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グレーシアタワー三鷹を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グレーシアタワー三鷹

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 23967
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:145件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 110件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:7件 特徴:21件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約681万円/坪 賃料:約16603円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.92％
偏差値ランキング

三鷹市
372物件中の順位

グレーシアタワー三鷹の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／三鷹駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市下連雀3丁目36-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付26階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三鷹市立第三小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://gtower-mitaka.premium-mansion-selection.com/

詳細スペック

共用施設
  • 機械式駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
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  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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  • オークラヤ住宅株式会社
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グレーシアタワー三鷹の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

グレーシアタワー三鷹
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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グレーシアタワー三鷹
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グレーシアタワー三鷹の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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グレーシアタワー三鷹の口コミ・評判

2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】バスの乗継便が多く様々な方向につながっている周辺施設、病院、マッサージ、交通などほぼ文句なし。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】図書館、薬局、スーパーなどの周囲施設が充実している交番もある程度の距離にあり、不法自転車の撤去などもよく行われていて、見張っていると思われる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】牛丼店や定食や、レストランなどが幅広くある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】歯医者、耳鼻科、小児科なども複数駅近くにある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

たかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 立地面は良いが整備が整っていないので気になる人は注意が必要です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

まささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 全ての必要な施設（スーパー、郵便局、銀行等）が近くにあり、駅も直結のため大変便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺環境の治安は非常に良く駅近ということで立地も最高です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット グレードは高く、この項目については、非常に満足しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 非常に便利であり、この項目については、非常に満足しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 暮らしやす等も含めて、この項目については、非常に満足しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ばるぶさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三鷹駅南口で栄えていて買い物がしやすい。直結はでかい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 三鷹駅

Tambさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線があるので都心へのアクセスが良い事、さらに総武線や東西線直通など始発駅となるので通勤利用では座って行ける事も大きい。また休日は逆に郊外へのアクセスも良いので、ちょっとした日帰り旅行にも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活するにはスーパーやドラッグストアなど最小限のお店は揃っているが、洋服や雑貨などを扱う店舗はほぼ無いため、隣の吉祥寺や武蔵境へのアクセスが良い事を活用すれば、交通網と併せて住み良いと言える。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食チェーン店の本社が多い事もあり、ある程度の店舗は揃っているので食事には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、学校、塾、医療機関などは揃っているのと、繁華街としては規模が小さい事を逆手に取れば、子供の生育環境としては悪くないと思う。
治安
5 		メリット 駅前繁華街としての規模感は大きくはないので、その分荒れた雰囲気はなく、また駅周辺にいる警察官の人数がかなり多い事もあり、治安的には安心感が大きいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーやドラッグストアなど、日常的な買い物に関しては、都心より少しは安いかなという印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2023年8月 三鷹駅

しょーさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、東西線の始発であり、特急まで停車するので、利便性がよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカ、駅ビルを含め、近隣に商業施設が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 大手飲食店グループの本社があり、飲食店、居酒屋などが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺に保育園や幼稚園、公園などが充実している。
治安
5 		メリット 人通りが多く、夜でも明るく安心して暮らせる。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーマーケットはリーズナブルな商品が揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年1月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 トイレがキレイ。ホームがキレイ。コンコースがキレイ。駅員が礼儀正しい。駅員が優しい。みどり……

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（残り141文字）

2021年10月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 構内も、改札口前も狭くなく、広々としている。改札出る前のお手洗いも、狭くなく、わかりやすい……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレーシアタワー三鷹の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三鷹市ランキング

位
(372物件中)

三鷹市下連雀ランキング

位
(230物件中)

三鷹駅ランキング

位
(615物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,651万円

推定相場坪単価681万円/坪

推定相場㎡単価206万円/㎡

想定賃料　　20.0　～　22.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,773円～17,433円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.92％
価格帯別判定 i

グレーシアタワー三鷹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,300 ～ 9,516万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,868 ～ 9,300万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,435 ～ 8,868万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,002 ～ 8,435万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,570 ～ 8,002万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三鷹市 1位 / 304物件中
三鷹市下連雀 1位 / 187物件中
三鷹駅 1位 / 440物件中

坪賃料ランキング

三鷹市 1位 / 164物件中
三鷹市下連雀 1位 / 108物件中
三鷹駅 1位 / 243物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,582～9,022万円

※中央値：8,802万円

予測坪単価：693万円/坪

予測㎡単価：210万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年4カ月)

三鷹市ランキング

位
(132物件中)

三鷹市下連雀ランキング

位
(76物件中)

三鷹駅ランキング

位
(190物件中)

