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シティインデックス蕨駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シティインデックス蕨駅前

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6229
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シティインデックス蕨駅前の外観
  • シティインデックス蕨駅前の外観
  • シティインデックス蕨駅前の外観：エントランス外観の様子です。
  • シティインデックス蕨駅前の外観：蕨駅徒歩2分、RC造11階建て、総戸数60戸のマンションです。
  • シティインデックス蕨駅前のエントランス
  • シティインデックス蕨駅前のエントランス
  • シティインデックス蕨駅前のエントランス
  • シティインデックス蕨駅前のエントランス：メインエントランスは、不審者の侵入防止に効果を発揮するオートロックシステムです。
  • シティインデックス蕨駅前のエントランス：洗練された雰囲気で居住者と来訪者を迎えるエントランスホール。
  • シティインデックス蕨駅前のその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:60件
中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 48件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約324万円/坪 賃料:約11574円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.29％
偏差値ランキング

蕨市
144物件中の順位

シティインデックス蕨駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市中央1丁目25-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    蕨市立北小学校

  • 中学校区域

    蕨市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティインデックス蕨駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 シティインデックス蕨駅前
シティインデックス蕨駅前

情報取得日:2025年06月28日

価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
377.3万円
専有面積
31.36m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティインデックス蕨駅前の【賃貸】物件情報

シティインデックス蕨駅前 10F
シティインデックス蕨駅前 10F
賃料(管理費)
11.2万円(7,000円)
敷金・礼金
112,000円・112,000円
専有面積
31.91m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
北西
賃貸情報を見る
シティインデックス蕨駅前 10階
シティインデックス蕨駅前 10階
賃料(管理費)
11.5万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.91m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
北西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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シティインデックス蕨駅前の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【蕨駅に対する口コミ】都内に行くにも、大宮に行くにもすごい便利なところ。家賃はまあまあな値段。都内、大宮に行くなら超便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【蕨駅に対する口コミ】駅前などは、充実しており、非常に便利なところである。お巡りさんをよく見かけることから、安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【蕨駅に対する口コミ】美味しい呑み処、食べ処がたくさんあり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【蕨駅に対する口コミ】便利な位置にあることから、都内、大宮まで習い事等に行くのが便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線沿線なので、都心部まで一本で行ける。
京浜東北線沿線の中では家賃が安い。
駅周辺に東武ストア・西友・マルエツがあり、帰宅時に食料品や生活用品を気軽に買うことができる。
商店街が栄えており、買い物に不便が無い上に、明るい夜道を歩いて帰れる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 蕨駅

yumecoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR蕨駅は、京浜東北線のみで他の電車の乗り入れがないため、混線している駅に比べると利用しやすいと思います。
通勤通学時間帯は、多少の混雑がありますが、駅周辺ののどかさと同様の情緒深さが駅にも表れています。
改札からホームまでの距離感も、コンパクトにまとめられていて移動はしやすい駅だと思います。
駅を出てすぐに、タクシーやバスの利用もしやすいので、全体的に利便性に富んだ駅だと言えます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から出ると、すぐにスーパーやドラッグストアなどに恵まれているので、帰宅する前に全ての買い物を済ませることが可能です。
個人的には、３階建てのダイソーがあるのも気に入っています。
また、駅周辺には、大きな総合病院というより、こぢんまりとした歯医者さんや皮膚科をはじめとしたクリニックが沢山あるので、急な体調不良時も安心して利用出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 気軽に立ち寄れるファーストフード店や牛丼チェーン店などをはじめ、夜はお酒も楽しめる居酒屋やバルなど、様々な飲食店のも恵まれていて不自由しないです。
最近、お肉やお魚の専門店など、個性的なお店も増えたと感じていて、飽きることがありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内のトイレは、数年前にリニューアルされてから、綺麗になっただけでなく、多機能トイレとしてお子様連れや身障者の方なども利用しやすく変化したと感じています。
蕨は人口密度が高い街なので、学校や幼稚園などは充実している方だと思っています。
また、駅から東口を出て少し歩くと、大きな市民公園があり、ウォーキングやピクニックなど、子供からお年寄りの方まで利用しやすいスペースに恵まれています。
治安
4 		メリット お酒が飲める飲食店が増えましたが、今のところトラブルを目にしたり、治安の悪さを感じたことはありません。
駅周辺は夜でも街灯などのおかげで明るさが保たれているので、不審者などは見かけたとしてもすぐに見つけられる環境だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新築マンションやアパートが増えている割に、他の駅に比べると、家賃は駅周辺でもリーズナブルな価格設定が多いと感じています。
若い方が利用しやすいワンルームマンションなども多く見受けられますが、駅周辺の利用しやすい部分が評価されてのことだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・800文字）

