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プリムローズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリムローズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 677
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,052円
平均坪単価 ＠3,639円
平均m²単価 ＠1,101円
上位専有面積 54.15m²：19件
上位間取り 2LDK：19件

プリムローズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／新潟大学前駅 徒歩10分
    JR越後線／寺尾駅 徒歩25分
    JR越後線／新潟駅 バス45分

  • 利用可能路線

    『新潟大学前駅』　JR越後線　
    『寺尾駅』　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区坂井945 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新潟市立新通小学校

  • 中学校区域

    新潟市立坂井輪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリムローズの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から少し歩くと、飲食店やスーパーなどが充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校が近いので、子育て世帯にはオススメです。また大堀幹線沿いなので、少し歩くとスーパーやコンビニ、飲食店があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場が建物の前と隣の駐車場で2台分とめられます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きに大きな窓があるので日中は暖かくなります。天井も高いので、部屋が広く見えます。設備も古くなっていますが、連絡をするとすぐに対応してくれました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにセブンイレブンがあるので、書い忘れがあった時などに便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 新通小学校が近いので、通学には問題ないです。診療所も内科、耳鼻科、歯科等近くにたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新潟駅

テイエムさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅からバスやタクシーにすぐ乗れるので、交通利便性はかなり良いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店が駅の近くにあり、大型商業施設も数キロ離れたところにある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店も弁当屋も喫茶店も数多くある。安価な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や託児所は十分な数があるうえ、比較的新しい所が多い。
治安
5 		メリット 治安が悪いと感じることはない。
また、ゴミ拾いを定期的に行っているようなので駅周辺は比較的綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くも安くもない。家賃も同じ。そこそこ栄えている町であることを考えればコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年4月 新潟大学前駅

ゆきぽよさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中心地の新潟駅まで20分ほどで行け、通勤時間でも都心に比べあまり混雑しない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にスーパーやドラッグストア、病院など生活する分には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 学生向けの居酒屋や飲食店が多く、安くて美味しい飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエレベーターがあるため、ベビーカーなどの利用も可能。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で、住民の人も基本的に穏やかな人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生向けの土地のため、とにかく家賃が安く生活するには十分な施設が揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2022年3月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も止まるので、かなり大きな駅です。最近は改修工事も終了して、外見内見ともに、新しい見……

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（残り178文字）

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 施設が充実しています。
私はよくパン屋さんなどの軽食を食べたり、ケーキ屋さんのケ……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリムローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2LDK 南東 54.15
2024年5月 2階 2LDK 南東 54.15
2022年8月 2階 2LDK 南東 54.15
2022年3月 2階 2LDK 南東 54.15
2020年6月 2階 2LDK 南 54.15

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区坂井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ 61,500円｜3,755円/坪
2階～2階 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ 60,846円｜3,715円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ 61,052円｜3,728円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・エスポワール

    住所 新潟県新潟市西区坂井563番1号
    交通 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩13分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 1
    アクセス数 110
  • 賃貸

    ピュアライフ坂井

    ピュアライフ坂井の外観
    住所 新潟県新潟市西区坂井575番2号
    交通 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩13分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアライフ坂井 403 ピュアライフ坂井 403 6.2万円
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    ピュアライフ坂井 301 ピュアライフ坂井 301 6.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.31m² 2LDK 3階 南西
    ピュアライフ坂井 ピュアライフ坂井 6.4万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.31m² 2LDK 1階 南西
    ピュアライフ坂井II 304 ピュアライフ坂井II 304 6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 57.23m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    グランシャリオ

    グランシャリオの外観
    住所 新潟県新潟市西区坂井878番
    交通 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 1
    アクセス数 259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ 107 グランシャリオ 107 6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.7m² 2LDK 1階 南東
    グランシャリオII グランシャリオII 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.52m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アメニティハウス

    住所 新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目13番14号
    交通 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 49
  • 賃貸

    サザンウェーブII

    住所 新潟県新潟市西区新通3513番1号
    交通 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩14分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 125

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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