| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那珂川市 |
エイリックタウン 博多南ザ・テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多南駅 徒歩16分
JR博多南線／博多南駅 バス7分
那珂川ハイツ入口バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
-
所在地(住所)
福岡県那珂川市松原1丁目8-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2015年10月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
安徳南小学校
-
中学校区域
那珂川南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マックスバリュ那珂川店」約10m ●「中原公園」約380m ●「ドラッグストアモリ那珂川店」約220m ●「ドラッグコスモス那珂川店」約240m
分譲対象敷地面積：5,721.62㎡
●建築面積：住居棟／1,041.92 ㎡、店舗棟／2,421.98㎡
●建築延床面積：住居棟／10,778.50 ㎡、店舗棟／2,264.28㎡
●駐輪場：122台(内フットペダル式80台)
●バイク置場：28台
●周辺環境
■ 交通
約1.3km（徒歩約17分）JR「博多南」駅
約30m（徒歩約1分）西鉄バス「那珂川ハイツ入口」停
■ショッピング施設
約30m（徒歩約1分）マックスバリュ(計画地)
約120m（徒歩約2分）ローソンストア100
約150m（徒歩約2分）ドラッグストアモリ
約230m（徒歩約3分）セブンイレブン
約870m（徒歩約11分）ハローデイ
約1.0km（徒歩約13分）ワイドマート
約1.0km（徒歩約13分）スーパーキッド
約1.1km（自転車5分）エフコープ
約1.2km（自転車5分）サニー
約1.6km（車4分）K'Sデンキ
約1.7km（車4分）ナフコ
約2.0km（車4分）Mr．Max春日店
■医療施設
約110m（徒歩約2分）ふたつぎ歯科クリニック
約140m（徒歩約2分）かじやま内科クリニック
約210m（徒歩約3分）徳永歯科
約280m（徒歩約4分）ちだクリニック
約940m（徒歩約12分）こども歯科もとやま
約1.0km（徒歩約13分）竹田胃腸科外科医院
約1.0km（自転車4分）きや歯科
約1.3km（自転車6分）中島内科
約1.4km（自転車6分）いわお小児科
約1.9km（自転車8分）服部内科
約1.9km（自転車8分）ほんぼう皮膚科
約1.9km（自転車8分）おおさき歯科
約2.1km（自転車9分）諸岡整形外科クリニック
約2.2km（自転車9分）かく小児科医院
■ その他施設
約110m（徒歩約2分）那珂川王塚台郵便局
約720m（徒歩約9分）ミリカローデン那珂川（屋内プール）
約880m（徒歩約10分）JA筑紫安徳支店
約800m（徒歩約10分）那珂川町図書館
約2.1km（自転車9分）福岡銀行
約2.1km（自転車9分）西日本シティ銀行
■ 教育施設
約780m（徒歩約10分）那珂の森保育園
約910m（徒歩約12分）青葉桐の花保育園
約360m（徒歩約5分）那珂川第一幼稚園
約760m（徒歩約10分）那珂川第二幼稚園
約1.4km（徒歩約18分）那珂川町立安徳南小学校
約1.5km（徒歩約19分）那珂川町立那珂川南中学校
■ 公園施設
約320m（徒歩約4分）中原公園
約450m（徒歩約6分）大町公園
約220m（徒歩約3分）王塚台北公園
約640m（徒歩約8分）前田公園
約670m（徒歩約9分）王塚台中央公園
約1.3km（徒歩約17分）白水大池公園
約1.3km（自転車6分）安徳公園
約1.4km（自転車6分）野入公園
約13.7km（車25分）グリーンピアなかがわキャンプ村
※現地からの距離は地図上での概測距離です。
※所要時間は、運行時刻表によるもので、待ち時間及び乗り換え時間は含まれてません。
※時間帯、道路状況によって多少異なる場合があります。
※徒歩分数は1分=80ｍ、自転車は時速15km、車速は時速30kmで計算（端数は切り上げ）しています。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エイリックタウン 博多南ザ・テラスの【賃貸】物件情報
エイリックタウン 博多南ザ・テラスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多南駅に対する口コミ】博多駅まで10分で行けるとてもとても便利な新幹線です。通学や通勤に利用されてる人がたくさんいます。また、新幹線なので乗り心地もよく快適な通学、通勤生活がおくれます。博多駅まで10分なので、そこから地下鉄に乗り換えれば天神まであっという間につきます。空港へのアクセスも容易です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 博多南駅
ぶらっく９９９さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線で博多駅まで行ける。 10分で博多駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにコスモスがある。ちょっと歩くけどコンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にはうどん店、バーベキューができるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は多くはないと思うが普通だとおもう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺にはあまり何もないので人も少なく酔っ払いもみたことない。 駅周辺は普通にきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心から離れているので(と言っても博多駅まで10分)家賃は安く間取りはひろい。車があれば大変住みやすいとおもう。 |
2022年12月 博多南駅
ゆめかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑していなくて、座席があいており快適に乗ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーなどもあり、とても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに居酒屋さんとかがあってとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が周辺に多く子供のための施設もありとても充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多などの都会よりは治安がよく安全な場所であります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃も安く非常に住みやすいと思います。 |
2022年4月 博多南駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 郊外にある博多南駅。新幹線がとまるのに、静かで穏やかな駅。それでいて主要部の博多駅まで7分で着くため、とっても便利。郊外に住んで仕事は都市部でというのも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋、ドラッグストア、病院、なんでも近くにあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい有名なパン屋ある。店内でも飲食できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 郊外にあるため、自然もあり、環境はとてもいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 郊外でもあり、治安は悪くないと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 郊外にあるため、家賃も安く住みやすいと思ってる。 |
2022年2月 博多南駅
【メリット】 博多駅まで一駅で約８分。駅近くに飲食店が選べるくらいある。ビアガーデンもある。徒歩圏内に薬……
エイリックタウン 博多南ザ・テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
那珂川市ランキング(37物件中) |
那珂川市松原ランキング(7物件中) |
博多南駅ランキング(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,429万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
エイリックタウン 博多南ザ・テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,686 ～ 3,772万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,515 ～ 3,686万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,343 ～ 3,515万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,172 ～ 3,343万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,000 ～ 3,172万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エイリックタウン 博多南ザ・テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年10月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年4月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 88.07㎡ | 29.15㎡ | 3,277万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 5,194円 59円 |
3,657円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エイリックタウン 博多南ザ・テラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■那珂川市松原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■那珂川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多南駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.97～92.97㎡｜92.97㎡ | 3,493万円｜124万円/坪 |
| 4階～6階 | 90.28～92.97㎡｜92.52㎡ | 3,345万円｜119万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.07～92.97㎡｜84.53㎡ | 3,245万円｜127万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 3,190万円｜139万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.41～92.97㎡｜85.3㎡ | 3,075万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.41～92.97㎡｜87.79㎡ | 3,267万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
