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賃貸

ハイツよしむら

総合評価：

3.0 アクセス数： 730

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,000円
平均坪単価	＠7,042円
平均m²単価	＠2,130円
上位専有面積	40.09m²：2件 21.06m²：2件
上位間取り	2DK：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツよしむらの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／新杉田駅徒歩11分
京急本線／杉田駅徒歩13分
利用可能路線
『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　
『杉田駅』　京急本線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目10-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1992年1月
総戸数
小学校区域
横浜市立梅林小学校
中学校区域
横浜市立小田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市磯子区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツよしむらの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は京浜急行本線の杉田駅です。急行と各駅が停車し、運賃も安く横浜駅へのアクセスにも便利です。駅前の杉田商店街は、何でも揃い生活にはとても便利です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	住宅街の入り組んだ立地のため、一方通行で車の通りは多くないので静かです。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観はアパートと思えない建物で、美容院を経営している大家さん宅と一体型です。1Fは1部屋2Fは2部屋でエレベーターやオートロックなし。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	標準的な白を基調とした部屋で、悪い点はありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自宅から15分ほど歩くと駅前の杉田商店街があり全てが揃いますが、ローカルな買い物に限ります。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	住宅街のため、車の通りが激しくなく公園などへ行けば、小さなお子様も安心です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年12月新杉田駅

中村雄太さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅だけでなくタクシー乗り場やバス、京急線も近く言うことなし
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な施設が揃っており、とても生活しやすい
飲食店の充実	5	メリット	コンビニ、ファストフード、ファミレス等様々な飲食店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育施設があり、出勤時に子供を預けたりしやすい
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにあるため、安心でき、不審者等も見当たらない
コストパフォーマンス	5	メリット	超都会ではないので家賃も高すぎないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年7月新杉田駅

eeeさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都内や横浜方面にも出やすい駅。京急の杉田駅に乗り換えれば羽田空港にもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にらびすた新杉田という大きめのモールがあるので、スーパーや書店など日常の買い物には困りません。2駅ほどありますが、比較的近くに三井ショッピングモールやユニクロの大型店などもあり。
飲食店の充実	3	メリット	新杉田駅からほど近い、大通り沿いにあるOliveiraというイタリアンがオススメ。けっこう人気なので予約しないと飛び入りでは入れないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に市立杉田小学校、徒歩圏内に市立浜中学校あり。浜中は向井理さんや井上真央さんの出身校。子育て世帯が多いエリアなので親同士の情報交換も活発なように思います。
治安	4	メリット	駅前に杉田交番あり。基本は住宅街側で人通りの多い西口を使えば問題ないかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	昔から住んでいる人、土地を持っていた人には、都心や横浜方面にも出やすいのでコスパ良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・488文字）

2022年5月新杉田駅

トムドックさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR根岸線に加えて、横浜市新交通シーサイドラインが利用できます。少し歩けば京急杉田駅も利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業設備や病院は充実しています、古くからの杉田の商店街も盛況で利用できます。
飲食店の充実	4	メリット	工業地帯がある為、昼の食事はバリエーション豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の山側は昔からの住宅地で、複数の幼稚園や学校の選択肢もあります。駅は工業地域通勤者向けなので古いですが、設備は完備しています。
治安	3	メリット	大きな繁華街はなく、工場勤務者が通勤に利用する程度なので治安は特に問題ありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	横浜にも近く、便利な地域の割には不動産物価はリーゾナブルな範囲の様に感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2022年1月杉田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR新杉田駅、シーサイドライン新杉田駅が徒歩圏内にある。
商店街が近くにある。お……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツよしむらの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	西	21.06
2022年7月	1階	2DK	ー	40.09
2018年6月	1階	2DK	ー	40.09
2014年9月	2階	1K	西	21.06
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市磯子区杉田の賃料相場青線＝横浜市磯子区の賃料相場新杉田駅の賃料相場杉田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■横浜市磯子区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新杉田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.09～40.09㎡｜40.09㎡	68,000円｜5,607円/坪
2階～2階	21.06～21.06㎡｜21.06㎡	54,000円｜8,476円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	21.06～21.06㎡｜21.06㎡	54,000円｜8,476円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ド・マキ

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目19番14号
交通	京急本線杉田駅徒歩15分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・マキ	5.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.8m²	1K	2階	-

	メゾン・ド・マキ	5.2万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.8m²	1K	1階	-

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賃貸

リバーフィールド杉田SW

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目1番14号
交通	京急本線杉田駅徒歩8分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	499

賃貸

第2イーグルハイツ

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目5番33号
交通	京急本線杉田駅徒歩14分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	209

賃貸

ソレアードS・K

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2番15号
交通	京急本線杉田駅徒歩10分
築年数	2008年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアードＳ・Ｋ 206	6.4万円 (6,000円)	無	無	24.84m²	1K	2階	南

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賃貸

クラシェア杉田

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田3番3号
交通	京急本線杉田駅徒歩11分
築年数	2015年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラシェア杉田	4.9万円 (3,000円)	無	無	16.15m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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