号
    交通 肥薩おれんじ鉄道 肥後高田駅 徒歩27分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 16
  • 賃貸

    M・NOZOMI

    M・NOZOMIの外観
    住所 熊本県八代市植柳上町503番1号
    交通 肥薩おれんじ鉄道 肥後高田駅 徒歩27分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ・ＮＯＺＯＭＩ 102
    Ｍ・ＮＯＺＯＭＩ 102     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 63.17m² 2LDK 1階 南東
    Ｍ・ＮＯＺＯＭＩ 204
    Ｍ・ＮＯＺＯＭＩ 204     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 63.17m² 2LDK 2階 南東
    Ｍ・ＮＯＺＯＭＩ 102
    Ｍ・ＮＯＺＯＭＩ 102     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 63.17m² 2LDK 1階 -
    Ｍ・ＮＯＺＯＭＩ 204
    新着
    Ｍ・ＮＯＺＯＭＩ 204     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 63.17m² 2LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    レオパレス太陽

    レオパレス太陽の外観
    住所 熊本県八代市錦町3番10号
    交通 肥薩おれんじ鉄道 八代駅 徒歩10分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス太陽 103
    レオパレス太陽 103     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ゴールドレジーナ

    住所 熊本県八代市錦町5番10号
    交通 肥薩おれんじ鉄道 八代駅 徒歩12分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 400

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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