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賃貸

ソレイユ伊川

総合評価：

3.7 アクセス数： 1259

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ソレイユ伊川の外観

ソレイユ伊川の外観
ソレイユ伊川の外観
ソレイユ伊川の外観
ソレイユ伊川の外観
ソレイユ伊川のエントランス
ソレイユ伊川のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	47,416円
平均坪単価	＠3,068円
平均m²単価	＠928円
上位専有面積	46.06m²：3件 57.19m²：2件 57.21m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレイユ伊川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑豊本線／新飯塚駅バス21分
利用可能路線
『新飯塚駅』　JR筑豊本線　JR後藤寺線　
所在地(住所)
福岡県飯塚市伊川250-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2002年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
飯塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ伊川の【賃貸】物件情報

新着ソレイユ伊川I 202

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 57.64m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ソレイユ伊川の口コミ・評判

2017年6月

【購入検討者さん】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	峠がすぐそばの場合にあるので、都会方面へすぐ行けます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りが自然豊かで風通りもよく、過ごしやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	見た目はすごく綺麗です。毎月掃除がされていて、周りもとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	蛇口がすべてシャワードレスなので使い勝手がいいです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	牛牛うどん、たまごハウスからすごく近いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	鎮西学校、二瀬病院からもすごく近いです。

デメリット（6件）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月新飯塚駅

Kさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋など安くて美味しいところがたくさんある。道も比較的綺麗だと思う。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・36文字）

2024年2月新飯塚駅

りかさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線ありますし、タクシーも目の前にあります。バス乗り場もあるので利便性は高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ATMや歯医者さん、筑豊では一番大きい救急病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	おいしい焼肉屋さんや居酒屋さんなどあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターや多目的トイレ（ベビーカーで入れます）があります。
治安	3	メリット	駅前に交番あります。街灯はかなり多い方です。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はかなり高いとは思いますが家賃は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年9月新飯塚駅

redJustawayさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	1本で行けるので博多へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	営業時間の長いコンビニがすぐ下にあること。
飲食店の充実	1	メリット	周囲にリーズナブルな居酒屋が何件かあること。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあるので大きい荷物を持っている時楽。
治安	5	メリット	近郊に大学があり、学生ばかりで治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は周辺都市に比べて安い。ベッドタウンによい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年7月新飯塚駅

KFさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速及び特急の停車駅である．また，路線バスや大学のスクールバス乗り場も近くにある．駅には，空調の効いた待合室もある．
生活利便施設の充実	4	メリット	駅には，コンビニが併設されており，少々歩く必要はあるが近くには救急病院もある．
飲食店の充実	2	メリット	少し歩く必要はあるが，牛丼チェーン店がある．
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ近くに公園があるので，電車を待つ間，そこで子どもを遊ばせると良いと思う．
治安	4	メリット	駅前に交番がある．また，駅の主な利用者は中高生や大学生なので，比較的治安は良いと思う．
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそれなりに安く，住みやすさとのバランスもある程度取れていると思う．

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユ伊川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年10月	1階	2DK	ー	46.06
2020年5月	2階	2LDK	南西	57.21
2020年5月	1階	2DK	南西	46.06
2018年7月	1階	2DK	南西	46.06
2017年6月	2階	2LDK	南西	57.19
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝飯塚市伊川の賃料相場青線＝飯塚市の賃料相場新飯塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■飯塚市伊川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■飯塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新飯塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ロイヤルハイツII

住所	福岡県飯塚市大日寺535番1号
交通	JR筑豊本線新飯塚駅徒歩64分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	7
アクセス数	527

賃貸

レジデンスINN

住所	福岡県飯塚市大日寺512番563号
交通	JR筑豊本線新飯塚駅徒歩64分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスINN　B	4.5万円 (3,000円)	無	無	54.81m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

第5江藤ビル

住所	福岡県飯塚市伊川82番132号
交通	JR筑豊本線新飯塚駅徒歩60分
築年数	1999年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第5江藤ビル	5万円 (-円)	無	無	81.91m²	3LDK	1階	-
	第5江藤ビル	5.2万円 (-円)	無	無	81.91m²	3LDK	3階	-
全件を表示する

賃貸

ロイヤルハイツ

住所	福岡県飯塚市大日寺532番2号
交通	JR筑豊本線新飯塚駅徒歩62分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	594

賃貸

ローズヒルズ

住所	福岡県飯塚市大日寺6番2号
交通	JR筑豊本線新飯塚駅徒歩62分
築年数	2013年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズヒルズ	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	51.3m²	2LDK	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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