アルバックス植田南の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
アルバックス植田南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／塩釜口駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／植田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『塩釜口駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『植田駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区植田南1丁目301 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立植田南小学校
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中学校区域
名古屋市立植田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルバックス植田南の【賃貸】物件情報
アルバックス植田南の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塩釜口駅に対する口コミ】名城大学天白キャンパスまで徒歩二分。ドラッグストア、百円ローソン、吉野家などちょっとした買い物や食事が済ませられる店舗が周囲にある。主要な路線ではないため、ほかの路線より朝の混雑は避けられる。大きな通りに沿っているため、夜でも走行している車が多く、危険を感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 植田駅
手のひらさんぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに帰っていた高校があるので、たまに行く時に便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに買い物できる場所もあり、また飲食もできるので、それほど不便を感じない場所でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードなどもあり、スガキヤなどでラーメンを食べてよく遊べる場所でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに良い高校があるので、割とその辺の地域外も悪くなかったで |
| 治安 |
4 |
メリット | のんびりとしている場所なので平和だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と、名古屋市の方でも東側住みやすいのでいいんじゃないかと思います。 |
2023年10月 塩釜口駅
マイケルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八事駅が次なので、乗り換えに時間がかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出入り口が多く、フロア広いので、学生とかでワラワラしますが、そんなストレスはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周りに居酒屋が多いので、終電ギリギリまで飲める。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに小学校や中学校や大学あります。部活の大会とかあるとスグ駅だから、便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街なので、怖い人はそんないなく、小学校や中学校も近いので、治安は良いかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は学生街でもあって安いかと思う。学生向けの飲食店も多いので、学生には駅も近いので、オススメ。 |
2021年9月 植田駅
【メリット】 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが全て揃っているので
ワーママにも便利で……
2020年2月 塩釜口駅
【メリット】 八事駅が一つとなりの駅にあり、八事のイオンがある為、服を買ったりご飯を買ったりするのにとて……
アルバックス植田南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市天白区ランキング(559物件中) |
名古屋市天白区植田南ランキング(22物件中) |
塩釜口駅ランキング(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,354万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
アルバックス植田南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,606 ～ 3,689万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,438 ～ 3,606万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,270 ～ 3,438万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,102 ～ 3,270万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,935 ～ 3,102万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 34位 | / 365物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田南 | 2位 | / 13物件中 |
| 塩釜口駅 | 5位 | / 54物件中 |
| 植田駅 | 9位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年5カ月) |
名古屋市天白区ランキング(62物件中) |
名古屋市天白区植田南ランキング(3物件中) |
塩釜口駅ランキング(10物件中) |
アルバックス植田南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
3階 | 東南東 | |||||
| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 /西北西 |
アルバックス植田南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.78㎡ | 15.12㎡ | 3,691万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 13,951円 183円 |
8,992円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス植田南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■名古屋市天白区植田南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塩釜口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 3,402万円｜155万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 3,410万円｜155万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 81.06～81.06㎡｜81.06㎡ | 4,550万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.69～81.06㎡｜74.78㎡ | 3,691万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
![学生会館 ソレイユ塩釜口[食事付き]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F108242%252Frent%252F27289%252F1%252F1%252Fmcb2.jpg&width=100&height=100 "学生会館 ソレイユ塩釜口[食事付き]")
![学生会館 ソレイユ塩釜口2[食事付き]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F108242%252Frent%252F26913%252F1%252F1%252Fsvum.jpg&width=100&height=100 "学生会館 ソレイユ塩釜口2[食事付き]")
