プレシス武蔵境
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
プレシス武蔵境の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩14分
JR中央本線／三鷹駅 徒歩21分
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利用可能路線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市境南町1丁目32-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
武蔵野市立境南小学校
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中学校区域
武蔵野市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレシス武蔵境の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレシス武蔵境の【賃貸】物件情報
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プレシス武蔵境の口コミ・評判
2021年4月
すぬさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵境駅にはイトーヨーカドーなどありショッピングしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新武蔵境通りから少し入ったところにあるので騒音等はそこまで気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物から自転車置き場や駐車場への通路がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンの設備は十分であり、パントリーがあるのがポイント高い。収納等も十分ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サミットがあるのと、かえで通り側に車で入りやすい飲食店がある。コンビニが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 武蔵野赤十字病院やどろんこ保育園が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】緑もあり、駅付近のインフラも充実している。朝のラッシュ時もそこまで混んでおらず、ストレスなく出勤できる。都心へのアクセスもよく、週末のレジャーなどにもスムーズに移動でき、便利。子育て世代も多く治安も良さそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 直通にて新宿駅まで約15分で行ける快適さ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 玉川上水等、豊かな武蔵野の自然を満喫できるエリア。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは洋風であり、神々しく癒される構造。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 木をイメージした外壁で、広々とした浴室は疲れを癒してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イトーヨーカドーやサミットがあるため、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩圏内に病院が複数あるため、子育てに追い風。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが近くてとても便利。遅くまで食品売り場があいていて助かる。小さな商店街があり、ご飯が安く食べれる。学生が多く活気がある。緑が多い感じがする。おしゃれな図書館が駅前にあり、おしゃれな街な感じがする。美容院が多い。家賃がやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 武蔵境駅
Yutanさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドーがあるので買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 三鷹駅
すっぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の快速、特快のどちらも止まります。バスやタクシーも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーが少なくとも3つあります。(三平ストア、オオゼキ、オーケー) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や南口の三鷹コラル内などに色々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、幼稚園、公園などが多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りが多く交番などもあり、ホームの人身事故も最近は全然ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は文句なしにとても高く、住みやすいです。 |
2022年9月 三鷹駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、中央線、東西線と何処に行くのも非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口に商店街、コーラルがありほぼ三鷹駅前で用は済ます事ができる。吉祥寺や新宿まで行かずとも問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 無難なお店が揃っており、大体のジャンルはカバーできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭恩賜公園にも近く、ジブリ美術館にも近い。杏林大附属病院や動物園もあるので子育て環境も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋はあるが、全体的に古き良き商店街といった感じで比較的治安は良く、家族で住むには環境良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バス路線が充実しており、バスに少し乗ると家賃も安くなる。 |
2018年11月 三鷹駅
【メリット】 駅周辺にはJRの駅の為、生活に必要なものはある。それで無ければ、隣駅(吉祥寺)に行けば何で……
プレシス武蔵境の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市境南町ランキング(49物件中) |
武蔵境駅ランキング(203物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年11カ月) |
武蔵野市ランキング(93物件中) |
武蔵野市境南町ランキング(15物件中) |
武蔵境駅ランキング(67物件中) |
プレシス武蔵境の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年7月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 西北西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 |
プレシス武蔵境の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.48㎡ | 5.68㎡ | 6,243万円 | ＠258万円 | ＠78万円 | 14,707円 185円 |
9,896円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス武蔵境の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市境南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.02～59.02㎡｜59.02㎡ | 3,943万円｜221万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.23～67.23㎡｜67.23㎡ | 5,680万円｜279万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 5,980万円｜288万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 5,790万円｜285万円/坪 |
| 5階～5階 | 97.28～100.04㎡｜98.93㎡ | 7,880万円｜263万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.95～100.04㎡｜87.16㎡ | 7,106万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.02～59.02㎡｜59.02㎡ | 3,990万円｜223万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.02～59.02㎡｜59.02㎡ | 3,850万円｜215万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