グレーシアタワー三鷹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年2月）		 7階 南
9階 西 /北 /東
9階 西
12階 東 /北
13階 南
16階 南
21階 東
22階 南 /西
24階 東
26階 南
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グレーシアタワー三鷹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 26階 1LDK 北 角部屋 ー
2 2025年5月 販売中 23階 3LDK 南 ー ー
3 2025年3月 2025年6月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
4 2024年12月 2025年3月 26階 2LDK 西 ー ー
5 2024年11月 2025年5月 16階 1LDK 東 ー ー
6 2024年9月 2025年4月 26階 1LDK 北 ー ー
7 2024年5月 2024年6月 13階 2LDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年12月 26階 2LDK 西 ー ー
9 2023年10月 2023年11月 9階 3LDK 南 ー ー
10 2023年9月 2024年5月 26階 2LDK 西 ー ー
11 2023年9月 2023年10月 18階 2LDK 南 ー ー
12 2023年8月 2023年8月 24階 3LDK 南 ー ー
13 2023年7月 2023年9月 10階 2LDK 北 ー ー
14 2023年2月 2023年6月 17階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2023年2月 2023年2月 24階 3LDK 南 ー ー
16 2022年7月 2022年10月 10階 3LDK 北西 角部屋 ー
17 2022年6月 2022年6月 23階 2LDK 北 ー ー
18 2022年5月 2022年5月 23階 2LDK 北 ー ー
19 2022年4月 2022年4月 23階 2LDK 北 ー ー
20 2022年2月 2022年2月 23階 2LDK 北 ー ー
21 2022年1月 2022年2月 23階 2LDK 北 ー ー
22 2021年12月 2021年12月 23階 2LDK 北 ー ー
23 2021年12月 2022年1月 6階 2LDK 南 ー ー
24 2021年10月 2021年11月 6階 2LDK 南 ー ー
25 2021年9月 2022年6月 23階 2LDK 北 角部屋 ー
26 2021年3月 2021年4月 7階 2LDK 北 角部屋 ー
27 2021年2月 2021年3月 7階 2LDK 北 角部屋 ー
28 2021年2月 2021年8月 6階 2LDK 南 ー ー
29 2021年2月 2021年3月 17階 1LDK 東 ー ー
30 2021年2月 2021年2月 17階 2LDK 南 角部屋 ー
31 2021年1月 2021年1月 17階 3SLDK 南 ー ー
32 2021年1月 2021年1月 7階 2LDK 北 角部屋 ー
33 2020年11月 2021年5月 13階 1LDK 東 ー ー
34 2020年8月 2020年8月 7階 2LDK 北 角部屋 ー
35 2020年7月 2020年8月 17階 1LDK 東 ー ー
36 2020年7月 2020年10月 8階 1LDK 東 ー ー
37 2020年7月 2020年8月 17階 2LDK 南 角部屋 ー
38 2020年7月 2020年9月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2020年7月 2020年8月 12階 3SLDK 南 角部屋 ー
40 2020年1月 2020年2月 17階 1LDK 東 ー ー
41 2020年1月 2020年2月 12階 1LDK 東 ー ー
42 2020年1月 2020年2月 12階 2LDK 南 ー ー
43 2020年1月 2020年2月 17階 1LDK 東 ー ー
44 2020年1月 2020年4月 6階 2LDK 南 ー ー
45 2020年1月 2020年2月 12階 1LDK 東 ー ー
46 2020年1月 2020年1月 12階 3LDK 南 ー ー
47 2020年1月 2020年2月 17階 2LDK 南 ー ー
48 2020年1月 2020年2月 17階 3LDK 南 ー ー
49 2019年12月 2019年12月 12階 3SLDK 南 角部屋 ー
50 2019年11月 2019年12月 8階 1LDK 東 ー ー
51 2019年9月 2019年11月 14階 3LDK 西 ー ー
52 2019年9月 2019年9月 8階 1LDK 東 ー ー

…残り32件
平均 15階 60.02㎡ 10.36㎡ 9,381万円 ＠513万円 ＠155万円 20,233円
336円		 5,413円
90円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グレーシアタワー三鷹の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレーシアタワー三鷹の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三鷹市下連雀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ 7,484万円｜459万円/坪
7階～11階 40.06～74.06㎡｜55.73㎡ 7,614万円｜450万円/坪
12階～16階 40.06～83.77㎡｜60.74㎡ 9,235万円｜507万円/坪
17階～21階 40.06～83.77㎡｜61.14㎡ 9,154万円｜492万円/坪
22階～26階 58.12～74.01㎡｜63.1㎡ 11,354万円｜588万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.87～83.77㎡｜66.67㎡ 10,245万円｜508万円/坪
東向き 40.06～42.68㎡｜41.96㎡ 6,116万円｜481万円/坪
西向き 74.01～74.06㎡｜74.02㎡ 14,314万円｜639万円/坪
北・北東・北西向き 58.12～74.06㎡｜59.3㎡ 8,922万円｜498万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グレーシアタワー三鷹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 20階 2LDK 北 58.49
2025年4月 8階 2LDK 北 58.49
2025年3月 8階 1LDK 東 40.06
2025年2月 16階 2LDK 南 53.87
2024年8月 23階 3LDK 西 74.01

