エスポワール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,842円 |
| 平均m²単価 | ＠860円 |
| 上位専有面積 | 58.17m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 |
エスポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス34分
浅羽東バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見4683-193 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
3戸
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小学校区域
浜松市立雄踏小学校
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中学校区域
浜松市立雄踏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | テラスハウスなので、広く使える。3戸しかないので、隣近所との関係もあまり気にしなくてすむ。こじんまりした所が好きな人にはおすすめ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 裏には中学校があり、治安は良い。幹線道路が近いが、少し奥に入っているので静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場は1戸につき2台分使えます。デザインも悪くないです。ペットは飼育不可。宅配ボックスなどはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | テラスハウスなので広く、ロフトもあり収納に便利でした。キッチンはすこし簡素ですが十分使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近隣に2軒あり。ホームセンターもあり、少しいけばイオンモールもあるので買い物には困りませんでした。飲食店も車で走れば色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 雄踏幼稚園・雄踏小学校・雄踏中学校がすぐ近くにあるので、子育てには良い環境。区役所や大きな公園もある。 |
2018年6月
takaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路付ですが、建物は少し下がっていることと、3世帯のこじんまりとしたメゾネットで綺麗なので住みやすいです。駐車場も2台分あります。スーパー3軒の他、薬局、志都呂イオンモールが近く、中学校が裏にあり治安も良く、小学校も徒歩通学で立地も申分ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 浜松駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 「JR東海道本線浜松駅」は豊橋・静岡方面へ通勤・通学便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「JR東海道本線浜松駅」構内にある駅ビル「エキワン」はお店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「JR東海道本線浜松駅」は駅構内にある「ラーメン横丁」が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松市内でも特にアピタ・イオンは店舗数が多く多目的トイレが広く利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 「JR東海道本線浜松駅」は乗降客が多く、駅構内は電灯が付いてて明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 「JR東海道本線浜松駅」は近辺に新幹線・遠州鉄道が通っているので上手く利用している方が多くいます。 |
2022年8月 浜松駅
りょーさんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線だけではなく、東海道新幹線も利用できる駅になっています。さらに、東海道新幹線にあっては、ひかりも止まるのでメリットが多いです。また、遠州鉄道の新浜松駅も隣接しており、浜松市内全域をかばーできるかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メイワンという商業施設が隣接しているほか、遠鉄百貨店もありとても便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接しているメイワンや、遠鉄百貨店にたくさんの飲食店があります。また、浜松名物の餃子など美味しい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山があり、川があり、海があり、砂浜がありと自然豊かな街なので、たくさん触れ合うことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静岡県民の県民性的にとても暖かい街だと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 遠鉄バスや遠州鉄道があるので、交通費等かかりますが、利便性は高いです。 |
2022年1月 浜松駅
【メリット】 ・電車もあるし、バスが1番通っている場所になるので飲みに行くとなったらまず浜松駅となります……
2018年8月 浜松駅
【メリット】 新幹線と在来線、遠州鉄道へのアクセスができます。
新幹線が停まります。のぞみは停……
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.17 | |||||||
| 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.17 | |||||||
| 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.17 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区雄踏町宇布見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
