ローレルスクエア木津川台ファインヴィラ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:106件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
木津川市 |
ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／木津川台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『木津川台駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府木津川市木津川台6丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
106戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
木津川市立木津川台小学校
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中学校区域
木津川市立木津第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
第２期（ファインヴィラ）棟構成
１８番館２７戸
１９番館２６戸
２０番館２７戸
２１番館２６戸 ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの【賃貸】物件情報
ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 自然は豊富です。目の前が公園で、子育て環境には最適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は戸建てが多く、広々として、ファミリーには最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは、入り口セキュリティーがあり、トランクルームも利用できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファインヴィラは比較的新しいので、設備や耐震性も良好。全戸南向きで、日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で10分程度に大型のイオン、ショッピングモールは色々な所にある。車があれば買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は近い、同志社国際小学校もあり、教育熱心な家庭が多い。こども園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 木津川台駅
【メリット】 周りは田んぼばかりの田舎にあります。新興住宅街が出来たことに伴って開設されました。
2019年8月 木津川台駅
【メリット】 JR線と府道22号線を越えた所にハーベスやファミリーマートがあります。また車があれば南方の……
2018年11月 木津川台駅
【メリット】 木津川駅の北西側には比較的新し住宅街である木津川台が広がっています。戸建て住宅が建ち並ぶ閑……
2018年10月 木津川台駅
【メリット】 近鉄京都線で一番新しい駅です！とても美しいです。
めちゃくちゃ田舎でのどかな場所……
ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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木津川市ランキング(62物件中) |
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ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
1階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 6階 | 南南東 |
ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.06㎡ | 14.8㎡ | 1,872万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,225円 112円 |
5,499円 67円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木津川市木津川台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■木津川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■木津川台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.14～84.83㎡｜82.09㎡ | 1,864万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 81.88～81.88㎡｜81.88㎡ | 1,930万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.14～84.83㎡｜82.06㎡ | 1,872万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