…残り105件
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グレーシアタワー三鷹の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■グレーシアタワー三鷹の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三鷹市下連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 40.06～65.12㎡｜57.76㎡ 244,400円｜13,939円/坪
7階～11階 40.06～65.44㎡｜53.39㎡ 233,555円｜14,508円/坪
12階～16階 37.29～74.06㎡｜58.58㎡ 264,440円｜14,929円/坪
17階～21階 42.68～74.01㎡｜58.04㎡ 255,392円｜14,599円/坪
22階～26階 53.96～90.66㎡｜69.87㎡ 317,720円｜15,072円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.68～76.07㎡｜60.69㎡ 268,259円｜14,648円/坪
東向き 37.29～74.01㎡｜47.15㎡ 211,619円｜14,824円/坪
西向き 74.01～90.66㎡｜78.18㎡ 357,166円｜15,182円/坪
北・北東・北西向き 53.96～58.49㎡｜58.2㎡ 255,142円｜14,499円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレッセント三鷹

    クレッセント三鷹の外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目35番7号
    最寄駅 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩1分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 53戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 9185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,036万円
    474万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレッセント三鷹
    リノベorリフォーム済み
    クレッセント三鷹     		9,998万円 478.7万円 69.03m² 3LDK 6/14階 南 相応
    クレッセント三鷹 6階
    リノベorリフォーム済み
    クレッセント三鷹 6階     		9,998万円 478.7万円 69.03m² 3LDK 6階 南 相応
  • 中古

    クレッセント三鷹ザタワー

    クレッセント三鷹ザタワーの外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目44番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩1分
    築年月 2007年10月
    階建 地上21階建 地下2階
    総戸数 121戸
    口コミ数 26
    偏差値 65
    アクセス数 13183
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,010万円
    520万円
    158万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレッセント三鷹ザ・タワー
    高資産価値・割安
    クレッセント三鷹ザ・タワー     		12,000万円 486.5万円 81.53m² 3LDK 9階 南西 3,253万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    クレッセント三鷹ザタワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 564万円
    割安
    ネット公開物件
    クレッセント三鷹ザタワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アトラス三鷹レジデンス

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目34番20号
    最寄駅 JR中央本線 三鷹駅 徒歩3分
    築年月 2015年2月
    階建 地上13階建 地下2階
    総戸数 95戸
    口コミ数 44
    偏差値 64
    アクセス数 15777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円
  • 中古

    ザ・パークハウス三鷹レジデンス

    ザ・パークハウス三鷹レジデンスの外観
    住所 東京都三鷹市上連雀2丁目3番1号
    最寄駅 JR中央本線 三鷹駅 徒歩3分
    築年月 2020年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 39
    偏差値 65
    アクセス数 9291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,291万円
    486万円
    148万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス三鷹レジデンス
    ザ・パークハウス三鷹レジデンス     		10,480万円 499.5万円 69.35m² 3LDK 2階 西 相応
  • 中古

    アールヴェール三鷹中央通り

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目33番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩4分
    築年月 1996年10月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 6948
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,538万円
    356万円
    108万円

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    びゅうリエット三鷹

    びゅうリエット三鷹の外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目45番16号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩1分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    びゅうリエット三鷹 401 びゅうリエット三鷹 401 21.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 63.91m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    SYNCHRONICITYMusashino

    SYNCHRONICITYMusashinoの外観
    住所 東京都武蔵野市中町1丁目1番38号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩9分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SYNCHRONICITY　Musashino SYNCHRONICITY　Musashino 21.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.66m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    DeLCCS三鷹II

    DeLCCS三鷹IIの外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目12番7号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩9分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤｅＬＣＣＳ三鷹II ＤｅＬＣＣＳ三鷹II 16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.09m² 1LDK 3階 -
    ＤｅＬＣＣＳ三鷹II 401 ＤｅＬＣＣＳ三鷹II 401 33万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 122.9m² 4SLDK 4階 -
  • 賃貸

    シンクロニシティ武蔵野

    シンクロニシティ武蔵野の外観
    住所 東京都武蔵野市中町1丁目
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩9分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンクロニシティ武蔵野 シンクロニシティ武蔵野 21.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.66m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    アルトステージ武蔵野

    アルトステージ武蔵野の外観
    住所 東京都武蔵野市中町2丁目3番7号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩5分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルトステージ武蔵野 301 アルトステージ武蔵野 301 20.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.34m² 2LDK 3階 南

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    プラウド三鷹

    プラウド三鷹
    価格 未定
    所在地 東京都三鷹市下連雀三丁目171番1（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 63戸
    専有面積 56.16㎡～72.41㎡
    間取り 第1期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
    アクセス数 1940
  • 新築

    ブリリア三鷹禅林寺通り

    ブリリア三鷹禅林寺通り
    価格 6,500万円～12,200万円
    所在地 東京都三鷹市下連雀三丁目298番51号（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 24戸
    専有面積 36.31㎡～71.62㎡
    間取り 第1期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1724
  • 新築

    グランシエロ吉祥寺

    グランシエロ吉祥寺
    価格 7,180万円～8,180万円
    所在地 東京都三鷹市牟礼4丁目18番5（地番）
    交通 「三鷹三中前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （小田急バス）
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    専有面積 62.34㎡～75.84㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 3.7
    投票数 5票
    アクセス数 5257

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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