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賃貸

アヴァンセ天久

総合評価：

3.7 アクセス数： 2082

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,250円
平均坪単価	＠5,420円
平均m²単価	＠1,640円
上位専有面積	52.76m²：10件 30.73m²：2件
上位間取り	2LDK：10件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴァンセ天久の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅徒歩18分
利用可能路線
『美栄橋駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県那覇市天久2丁目4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1999年9月
総戸数
小学校区域
那覇市立天久小学校
中学校区域
那覇市立安岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
那覇市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アヴァンセ天久の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	スーパーやショッピングモール、大きな公園も徒歩10分圏内と近い。バス停も徒歩5分圏内。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	バス停が近い。那覇の中心部なので徒歩圏内で居酒屋や美術館などもある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックでカメラも付いているので安心。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダがとても広く、日当たりがいい。クローゼットが広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	りうぼう楽市というスーパーや無印良品、UNIQLOやびっくりドンキーが歩いて5分圏内にあり便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	県外からの移住者が多い地域で比較的治安がいい。公園や学校も歩いて5分圏内。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年12月美栄橋駅

pumppumpjpさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	沖映通りの近くに位置しているので、下りたらすぐに沖縄の観光名所である国際通りへ行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	観光名所の周辺には病院はないものの、コンビニ（ファミリマート）、書店（ジュンク堂書店）、そして食堂（ラーメン暖暮）がたくさんあります。非常におすすめです。
飲食店の充実	5	メリット	近くにラーメン暖暮、まぜ麺マホロバあります、とてもおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに那覇市立那覇小学校があります、おすすめ。
治安	5	メリット	観光地なので、昼はたくさんの観光客が訪れます。特に心配はいりません。
コストパフォーマンス	5	メリット	市中心部に位置しており、周辺にはさまざまな施設があり、住みやすい環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年9月美栄橋駅

え李さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	国際通り、牧志等々沖縄のなかでも栄えていて、人気のあるエリアに位置する。
生活利便施設の充実	3	メリット	ゆいレールのなかでは上位に位置する栄え駅。沖縄唯一のジュンク堂書店、国際通りも近い。
飲食店の充実	2	メリット	国際通りが近くにあるために、観光客向けの飲食店なども多い。沖縄っぽい料理などは様々にあると思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、多目的トイレ、広い改札など、子連れ、車椅子の利用客にも配慮された作りはされている
治安	2	メリット	昼間は人通りは多く、観光客も多いため、治安が悪いとことはない
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高い。沖縄のなかでも屈指の人気エリアであり、新都心などの普段使いには最高の場所も近い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2023年3月美栄橋駅

ザワタカさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	モノレールという性質上、特筆すべき点は少ないが、国際通りなどの繁華街の近くにあり、利用には便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	２４時間営業のスーパー、コンビニが近くにあり、買い物には便利。
飲食店の充実	5	メリット	様々な種類の飲食店があり、個人経営の居酒屋やパン屋などがある。最近鳥貴族がオープン。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や公園などの施設が駅の近くにある。
治安	3	メリット	国際通りが近いので夜でも明るく、人通りが多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	繁華街が近い割には家賃が安い地域になる。新しい物件だとバランスがいい。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・210文字）

2022年1月美栄橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りて直進すると、国際通りの真ん中あたりに出ます。そこまでの道のりも歩道が整備されてい……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴァンセ天久の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	2LDK	ー	52.76
2022年5月	3階	2LDK	ー	52.76
2020年9月	3階	1K	ー	30.73
2018年9月	4階	2LDK	ー	52.76
2017年8月	2階	2LDK	ー	52.76
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝那覇市天久の賃料相場青線＝那覇市の賃料相場美栄橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■那覇市天久の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■那覇市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■美栄橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	52.76～52.76㎡｜52.76㎡	80,333円｜5,034円/坪
3階～3階	30.73～52.76㎡｜43.94㎡	72,400円｜5,624円/坪
4階～4階	52.76～52.76㎡｜52.76㎡	78,000円｜4,887円/坪
5階～5階	52.76～52.76㎡｜52.76㎡	78,000円｜4,887円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	52.76～52.76㎡｜52.76㎡	78,000円｜4,887円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサフェリーチェ新都心

住所	沖縄県那覇市天久2丁目4番15号
交通	那覇バス（那覇市）/第一天久バス停徒歩1分
築年数	2014年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	31
アクセス数	2778

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ブルー・スカイ

住所	沖縄県那覇市天久2丁目2番18号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）美栄橋駅徒歩20分
築年数	2001年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	16

賃貸

新都心レジデンス

住所	沖縄県那覇市上之屋1丁目16番19号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）牧志駅徒歩17分
築年数	2008年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	31
アクセス数	831

賃貸

ジョイハウス

住所	沖縄県那覇市天久2丁目9番23号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）おもろまち駅徒歩23分
築年数	2002年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	50

賃貸

コメット A棟

住所	沖縄県那覇市天久2丁目17番21号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）美栄橋駅徒歩22分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	135

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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