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グランネットKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

グランネットK

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 775
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,916円
平均坪単価 ＠7,841円
平均m²単価 ＠2,372円
上位専有面積 19.06m²：10件 20.7m²：6件 20.97m²：1件
上位間取り 1K：13件 1SK：5件

グランネットKの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩3分
    西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩10分
    西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『笹原駅』　JR鹿児島本線　
    『井尻駅』　西鉄天神大牟田線　
    『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区諸岡5丁目14-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立三筑小学校

  • 中学校区域

    福岡市立三筑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランネットKの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は笹原駅(JR)、井尻駅(西鉄)があり、博多・天神への電車移動が簡単にできます。ともに徒歩で行ける距離です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くには公園が二か所あり、ランニングなどをされる方には良い環境かもしれません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数も浅く、外観もおしゃれだと思います。また、モニターも設置されているため、来客者が一目で分かります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が浅く、設備等はきれいです。また、中二階があるので一階部分から天井まではかなり高いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにイオン系列のスーパーやウエストの飲食店などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに三筑小学校・三筑中学校があり、あまり騒音もないため、町でみると子育てはしやすいかもしれません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 雑餉隈駅

katekinさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から出てすぐに駐車場があって、とても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出てすぐに、銀天町（商業施設の道）がある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに焼き鳥屋の串焼　とりよしという店な他にもいろいろな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的閑静な地域で、物件もさほど高くない。
治安
3 		メリット 夜はそこまで暗くないから、誘拐事件は起こらなそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅があり、その周辺に飲食店などがあり、住みやすいわりに、物件が比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2021年12月 雑餉隈駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅そのものは駅ビルなどはないが、周囲にはコンビニ（上り側、下り側両方）やスーパー、飲食店が……

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（残り209文字）

2020年2月 雑餉隈駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはコンビニはもちろん、八百屋、肉屋、魚屋が全て揃っています。夕方18時頃に閉まっ……

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（残り104文字）

2019年11月 井尻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商店街が隣接しています。この商店街はテレビなどで穴場スポットとして紹介されることもあります……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランネットKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 1K ー 20.7
2023年9月 1階 1K ー 20.07
2023年8月 1階 1K 東 20.7
2023年2月 2階 1K ー 19.06
2023年1月 1階 1K ー 19.06

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区諸岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャーメゾン笹原

    シャーメゾン笹原の外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目4番5号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩6分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン笹原 A0202
    シャーメゾン笹原 A0202     		6万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 35.3m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    スタジオアパートメントKICHI

    住所 福岡県福岡市南区井尻3丁目17番42号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩1分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1717
  • 賃貸

    アモーネス

    アモーネスの外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目24番14号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩5分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アモーネス
    新着
    アモーネス     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 20.96m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    オラシオン笹原

    住所 福岡県福岡市南区井尻3丁目1番4号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩4分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 459
  • 賃貸

    パワーズマンション南福岡

    住所 福岡県福岡市南区井尻3丁目2番15号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1509

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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