2022年1月 蕨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー、薬局、ファミレス、喫茶店などがあります。駐輪場と駐車場もある……

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（残り131文字）

2021年12月 蕨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口にコンビニやケーキ屋がある。期間限定でテナントショップも出店しているので楽しめる。<……

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（残り176文字）

2021年10月 蕨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心の新宿や渋谷まで30分ほどで行ける。駅の近くにはお店がたくさんあり充実している。東京ま……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティインデックス蕨駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

蕨市ランキング

位
(144物件中)

蕨市中央ランキング

位
(49物件中)

蕨駅ランキング

位
(234物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,935万円

推定相場坪単価324万円/坪

推定相場㎡単価98万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　11.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,995円～12,153円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.29％
価格帯別判定 i

シティインデックス蕨駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,155 ～ 3,229万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,008 ～ 3,155万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,862 ～ 3,008万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,715 ～ 2,862万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,568 ～ 2,715万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

蕨市 1位 / 124物件中
蕨市中央 1位 / 40物件中
蕨駅 3位 / 191物件中

坪賃料ランキング

蕨市 2位 / 52物件中
蕨市中央 2位 / 21物件中
蕨駅 4位 / 93物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,904～3,053万円

※中央値：2,979万円

予測坪単価：329万円/坪

予測㎡単価：100万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年10カ月)

蕨市ランキング

位
(49物件中)

蕨市中央ランキング

位
(14物件中)

蕨駅ランキング

位
(67物件中)

シティインデックス蕨駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年9月）		 2階 南南東
4階 南南東
5階 南南東
5階 北北西 /西南西
6階 北北西 /西南西
6階 南南東
8階 北北西 /東北東
9階 南南東
11階 南南東 /西南西
11階 南南東 /東北東
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シティインデックス蕨駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 6階 1LDK 北西 ー ー
2 2024年8月 2024年10月 3階 1LDK 南東 角部屋 ー
3 2024年6月 2024年7月 8階 1LDK 北西 ー ー
4 2023年4月 2023年5月 2階 1LDK 北西 ー ー
5 2023年2月 2023年4月 3階 1LDK 南西 ー ー
6 2022年8月 2023年4月 2階 1LDK 北西 ー ー
7 2022年7月 2022年8月 2階 1LDK 北西 ー ー
8 2022年4月 2022年6月 2階 1LDK 北西 ー ー
9 2022年3月 2022年5月 2階 1LDK 北西 ー ー
10 2021年10月 2021年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
11 2020年8月 2020年10月 3階 1LDK 南東 ー ー
12 2019年12月 2020年5月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
13 2019年5月 2019年5月 2階 1LDK 南 角部屋 ー
14 2018年10月 2019年5月 2階 1LDK 南 角部屋 ー
平均 3階 32.05㎡ 5.74㎡ 2,755万円 ＠285万円 ＠87万円 10,079円
314円		 5,232円
163円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティインデックス蕨駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティインデックス蕨駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■蕨市中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蕨市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 31.36～32.98㎡｜32.09㎡ 2,658万円｜274万円/坪
4階～5階 32.44～32.44㎡｜32.44㎡ 2,780万円｜283万円/坪
6階～7階 31.36～31.36㎡｜31.36㎡ 3,580万円｜377万円/坪
8階～9階 31.91～31.91㎡｜31.91㎡ 2,980万円｜308万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.44～32.98㎡｜32.71㎡ 2,666万円｜269万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.36～31.91㎡｜31.56㎡ 2,822万円｜296万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
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～
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140 		140
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150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

