ジュネビーブ2
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 27件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
平均賃料相場 | 72,314円 |
平均坪単価 | @5,138円 |
平均m²単価 | @1,554円 |
上位専有面積 | 52.99m²:7件 41.27m²:7件 40.29m²:5件 |
上位間取り | 1LDK:19件 2K:5件 2LDK:3件 |
ジュネビーブ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩33分
京阪本線/中書島駅 バス8分
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利用可能路線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町21 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
21戸
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小学校区域
横大路小学校
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中学校区域
洛水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネビーブ2の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し歩けば飲食店がたくさんあるので外食には困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 河川敷が近くにあるのでよく犬の散歩に利用しています。京橋は桜が綺麗です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペットが飼えるのが大きいです。駐車場も完備されています。新築なので外観も綺麗です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 照明がたくさんあります。追い炊き機能や浴室乾燥機もついているので便利です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | バローというスーパーが近くにあるので買い物には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 蘇生会総合病院という比較的大きな病院があります。小学校もあったと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 桃山御陵前駅
りんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。複数路線が利用できる。快速が止まる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたい焼き屋さんや、たこ焼き屋さん、大手筋商店街があり、買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたい焼き屋さん、たこ焼き屋さん、中華料理屋などがある。ミスタードーナツやマクドナルドなどファーストフード店など豊富な店舗がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターや多機能トイレがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅内や駅周辺はとても綺麗である。街灯も多いため安全である。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は普通。伏見大手筋商店街があるため食事の面では便利 |
2022年9月 桃山御陵前駅
エバラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大手筋商店街によく行きます。駅から近く、DAISOやドラッグストア、野菜の露店、銀行、露店の服屋、買取り査定の店、花屋さん、時計店、色色飽きることはありません。 私のイチ押しは、三井住友銀行前の服の露店です。店主はダンディな男性老人で、あんたこれよう似合うわーと言われます。セールストークですが、実際着ると確かに似合います。簡易式試着室もあるので着替えることもできます。ですが、その試着室はある時、ない時あるので行って見ないとわかりません。タイミング次第です。価格は700円以下です。最低300円からでまとめて買うと負けてくれ、良心的です。現金払いです。お勧めします。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桃山御陵前、伏見桃山駅から近いです。商店街はアーケードなので雨はしのげますし、真夏は屋根付きなので炎天下ではありません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将、不二家、マクドナルド、カフェベローチェ、ドトールコーヒー等充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近鉄にトイレがあります。バリアフリーです。 |
治安 |
4 |
メリット | 近鉄、京阪からはすごく近いので評価できます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いので住みやすいと思います。商店街が近いのは評価します。 |
2020年10月 中書島駅
【メリット】 特急も停まる駅で大阪、京都方面に出やすいです。
10分弱ほど歩くと大きめの商店街……
2018年9月 中書島駅
【メリット】 特急が停まるため大阪へ出るのにも、京都(河原町、京都駅)へ出るのも非常に便利です。少し歩け……
ジュネビーブ2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.27 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52.99 | |||||||
2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.29 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52.99 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.27 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区下鳥羽南円面田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 40.04~40.29㎡|40.19㎡ | 67,750円|5,572円/坪 |
2階~2階 | 41.27~50.48㎡|44.03㎡ | 71,400円|5,386円/坪 |
3階~3階 | 52.99~61.5㎡|54.88㎡ | 77,388円|4,671円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.04~61.5㎡|46.51㎡ | 72,314円|5,203円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: