グランドール多摩川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,523円 |
| 平均坪単価 | ＠5,874円 |
| 平均m²単価 | ＠1,777円 |
| 上位専有面積 | 55.5m²：8件 34.29m²：8件 39.65m²：6件 |
| 上位間取り | 2K：9件 2DK：8件 3DK：7件 |
グランドール多摩川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩10分
京王線／西調布駅 徒歩21分
京王線／調布駅 徒歩23分
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利用可能路線
『京王多摩川駅』 京王相模原線
『西調布駅』 京王線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都調布市多摩川3丁目37-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
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小学校区域
調布市立多摩川小学校
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中学校区域
調布市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール多摩川の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は京王多摩川駅です。駅から10分くらい。大通りを通ることもできますし、裏道をぬけると数分早くなると思います。裏道は小学校、住宅街なので夜間は少し暗いです。最近発展著しい調布駅へも20分程度で、自転車なら10分程度で行けます。調布は特急停車駅ですので、新宿まで15分弱、都心へのアクセスもいいと思います。ただ、通勤時間はすごく混みます。出社の時間にもよりますが、京王多摩川から各停ですと時間はかかりますが、座って出勤できました。ローソンやサンクスも駅周辺にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
京王多摩川駅前のアンジェという植物園ではGo green marketというイベントがあります。時期によっては、たくさんの花が咲く中、食事や買い物が楽しめます。競輪場では蚤の市も毎年行われています。手紙社が主催するこちらのイベントは全国から古道具や古着、アクセサリー、北欧もの、パンなどの食事のお店も多数出展しており、一日楽しめます。来場者数もとても多いので、子連れですとお子さんが疲れてしまうかもしれませんが、同社が京王多摩川の河川敷で行っているもみじ市は、屋外のため子供も遊びながら楽しめると思います。調布駅前には、子連れでも行きやすいaonaというcafeや、プレイセンターもあるので、お子さんが小さいご家庭でも、居場所を見つけやすいと思います。マンションの側には、公園が2か所あります。アスレチックやターザンロープのような遊具もあるので、楽しめると思います。スーパーオザムまでは5分ほどですので、買いものにも困らないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ置き場が小屋になっているため、どのゴミもいつでも捨てることができたので便利でした。夏場など、生ごみを家に置いておかなく済みました。ゴミ置き場含め、マンションの清掃は管理人の方が行ってくれていましたので、気になるほど汚れていることもありませんでした。駐車場、駐輪場もあり、バイクも駐車可能でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 押し入れがあったので、収納は良かったと思います。下の部屋はベランダが狭いですが、単身で住むには十分な広さだったと思います。トイレ・バスも別でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺環境にも書きましたが、スーパーオザムまで5分程度。普段の食事の買いものは、そこで用が済んでいました。西調布のほうへ行けば、クイーンズイセタン、セリアもあるので買い物には困らないと思います。駅まで行けば、オリジンもホットモットもあります。ファミレスも馬車道、ガストがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子連れで利用できる施設が多いです。児童館でも、年齢別に曜日毎に遊びに行けますし、子連れ向けのワークショップ、イベントも多いです。小児科も調布まで出れば、たくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 調布駅
pppさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の特急停車駅です。また、バスで中央線三鷹駅・吉祥寺駅や小田急線狛江駅へもアクセス可能です。駅から少し離れれば静かで落ち着いた住環境と思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはPARCO・オオゼキ・東急ストア・成城石井とスーパーには困りません。少し離れたところにOKストアもあります。映画館や家電量販店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんありますので、食事をするには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので評価不能です。ただ、公園などは多くある印象です。鬼太郎がいる公園もありますのでお子さんも喜ぶのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に人が多いですが、ガラの悪そうな人がたむろしているような姿は見たことがありません。 駅前広場には交番もありますし、休日には様々なマーケットが開催されたりしているのでアンシンして過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大変住みやすく、また都心までのアクセスも良い |
2021年10月 調布駅
【メリット】 京王ライナー以外の全ての列車が停車するため、移動に便利です。駅周辺に商業施設が充実し、市役……
2019年9月 調布駅
【メリット】 以前からショッピング施設のPARCOがあったが、最近になり映画館ができたことにより、賑わい……
2018年7月 京王多摩川駅
【メリット】 駅すぐ近くに24時間営業のお弁当屋、コンビニがあって、一人暮らしに便利。
調布駅……
グランドール多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 55.5 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.5 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.4 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 34.29 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 55.5 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市多摩川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.8～45㎡｜38.85㎡ | 71,294円｜6,112円/坪 |
| 2階～2階 | 34.29～55.5㎡｜45.36㎡ | 78,583円｜5,799円/坪 |
| 3階～3階 | 42.4～55.5㎡｜52.6㎡ | 89,444円｜5,648円/坪 |
| 4階～4階 | 62～62㎡｜62㎡ | 95,000円｜5,066円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.8～62㎡｜45.86㎡ | 79,523円｜5,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
