サンクレイドル立石
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
サンクレイドル立石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／四ツ木駅 徒歩13分
京成押上線／京成立石駅 徒歩13分
JR総武本線／新小岩駅 バス9分
-
利用可能路線
『四ツ木駅』 京成押上線
『京成立石駅』 京成押上線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2017年12月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立川端小学校
-
中学校区域
葛飾区立本田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンクレイドル立石の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンクレイドル立石の【賃貸】物件情報
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サンクレイドル立石の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】南口の商店街アーケードには雑貨屋・服屋・携帯ショップ・魚屋・食べ処が様々あり休日のちょっとしたお出かけに最適です！北口もお店がいくつかあり食べものは美味しく、お値段もお手頃だと思います。物件は単身者向けのアパートが比較的多くみられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
豆はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の立石は再開発予定となっている。現在も駅周辺にはたくさん美味しくて安いお店がたくさんあって便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
ちんすこうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飲食店やカラオケ、成城石井にゲームセンターなどとても栄えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニも多い。飲食店もあるので全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや牛丼チェーン店にラーメン屋に寿司屋などジャンルが幅広くある。何を食べるのにも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から高校まで私立も公立もあるので通勤に困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅にゲートができたので、人身事故防止になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くのスーパーマーケットを利用するが安い店舗が多いので生活に困らない。 |
2023年9月 四ツ木駅
macoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | キャプテン翼の地であり、発車音はキャプテン翼の音楽がなり、駅全体にキャプテン翼の装飾がされていて、日本に一つしかない珍しい駅です。 京成線、京急線に繋がっているため、成田空港にも羽田空港にも一本で行けます。千葉方面、都心にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、キャプテン翼の地の為、銅像があちらこちらにあるので、好きな方は歩いて楽しむことができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に有名な鰻屋さんがあったり、少し歩くとテレビで紹介されたラーメン屋、蕎麦屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の待機児童はほぼいないかと思います。保育園や学校の数は多く、子育てしやすい環境です。 駅は広くありませんが、お手洗いやエレベーターはわかりやすく、設置されています。区の図書館の返却ポストがあるのが便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。駅前に交番があります。 住宅街ですので、たくさんの方が利用されて、夜でも1人になる事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区の中では下町で、物価は低い方だと思います。 |
2022年7月 新小岩駅
鈴木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新小岩駅の近くにバス停がたくさんあります。 新小岩駅には、JR総武線とJR総武線快速の2路線だけ乗り入れています。アクセスが不便だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店が集中しており活気にあふれています。昔ながらの商店街もあるので、買い物が楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅の周辺には、多くの飲食店が立ち並び、大小のスーパーも揃っています。リサイクルショップもあります。便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 再構築したばかりですから、駅が広くて綺麗です。トイレではベビーカや車椅子が入れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありますから、安心です。夜遅い時間の駅周辺への外出を控えれば問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活費（食費・水道光熱費以外）は3万円台～5万円台、食費は3万円台～5万円台、水道光熱費は2万円台です。 |
2022年2月 新小岩駅
【メリット】 駅構内が単純な構造となっているため迷うことはあまりないかと思う。北口から南口を通り抜ける道……
サンクレイドル立石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区東四つ木ランキング(31物件中) |
四ツ木駅ランキング(82物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年6カ月) |
葛飾区ランキング(325物件中) |
葛飾区東四つ木ランキング(11物件中) |
四ツ木駅ランキング(31物件中) |
サンクレイドル立石の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年12月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 | ||||||
| 10階 | 南 |
サンクレイドル立石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 65.11㎡ | 10.26㎡ | 4,110万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 12,265円 188円 |
8,364円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル立石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区東四つ木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 64.96～65.52㎡｜65.38㎡ | 4,122万円｜208万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 3,946万円｜201万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.4～65.52㎡｜64.95㎡ | 4,222万円｜215万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.4～65.52㎡｜65.11㎡ | 4,110万円｜209万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
