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ウィンド上本郷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウィンド上本郷

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1416
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  • ウィンド上本郷のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 57件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 46,526円
平均坪単価 ＠4,364円
平均m²単価 ＠1,320円
上位専有面積 40m²：56件 37.8m²：1件
上位間取り 2K：36件 2DK：8件 1DK：5件

ウィンド上本郷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／上本郷駅 徒歩2分
    京成松戸線（旧：新京成線）／松戸新田駅 徒歩11分
    JR常磐線／北松戸駅 徒歩21分
    JR常磐線／松戸駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『上本郷駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『松戸新田駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『北松戸駅』　JR常磐線　
    『松戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市南花島3丁目46-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1973年11月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    松戸市立上本郷第二小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンド上本郷の【賃貸】物件情報

ウインド上本郷 201
ウインド上本郷 201
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
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ウィンド上本郷の口コミ・評判

2017年6月

ぱたろうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅にとても近く線路が見える距離にも関わらず、あまり音が気にならない環境のように見えました。日当たりもよく洗濯物も干しやすそうです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅に近いわりには静かな印象があるように思われます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット これといって気になることはありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が古い割にはきれいで掃除などがきちんとされています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前には人気の中華料理屋さんがあり重宝しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット これといって気になることはありませんでした。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 松戸駅

ゆみゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ここ10年ほどでエスカレーター、エレベーターが色々なところに設置されたのでベビーカーやキャリーケースを持っていても安心して利用できるようになりました。快速も伸びたので東京方面まで出るのも楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルもあり買い物は便利です。コンビニは改札を出たところにあります
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルもあるので定番の飲食店は揃ってます。有名なラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 松戸駅に幼稚園の送迎ステーションがあるので、保育園には入れなくても幼稚園でも問題なく働けます。朝から遅くまでやっているので便利だと思います。
治安
5 		メリット 松戸といえば治安が悪いと言われていましたが今はそうでもないです。夜のお店もあり水商売の方はいますが、特に影響はなくむしろ明るく人通りが多いので田舎の夜道よりよっぽど安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内までの出やすさを考えるとコスパ良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・339文字）

2023年5月 松戸駅

すーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他県などにすぐ行けるため出かける時は便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出てから数分歩くだけで本屋や雑貨屋に行くことができる。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいハンバーガー屋や、ラーメン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 松戸駅周辺に何個か公園があるので、子供の遊び場には最適。
治安
2 		メリット 改札を出てすぐに交番があるので万が一のことがあっても安心。
コストパフォーマンス
2 		メリット 松戸駅から東京や埼玉などには比較的すぐに行けるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年2月 松戸駅

キリさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発？最初の駅なのでほぼ必ず座れる。長い時間乗り続けるのでとても楽。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店が沢山あるし、食べ物屋さんも沢山ある。
飲食店の充実
5 		メリット 西口、東口共に大きな複合店が、あるため楽
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット お店が多いため、ものがなくて困ることは無いだろう
治安
1 		メリット 昼間は人が多いし明るいため基本的には安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 上野まで乗り換え無しに行けるし、食料などは揃う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2021年10月 松戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都内まで1駅と、とにかく東京に用がある人へはうってつけの立地となっている。常磐線には快速と……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィンド上本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK ー 40
2024年6月 4階 ワンルーム ー 40
2023年10月 4階 ワンルーム ー 40
2023年2月 3階 2K 南東 40
2022年10月 2階 2K 東 40

…残り52件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市南花島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BellFlora

    BellFloraの外観
    住所 千葉県松戸市南花島3丁目46番12号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩3分
    築年数 1968年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Bell Flora
    Bell Flora     		4万円
    (2,000円)    		 無 無 20.7m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    ピュアライフコミヤⅠ

    住所 千葉県松戸市南花島3丁目45番8号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩3分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 545
  • 賃貸

    ベルコリーヌ

    ベルコリーヌの外観
    住所 千葉県松戸市南花島1丁目1番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩2分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルコリーヌ上本郷 303
    ベルコリーヌ上本郷 303     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 南東
    ベルコリーヌ上本郷 208
    新着
    ベルコリーヌ上本郷 208     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.57m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
    ベルコリーヌ上本郷 206
    新着
    ベルコリーヌ上本郷 206     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.14m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ベルコリーヌ上本郷

    ベルコリーヌ上本郷の外観
    住所 千葉県松戸市南花島1丁目1番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルコリーヌ上本郷 303
    ベルコリーヌ上本郷 303     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 南東
    ベルコリーヌ上本郷 208
    新着
    ベルコリーヌ上本郷 208     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.57m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
    ベルコリーヌ上本郷 206
    新着
    ベルコリーヌ上本郷 206     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.14m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    グリーンヒルマンション

    住所 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目365番3号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 628

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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