アルビオン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 58,846円 |
| 平均坪単価 | ＠7,067円 |
| 平均m²単価 | ＠2,138円 |
| 上位専有面積 | 27.4m²：79件 29.92m²：16件 26.96m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：87件 1DK：17件 |
アルビオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩2分
京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩25分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩29分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2号地2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
53戸
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小学校区域
京都市立西京極小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルビオンの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は阪急京都線の西京極駅で、マンションから徒歩5分の範囲です。最寄り駅から徒歩5分圏内にコンビニが5つもあるのが、非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩10分の場所に西京極総合運動公園があるので、ランニングなど運動をしたい時には非常に良い場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックもカメラ付きでセキュリティ面でも安心ですし、毎週火曜日には清掃の方が各階を綺麗に掃除していただけるので、とても清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室にはミストサウナもついており、築年数も新しいので清潔感が非常にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にセブンイレブン3店、マンダイ、コープ、ファミリーマート2店があり買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の行事は街中に掲示もたくさんあり、とても盛んなのが分かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
マシコさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、ファミマ、セブンイレブンが帰路にあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの阪急の駅まで、徒歩5分程度とかなり好アクセスです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にコンビニなどが多いので、買い物には不便しないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもありますしエントランスも綺麗なので特に不満はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に綺麗で使いやすいです。キッチンも広めなので、料理もしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニ等が周辺にかなりあるので、充実している方だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、病院が近いので、子どもがいる家庭には良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西京極駅
やーけーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にスーパー、ドラッグストア、コンビニが多い。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはうどん屋と鉄板焼きやしかないが、多少あるけば店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校も近くにある。治安も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思うが、交番が遠いので緊急時に課題を残す。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の便の問題で、家賃相場は安価な気がする。 |
2023年4月 西大路駅
なりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝夕は10分間隔で電車が来るため、電車を逃してもすぐ乗れます。 お手洗いがキレイなので嬉しいです。改札の直前にあるので、見逃し注意です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋とパン屋とコンビニがあるので、便利だなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 利用はする機会がありませんが、飲食店は何店舗かあります。居酒屋のような夜から開く店が多い印象ではあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通勤利用のため、実際は不明ですが、子連れの親子はよく見ます。駅から少し歩くと子ども園などがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人通りも多く、心配になることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸マンションなどもあり、京都駅にすぐ行ける割にはお手頃だった記憶があります。 |
2022年7月 西京極駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 河原町や烏丸にすぐ行けるのでアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院は歯医者や耳鼻科などが近くにある。スーパーも歩いて行ける距離にある。コンビニが近い。近くにセブンが2件、ファミマが1軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 若菜そばという蕎麦屋さんがあり、安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすごく近くに幼稚園がある。西京極総合運動公園がある。駅にスロープはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も人が少なめで静か。駅の中のトイレは綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は河原町、烏丸、大宮、西院に比べると安価。 |
2022年1月 西大路駅
【メリット】 京都駅が近くどこへいくにも交通手段に困らない。昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあります……
アルビオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 30 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.92 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 27.4 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 西 | 27.4 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 26.96 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極畔勝町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.96～29.92㎡｜27.95㎡ | 58,090円｜6,871円/坪 |
| 3階～4階 | 27.4～30㎡｜28.01㎡ | 59,060円｜6,966円/坪 |
| 5階～5階 | 27.4～29.92㎡｜28.03㎡ | 59,875円｜7,059円/坪 |
| 6階～6階 | 26.96～27.4㎡｜27.32㎡ | 58,352円｜7,061円/坪 |
| 7階～7階 | 26.96～27.4㎡｜27.31㎡ | 58,937円｜7,133円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.4～29.92㎡｜28.66㎡ | 61,333円｜7,072円/坪 |
| 東向き | 26.96～30㎡｜28.95㎡ | 62,000円｜7,081円/坪 |
| 西向き | 26.96～27.5㎡｜27.39㎡ | 57,776円｜6,972円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ | 59,000円｜7,118円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
