デュオヴェール浅草ウエスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約411万円/坪
賃料:約13799円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
デュオヴェール浅草ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩7分
つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩9分
都営大江戸線／新御徒町駅 徒歩12分
JR山手線／上野駅 徒歩13分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都台東区松が谷1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台東区立松葉小学校
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中学校区域
台東区立駒形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【デュオヴェール浅草ウエストの所有者様へ】
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主な登録企業
デュオヴェール浅草ウエストと同じエリアの物件を
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Yさま
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
デュオヴェール浅草ウエストの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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デュオヴェール浅草ウエストの口コミ・評判
2022年2月
Hemさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR、東京メトロ銀座線、TX、都営浅草線、東武線・・・と、徒歩圏内の路線が豊富。 いずれもフラットアプローチで、スーツケースでの移動もストレスがない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
浅草通りやかっぱ橋道具街通りなどの大通りから近い割に、日中でも閑静。 松葉公園や松葉小学校が近いが、騒がしく感じたことはない。 繁華街からは程よく離れているため、台東区内にしては治安のいいエリアだと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用ロビーはさりげない季節のインテリアなどが施され、掃除も行き届いている。 余計な共用設備がないで管理費も抑えられていると思う。 １フロアの部屋数が少なく、エレベーターやゴミ捨て場（２４時間可）で人に会うこともあまりない。 ペット飼育可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全戸南向き。目の前の建物（５階建てくらい）との間に駐輪場があるので、２階でも多少は陽が射す模様。もちろん上層階は日当たり良好と思われる。 特に水回りやトイレが掃除しやすい作りで清潔に保てる。当初のコンセプトが女性向け物件ということで、女性の暮らしに嬉しい設備が（特に洗面所に）多い。 ガス浴室暖房（乾燥）は梅雨や寒い時期に便利＆快適。それでいてエコ仕様なのでガス代が安い！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
かっぱ橋道具街はもちろん、１００円ローソン、モスバーガー、簡易郵便局、まいばすけっとが近い。利用頻度は低いが、場所柄仏壇・仏具屋が充実。駅からの帰路にはコンビニや複数のスーパーもあり、浅草方面はドンキ、浅草ROX、松屋、上野方面はマルイ、ヨドバシなどがある。蔵前エリアはおしゃれなカフェも多々ある。正直、休みの日は徒歩あるいは自転車で十分用が足りる（街中は２時間無料の駐輪場も多い。必要であれば、目の前にカーシェアのステーションもある）。 宅配便等の発送も、目と鼻の先に営業時間長めのクロネコのセンターが、ちょっと歩けば時間外対応可能な浅草郵便局があるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区役所まで一直線で歩いても１５分程度。 各種クリニックはあちこちにあるし、交通の便がいいので、居住エリア外でも通院しやすい。 マンション内のコミュニケーションはコロナ禍で中断しているが、会えば挨拶をかわす程度の交流がちゃんとある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Junkoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部がキレイで、使いやすい。オートロック設定もエレベーターが自分の階にしか止まらないなど万全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】直ぐ近くに上野公園があり、上野動物園、国立科学博物館など、動物や古代生物、恐竜が好きな子供や大人が楽しめる施設がたくさんありますし、徒歩数十秒で御徒町、数分で秋葉原に行けるなど、非常に楽しめる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 上野駅
【メリット】 駅ビルも大きく様々な飲食店やお店が入っていて飽きない。
JR、私鉄、地下鉄と複数……
2021年10月 新御徒町駅
【メリット】 駅前に大きな公園があるのでファミリー世帯が多い印象。駅前は意外と静かなので住みやすい環境。……
2020年4月 田原町駅
【メリット】 都心から若干離れた場所で浅草に近く、下町の雰囲気ぐ今も残ります。小規模な商店も数多く、風情……
2019年8月 上野駅
【メリット】 とても大きい駅なので、どの路線を使ってもアクセスしやすいという点です。また、東京駅や渋谷駅……
デュオヴェール浅草ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1198物件中) |
台東区松が谷ランキング(52物件中) |
田原町駅ランキング(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,967万円
推定相場坪単価411万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
デュオヴェール浅草ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,339 ～ 5,463万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,091 ～ 5,339万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,842 ～ 5,091万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,594 ～ 4,842万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,346 ～ 4,594万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 台東区 | 170位 | / 948物件中 |
|---|---|---|
| 台東区松が谷 | 7位 | / 39物件中 |
| 田原町駅 | 41位 | / 178物件中 |
| 稲荷町駅 | 33位 | / 119物件中 |
| 浅草駅 | 33位 | / 192物件中 |
| 新御徒町駅 | 69位 | / 187物件中 |
| 上野駅 | 73位 | / 237物件中 |
| 蔵前駅 | 55位 | / 219物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 123位 | / 746物件中 |
|---|---|---|
| 台東区松が谷 | 4位 | / 29物件中 |
| 田原町駅 | 24位 | / 140物件中 |
| 稲荷町駅 | 30位 | / 103物件中 |
| 浅草駅 | 18位 | / 150物件中 |
| 新御徒町駅 | 51位 | / 166物件中 |
| 上野駅 | 58位 | / 192物件中 |
| 蔵前駅 | 37位 | / 185物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年5カ月) |
台東区ランキング(379物件中) |
台東区松が谷ランキング(17物件中) |
田原町駅ランキング(94物件中) |
デュオヴェール浅草ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
3階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 13階 | 南南西 /東南東 |
デュオヴェール浅草ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年10月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年3月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年4月 | 2022年1月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 36.37㎡ | 6.3㎡ | 4,111万円 | ＠374万円 | ＠114万円 | 10,224円 281円 |
5,387円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヴェール浅草ウエストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区松が谷の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.67～33.67㎡｜33.67㎡ | 3,730万円｜366万円/坪 |
| 4階～6階 | 33.01～33.01㎡｜33.01㎡ | 4,280万円｜428万円/坪 |
| 7階～9階 | 33.01～40.04㎡｜34.76㎡ | 3,765万円｜360万円/坪 |
| 10階～11階 | 33.01～40.04㎡｜36.52㎡ | 4,207万円｜379万円/坪 |
| 12階～13階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 4,510万円｜372万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.01～40.04㎡｜36.11㎡ | 4,069万円｜373万円/坪 |
| 東向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 4,700万円｜388万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
デュオヴェール浅草ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 40.04 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 40.04 | |||||||
| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | 40.04 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 33.67 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 33.67 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヴェール浅草ウエストの賃料相場
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前月比
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■台東区松が谷の賃料相場
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■台東区の賃料相場
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■上野駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 33.67～33.67㎡｜33.67㎡ | 139,000円｜13,647円/坪 |
| 7階～9階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 162,333円｜13,403円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.67～40.04㎡｜37.49㎡ | 153,000円｜13,501円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
