ラグラース日暮里の外観：おしゃれな外観
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ラグラース日暮里のエントランス：エントランス部分
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ラグラース日暮里のその他：そばうどん屋480ｍ
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ラグラース日暮里のその他：ゲオ480ｍ
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ラグラース日暮里のその他：シンク
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ラグラース日暮里のその他：業務スーパー480ｍ
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ラグラース日暮里のその他：美術館480ｍ
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ラグラース日暮里のその他：駅480ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約366万円/坪
賃料:約12757円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.18％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ラグラース日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／鶯谷駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩11分
JR京浜東北線／日暮里駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里4丁目36-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2018年3月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
荒川区立第三日暮里小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラグラース日暮里の【賃貸】物件情報
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ラグラース日暮里の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】駅周辺に保育園が新しくできています。児童館も多くあり、子育てするひとには嬉しいポイントです。JR山手線の駅のなかでは混まないほうです。飲食店のなかには隠れ家のようなおいしいお店があり、食べ歩きに適しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 入谷駅
Konaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩くと鶯谷駅があり、山手線も利用できるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 花屋さんがあったり、焼き鳥屋さんがあったりと、いろいろなお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が充実しており、散歩しながらカフェ巡りができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や公園があり、施設は充実している方だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず、静かなエリアです。騒ぎ声も特に聞こえません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよいのに、土地の価格は高すぎないので、コストパフォーマンスはよいと思います。 |
2023年5月 日暮里駅
ルンバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日暮里舎人ライナーモノレールに乗り換えるだけで、住宅の家賃がかなり変わるところ。 通勤・通学にとても便利のほか、成田空港に行くのにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に診療所多数あり。日暮里舎人ライナーに乗り換えるだけで、東京女子医大東医療センターに行けるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにある、谷中銀座に色々なお店が入っています。 駅前にはとても有名なラーメン屋さんや和カフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリーで、駅周辺はとても静かです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり、日暮里舎人ライナー開通後は、清潔感がアップしました。 駅周辺の治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | モノレールに乗り換えるだけで、かなり家賃を抑えられるところです。 |
2022年10月 日暮里駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線なのでどこに行くにも便利。新宿、渋谷、池袋、上野、品川、東京なども乗り換えなし1本、すべて30分以内で行ける。山手線の他にも京浜東北線、常磐線、スカイライナー、舎人ライナーが使える。横浜にも1本、スカイライナーで成田空港へ1本で行ける。 また、西日暮里には徒歩で行けるので、西日暮里から千代田線を使うことも可能。アクセスに関しては全く言うことなし！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドラッグストアとマルマンストアがあり、日用品の買い物はそこで完結する。 駅ナカにはecuteがあり、スイーツやちょっとリッチなお惣菜なども買える。 西側に谷中銀座という有名な商店街があり、お肉屋さんや食べ歩きできるスイーツ、カフェ、グルメなどが充実していて、独特の雰囲気がある。 病院の数も多く住むのには全く苦労しない。 また日暮里といえばこれという「にっぽり繊維街」があり、その一筋にずらっと手芸やさんが並んでいる。生地やボタン、金具、装飾品など服飾系の趣味・仕事をしている人には天国のような町。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはチェーン店が多く、居酒屋やカフェ、ファストフード、弁当屋がある。 歴史のある有名な店や、美味しいと評判の名店も多く、数も多いので飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館や、大きな公園がある。駅もなかなか大きいため、エレベーターでの移動もできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がいいとは言えないが、悪くはない。夜道も明るいため帰宅までの道も安心できる。駅前に交番があり巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 決して安くはないが、山手線沿線の中では安い。アクセスの良さを考えると高いとは感じない。 |
2022年7月 日暮里駅
たけめーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速止まる。成田まで40分で行ける。降りたら谷中銀座に行って食べ歩き可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は舎人ライナーから降りてすぐのところにある。 商店街はやはり谷中銀座 カフェ、メンチカツ、かき氷 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェあり。パン屋あり ファミレスあり。かき氷あり。メンチカツあり。ソフトクリーム屋あり。 モンブランおいしいところあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは綺麗になった。学校は近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあるのでよい。 駅周辺は綺麗なのでよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこそこの値段で住めるので、 そこそこのクオリティがあるかんじ |
ラグラース日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(668物件中) |
荒川区東日暮里ランキング(157物件中) |
鶯谷駅ランキング(216物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,878万円
推定相場坪単価366万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
ラグラース日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,094 ～ 3,166万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,950 ～ 3,094万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,806 ～ 2,950万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,662 ～ 2,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,518 ～ 2,662万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 荒川区 | 69位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 27位 | / 119物件中 |
| 鶯谷駅 | 46位 | / 171物件中 |
| 入谷駅 | 81位 | / 292物件中 |
| 日暮里駅 | 54位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 50位 | / 369物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 19位 | / 82物件中 |
| 鶯谷駅 | 29位 | / 121物件中 |
| 入谷駅 | 44位 | / 209物件中 |
| 日暮里駅 | 36位 | / 132物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年4カ月) |
荒川区ランキング(244物件中) |
荒川区東日暮里ランキング(49物件中) |
鶯谷駅ランキング(81物件中) |
ラグラース日暮里の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年3月） |
3階 | 北 | |||||
| 4階 | 北 | ||||||
| 5階 | 北 | ||||||
| 5階 | 北 | ||||||
| 6階 | 北 |
ラグラース日暮里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 42.59㎡ | 4.73㎡ | 4,813万円 | ＠377万円 | ＠114万円 | 19,863円 466円 |
5,463円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグラース日暮里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.28～54.28㎡｜54.28㎡ | 5,595万円｜341万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.28～54.28㎡｜54.28㎡ | 5,783万円｜352万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.28～54.28㎡｜54.28㎡ | 7,910万円｜481万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ | 2,920万円｜385万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.28～54.28㎡｜54.28㎡ | 6,075万円｜370万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ | 2,920万円｜385万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ラグラース日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 25.07 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 25.07 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 1K | 北 | 25.07 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1K | 北 | 25.07 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 25.07 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグラース日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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■荒川区の賃料相場
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■日暮里駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.07～54.28㎡｜27.31㎡ | 101,076円｜12,401円/坪 |
| 3階～4階 | 25.05～54.28㎡｜35.5㎡ | 123,142円｜11,865円/坪 |
| 5階～5階 | 25.05～54.28㎡｜36.75㎡ | 128,900円｜11,904円/坪 |
| 6階～6階 | 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ | 96,000円｜12,659円/坪 |
| 7階～7階 | 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ | 94,666円｜12,483円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.07～54.28㎡｜51.62㎡ | 167,181円｜10,750円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.05～25.07㎡｜25.06㎡ | 95,741円｜12,626円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
