デュオプレステージ明石駅南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
デュオプレステージ明石駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩9分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市樽屋町6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立大観小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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デュオプレステージ明石駅南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
デュオプレステージ明石駅南の【賃貸】物件情報
デュオプレステージ明石駅南の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR直結。駅周辺にお店が多く便利すぎる！物価は安いような気がします 魚の棚の八百屋さんは激安でした！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅南側に高層ビルパピオスがありお店も多く便利！怖さを感じたことはないです。 駅の南側に交番があったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】パピオスの明石焼のお店は平日も並ぶ程人気 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】パピオスに大きな図書館があります。 大きなトイレが１階(地下？)に２つあります。 |
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺には様々なお店が立ち並んでおり、コンビニをはじめスーパーなどもあります。また、車を使わなくても徒歩で5分以内に行けるところもあります。他にも商業や公共施設ともに充実しており、全くと心配する必要がありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 明石駅
はいんつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR明石駅は新快速が停車する駅、明石から快速となる列車もある。西明石始発の普通もあり、朝の通勤時間帯は快速が通常の快速よりも停車駅を少なくしている快速もある。その他、はまかぜやスーパーはくとも停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 明石駅にはピオレが隣接しており、ちょっとした買い物や食事等楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピオレ内にはランチを楽しむ店が多数あり、明石駅のすぐ南側にはときめき横丁という飲食店が集まったところもる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市は１．高校３年生までの子供医療費無料、２．第2子以降の保育料の完全無料化、３．０歳児の見守り訪問とおむつ定期便の実施、４．中学校の給食費が無償、５．公共施設の入場料無料 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人口３０万人の比較的大きな街ですが犯罪発生率は約0.5%と治安は良い方 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸に比べると家賃等は安く、明石駅から三ノ宮まで新快速で約15分と住みやすい場所です。 |
2022年7月 明石駅
いっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速がとまる。 乗り換えが便利。 改札が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが、改札を出てすぐにあるので、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、ケーキ屋さんが多いので、記念日とかに、重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に多目的トイレが2つある。 また．駅前は、大きな明石公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前に交番が、あり非常に治安が良い方である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車の本数が多く、また、私鉄との乗り換えで多方面に行けるのでとても便利。 |
2021年11月 明石駅
【メリット】 JR.山陽鉄道と両方利用できて、三ノ宮まで20〜30分と交通の便が良い。
また海……
2017年6月 明石駅
【メリット】 JR神戸線明石駅は改札口を出てすぐに山陽電鉄の山陽明石駅とバスのロータリーがあり、乗り換え……
デュオプレステージ明石駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市樽屋町ランキング(6物件中) |
明石駅ランキング(197物件中) |
デュオプレステージ明石駅南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年7月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /東 |
デュオプレステージ明石駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.35㎡ | 11.38㎡ | 3,680万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 8,866円 123円 |
9,773円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオプレステージ明石駅南の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市樽屋町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
