デュオプレステージ明石駅南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
デュオプレステージ明石駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩9分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市樽屋町6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立大観小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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デュオプレステージ明石駅南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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デュオプレステージ明石駅南の【賃貸】物件情報
デュオプレステージ明石駅南の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR直結。駅周辺にお店が多く便利すぎる！物価は安いような気がします 魚の棚の八百屋さんは激安でした！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅南側に高層ビルパピオスがありお店も多く便利！怖さを感じたことはないです。 駅の南側に交番があったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】パピオスの明石焼のお店は平日も並ぶ程人気 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】パピオスに大きな図書館があります。 大きなトイレが１階(地下？)に２つあります。 |
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺には様々なお店が立ち並んでおり、コンビニをはじめスーパーなどもあります。また、車を使わなくても徒歩で5分以内に行けるところもあります。他にも商業や公共施設ともに充実しており、全くと心配する必要がありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 明石駅
こなまろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速がとまる。山電への乗り換え可能。周囲に必要最低限のものはそろっている。多くの利用者がいるであろう神戸や三ノ宮までもすぐ着く。落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 役所、生活に密接した買い物施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店のファストフード店からカフェ、スイーツショップ、居酒屋までかなり揃っていると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べる無料の施設がある。これがこの地域の売り。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 物騒では無いし、路上喫煙者などもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーに関していうと競合もしくは高級路線での棲み分けをしており、激安とは言わずとも落ち着いた物価であるといえる。駅から離れるとコスパのいい店がたくさんあり選択肢増えるため、この点車持ちだと不便はない。 |
2022年7月 明石駅
りおかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと山陽電鉄の両方の駅があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ5年ほどに大規模開発されて大きな図書館ができたので、子どもを連れてよく遊びに行ってます。子どもも大人も楽しめるような本がたくさんあり、読書スペースも充実してます。商業施設も増えました。飲食店をたまに利用しますが、近所にないお店があると興味が湧きます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、お寿司、和食、中華どのジャンルの飲食店も一通りあります。困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園の遠足や小学校の校外学習で利用する施設が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔駅南にポルノ映画館があったときはその周辺はどんより暗い印象でしたが、何年か前に大衆演劇場が新しくできてからは、沿道も綺麗になり活気が出てきたように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開発されて高層マンションが建ち、一気に都会的になりました。 |
2022年1月 明石駅
【メリット】 改札をでて向かいの建物には1階2階ともに食べ物屋さんがたくさん
改札を出て右側に……
2021年11月 明石駅
【メリット】 ・大阪まで40分、三ノ宮まで20分と短時間で都心部まで行ける所。
・山陽電車とJ……
デュオプレステージ明石駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市樽屋町ランキング(6物件中) |
明石駅ランキング(197物件中) |
デュオプレステージ明石駅南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年7月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /東 |
デュオプレステージ明石駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.35㎡ | 11.38㎡ | 3,680万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 8,866円 123円 |
9,773円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオプレステージ明石駅南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市樽屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