シティインデックス蕨駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1LDK 北西 31.91
2025年6月 3階 1LDK ー 31.7
2025年4月 10階 1LDK ー 31.91
2025年3月 3階 1LDK 南 32.98
2024年9月 6階 1LDK 北西 31.7

…残り43件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティインデックス蕨駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティインデックス蕨駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■蕨市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 31.36～32.98㎡｜32.04㎡ 103,454円｜10,684円/坪
4階～5階 30.52～37.7㎡｜32.32㎡ 98,950円｜10,134円/坪
6階～7階 31.7～32.98㎡｜32.27㎡ 104,428円｜10,696円/坪
8階～9階 32.98～32.98㎡｜32.97㎡ 100,500円｜10,074円/坪
10階～11階 31.36～31.91㎡｜31.78㎡ 107,833円｜11,218円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.52～37.7㎡｜32.72㎡ 102,043円｜10,324円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.36～32.98㎡｜31.79㎡ 101,227円｜10,527円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
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150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーバンキャッスル蕨

    住所 埼玉県蕨市中央3丁目14番7号
    最寄駅 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩4分
    築年月 2008年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 7343
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    グランリュエル蕨

    住所 埼玉県蕨市中央1丁目11番15号
    最寄駅 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩3分
    築年月 2000年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 6619
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
  • 中古

    サニーコート蕨

    住所 埼玉県蕨市中央1丁目11番14号
    最寄駅 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩3分
    築年月 1995年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3779
  • 中古

    わらびリーフハイツ

    わらびリーフハイツの外観
    住所 埼玉県蕨市中央1丁目11番12号
    最寄駅 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩4分
    築年月 1975年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 5750
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    わらびリーフハイツ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    わらびリーフハイツ     		2,480万円 139.3万円 58.85m² 2LDK 8階 西 201万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    わらびリーフハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    わらびリーフハイツ     		2,980万円 167.3万円 58.85m² 3DK 6階 西 相応
    情報取得日:2025年07月01日
  • 中古

    ワコー蕨マンション

    住所 埼玉県蕨市中央1丁目10番6号
    最寄駅 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩2分
    築年月 1980年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 4814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイス柳橋

    グレイス柳橋の外観
    住所 埼玉県蕨市中央3丁目2番1号
    交通 JR埼京線 戸田駅 バス14分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス柳橋 203 グレイス柳橋 203 10.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35.72m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾンドアストラ

    住所 埼玉県蕨市中央3丁目3番16号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩2分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1425
  • 賃貸

    サンドミールさわらび

    サンドミールさわらびの外観
    住所 埼玉県蕨市中央1丁目35番6号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩3分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 780
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンドミールさわらび サンドミールさわらび 12万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 無 56m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ディアコートA棟

    住所 埼玉県蕨市中央3丁目3番7号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩4分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 55
  • 賃貸

    プレシャス

    住所 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目6-10番10
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩3分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1401

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ蕨中央

    ジオ蕨中央
    価格 5,590万円～5,690万円
    所在地 埼玉県蕨市中央二丁目24番地2、24番地3、24番地6（地番）
    交通 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩11分
    階建 地上6階建
    総戸数 33戸
    専有面積 65.98㎡～65.98㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 11票
    アクセス数 2271
  • 新築

    ヴィークコート蕨南町桜並木

    ヴィークコート蕨南町桜並木
    価格 3,898万円～5,578万円
    所在地 埼玉県蕨市南町二丁目6545番1（地番）
    交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩14分
    階建 地上5階建
    総戸数 79戸
    専有面積 58.15㎡～75.05㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 371

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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