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賃貸

萬年堂ハイム2

総合評価：

4.0 アクセス数： 853

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,000円
平均坪単価	＠9,604円
平均m²単価	＠2,905円
上位専有面積	21.4m²：3件 37m²：1件 27.56m²：1件
上位間取り	1K：3件 2DK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

萬年堂ハイム2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／入谷駅徒歩3分
JR山手線／鶯谷駅徒歩8分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅徒歩13分
利用可能路線
『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　
『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都台東区下谷2丁目18-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1988年12月
総戸数
小学校区域
台東区立金曾木小学校
中学校区域
台東区立柏葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
台東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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萬年堂ハイム2の口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東京メトロ日比谷線の入谷駅が最寄りです。駅までは徒歩5分です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	昭和道り近くですが静かな住宅街なので騒音は特に気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はすっきりしています。マンションの目の前に有料駐車場があります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内はバス、トイレ別で内装が綺麗です。窓が多く日当たりは良好です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ココスやハナマサなどスーパーが近隣にあるので買い物がしやすいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	有名な入谷の朝顔市、朝顔まつりが毎年7月に行われます。夏の風物詩です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月鶯谷駅

とこうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京や秋葉原など都心部へのアクセス性がとてもよい。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し駅からはずれればスーパーや病院等、生活に必要なものがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には飲食店が北口、南口両方にある程度は存在している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くに小学校は存在している。南口にはエレベーターもある。
治安	5	メリット	ネオンが多くあり夜の街の雰囲気はあるが以外にも人があんまりいないので治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線のなかでは家賃が安く利便性もかなりよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年9月鶯谷駅

５月の雪さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線と京浜東北線が使える。京浜東北線は朝の時間帯は快速も停車して便利
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りはコンビニ、格安のスーパーがあり、少し歩いたところには大きめのスーパーがある
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな飲食店が多く、立ち飲み居酒屋もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレがあり、周辺の高架橋の階段にはエレベーターが設置されている
治安	2	メリット	夜でもある程度明るく、路地に入らない限りくらいエリアは少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスが良いが、比較的家賃は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年10月入谷駅

とんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR上野駅までアクセス良好。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	学校、公共施設、コンビニ、スーパーあり。駅は国道に面している。
飲食店の充実	5	メリット	美味しそうな飲食店が多い。洋食屋など有名なお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公共施設、幼稚園、保育園、学校あり。住宅街。
治安	5	メリット	近くに警察署があるため安心感がある。治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス	4	メリット	おそらく土地の値段は高くなっている。分譲マンションが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年4月鶯谷駅

みみみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線、京浜東北線が利用できる混まない。
生活利便施設の充実	3	メリット	とにかく利用する人が少ないのでエレベーター、エスカレーターは待たないで乗れる
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋、居酒屋は何軒かある。選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、保育園は近くにいくつかある。駅出てすぐ公園あるけど怪しい大人がいつもいる。
治安	4	メリット	昼間も夜もメインストリートを通ればイメージより悪くは無いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	何も無いけどなにも無いから駅が混まないのがとてもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

萬年堂ハイム2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	4階	1LDK	北東	27.56
2022年5月	4階	1K	北東	21.4
2022年2月	4階	1K	北東	21.4
2021年7月	4階	1K	北東	21.4
2021年3月	6階	2DK	北東	37
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝台東区下谷の賃料相場青線＝台東区の賃料相場鶯谷駅の賃料相場三ノ輪駅の賃料相場入谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■台東区下谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■台東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鶯谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	1	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

大木ビル

住所	東京都台東区下谷2丁目19番2号
交通	東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩3分
築年数	1989年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	341

賃貸

リベール上野

住所	東京都台東区下谷2丁目23番8号
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩11分
築年数	1982年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	975

賃貸

レオパレス原

住所	東京都台東区根岸3丁目18番4号
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩10分
築年数	1986年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	315

賃貸

エクルベージュ入増

住所	東京都台東区下谷2丁目
交通	東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩2分
築年数	2012年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	741

賃貸

ピュア榎本

住所	東京都台東区根岸3丁目
交通	東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩6分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	74

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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