イニシア田端ツインマークスイースト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約292万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
イニシア田端ツインマークスイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／赤土小学校前駅 徒歩6分
京成本線／新三河島駅 徒歩9分
JR山手線／田端駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩11分
JR宇都宮線／尾久駅 徒歩18分
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利用可能路線
『赤土小学校前駅』 日暮里・舎人ライナー
『新三河島駅』 京成本線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『尾久駅』 JR宇都宮線 JR高崎線
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所在地(住所)
東京都北区田端新町2丁目25-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2018年7月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立滝野川第四小学校
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中学校区域
北区立田端中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア田端ツインマークスイーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イニシア田端ツインマークスイーストの【賃貸】物件情報
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イニシア田端ツインマークスイーストの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【田端駅に対する口コミ】商業施設…アトレヴィ田端があり、小さいながらも食品や雑貨など楽しく買い物できる。日常使いとしては十分である。 電車…山手線の駅としては、利用する人がそこまで多くないので、快適に過ごせる。山手線の他、京浜東北線も通っているので、東京・埼玉（大宮方面）・神奈川（川崎方面）への移動がスムーズ。田端品川間は山手線と京浜東北線が並行して通っているので、遅延等にも対応できる。日中は京浜東北線は快速が走るので、時間によっては目的地に早く着ける。主要駅に乗り換えなしで行けるのがとても便利である。新宿までは30分だが、乗り降りがあるので電車内ではほぼ座ることができる。 アプローチ…北口と南口がある。メインの北口は橋上駅舎であり、地上に田端操車場があるため、改札を出ると広い橋が続いている。イベントやサンプリングができる十分な広さがあり、とても快適である。地上に降りるには階段だとかなりの段を降らなければならないが、エレベーターがあるので特に問題はない。駅にはアトレヴィがあるが、地上を降りても商店街や住宅地が広がり、夜道はそれ程怖くはないと思う。南口はほぼ住宅街ぐらいしかない。 おぐぎんざ商店街、谷中銀座商店街なども近くにあり、散策するのはとても楽しい。山手線の駅としては、静かで生活しやすく、住みやすい環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
styさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井高が非常に高く、内装も綺麗に落ち着いた色彩で統一されているため、とても開放感が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西日暮里駅
事務社員さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる(山手線・千代田線・舎人ライナー・京浜東北線) ・主要駅、都心部までのアクセス便利 ・バス・タクシー乗り場あり 舎人ライナーが運休・遅延した場合、西日暮里駅からのバス・タクシー乗車は難しいので隣駅の日暮里から、バス・タクシーを待つのが利口。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校、個人病院、歯医者、飲食店等あるので独身世代には住みやすい街かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、パン屋、ラーメン屋等色々あり、駅前にはマクドナルドやドトール等あります。駅にも飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えに便利で、電車の他にタクシーやバスにも乗りやすいので出掛けやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜まで明るい。 路線画沢山通っているので、帰宅時間を気にしなくても良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカにマンションが建設されました。お値段不明ですが、綺麗な外環です。 |
2022年4月 赤土小学校前駅
ぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は多い方だと思う。 舎人ライナー沿いに住んでいる人にとっては通勤時になくてはならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があって便利。 病院や診療所も所々にあるので、困らないとは思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの喫茶店がある。 商店街には、お惣菜屋さんらしきものがある。 ラーメン屋さんが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が目の前にある。 エレベーターがどちらの道路側にもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにある。 駅周辺は綺麗だと思う。 大通りはとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 舎人ライナー周辺は家賃が安いと思う。 駅徒歩5分圏内でも家賃はそこまで高くない。 |
2020年11月 田端駅
【メリット】 JR山手線、JR京浜東北線両方利用できるため、交通はとても便利です（東京駅15分、池袋9分……
2019年6月 西日暮里駅
【メリット】 駅周辺に多数の飲食店があります。
24時間営業のお店もあり夜遅くなっても駅周辺は……
イニシア田端ツインマークスイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区田端新町ランキング(43物件中) |
赤土小学校前駅ランキング(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,457万円
推定相場坪単価292万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
イニシア田端ツインマークスイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,867 ～ 6,003万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,594 ～ 5,867万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,321 ～ 5,594万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,048 ～ 5,321万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,775 ～ 5,048万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 298位 | / 708物件中 |
|---|---|---|
| 北区田端新町 | 15位 | / 31物件中 |
| 赤土小学校前駅 | 13位 | / 42物件中 |
| 新三河島駅 | 37位 | / 92物件中 |
| 田端駅 | 78位 | / 178物件中 |
| 西日暮里駅 | 117位 | / 236物件中 |
| 尾久駅 | 18位 | / 75物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年11カ月) |
北区ランキング(298物件中) |
北区田端新町ランキング(20物件中) |
赤土小学校前駅ランキング(25物件中) |
イニシア田端ツインマークスイーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年7月） |
3階 | 南西 /北東 /北西 | |||||
| 3階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 4階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 10階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 12階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 13階 | 南西 /北東 /南東 |
イニシア田端ツインマークスイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 68.23㎡ | 16.39㎡ | 5,596万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 19,725円 289円 |
10,400円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア田端ツインマークスイーストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区田端新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 5,280万円｜271万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 4,830万円｜248万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.38～73.63㎡｜70.54㎡ | 6,213万円｜291万円/坪 |
| 10階～12階 | 64.38～73.63㎡｜71.31㎡ | 5,730万円｜266万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 5,380万円｜276万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.38～73.63㎡｜68.23㎡ | 5,596万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
