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賃貸

メゾンドール白幡

総合評価：

3.8 アクセス数： 773

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,166円
平均坪単価	＠4,953円
平均m²単価	＠1,498円
上位専有面積	44.72m²：6件
上位間取り	2LDK：5件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドール白幡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩12分
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩13分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩21分
利用可能路線
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区白幡1丁目8-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンドール白幡の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京浜東北線と武蔵野線の利用ができます。南浦和駅と武蔵浦和駅の中間地点でどちらの駅も徒歩15分で行けます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	坂の上にありとても良い運動になります。さいたま市立南浦和小学校が目の前にあるためお子様がいらっしゃる家庭の方は住みやすいのではないでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐輪場、駐輪場があります。また最近モニター付きのインターホン設置や追い焚き機能の工事が入りとても住みやすいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	周りに高い建物が無く洗濯物がよく乾きます。照明は明るいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ライフやベルクなどのスーパーが充実しています。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	武蔵浦和眼科クリニックがとても良いです。コンタクトや検診をとても安い料金で診てもらい作ることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月南浦和駅

たいやきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心までのアクセスが割と良い。当駅始発が多いので座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	業務スーパーやまるひろなど、スーパーがたくさんあり便利。公園や病院、歯医者も多く暮らしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くに商店街があり、そこに飲食店が並んでいる。美味しいパン屋さんがある。東口側にはたくさん飲食店があり便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校、塾、公園などが多くとても子育てしやすい環境だと思うし、比較的夜でも治安が良いとかんじる。
治安	4	メリット	駅のトイレも綺麗だし、駅前に交番もあり安心感がある。夜道も該当がしっかりあるので良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋や新宿にも割と行きやすいし、レイクタウンや大宮までも行きやすいので便利な場所ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2022年5月浦和駅

KDさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	立地がよく埼玉北部・都内西側・東側へのアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の両側に伊勢丹、ショッピングモールがあり買い物には不便さを感じません
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やチェーンの飲食店は非常に多い。ショッピングモール内にもレストラン・カフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	浦和は公立でも教育のレベルが高く、スポーツも強豪校がおおい
治安	4	メリット	夜でも人が多いので事件に巻き込まれることは少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	高級タワーマンションなどもたっており、開発が進んでいるので、住環境は良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2021年12月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】静かな街。池袋、新宿にも1本の電車で行ける。いろいろな飲食店がたくさんある。一人暮らし……

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（残り151文字）

2018年11月浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はパルコ、伊勢丹をはじめ色々な商業施設があり便利。その他、県庁、市役所や埼玉県警、……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドール白幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	1階	2LDK	南	44.72
2022年2月	1階	2LDK	南	44.72
2019年6月	1階	1LDK	南	44.72
2017年8月	3階	2LDK	南	44.72
2015年8月	3階	2LDK	南	44.72
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区白幡の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場南浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区白幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.72～44.72㎡｜44.72㎡	67,333円｜4,978円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	44.72～44.72㎡｜44.72㎡	67,000円｜4,953円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.72～44.72㎡｜44.72㎡	67,166円｜4,966円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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メゾンドール白幡の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾン白幡

住所	埼玉県さいたま市南区白幡1丁目10番13号
交通	JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩15分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	611

賃貸

ベストビルダータナカ

住所	埼玉県さいたま市南区白幡1丁目7番13号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩12分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	986

賃貸

ル・モンヴェール

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目5番11号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩14分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	512

賃貸

ウィングコート南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区根岸4丁目12番2号
交通	JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩19分
築年数	2020年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィングコート南浦和	6.6万円 (3,000円)	無	無	19.49m²	1K	2階	西

	ウィングコート南浦和	6.7万円 (3,000円)	無	無	19.49m²	1K	3階	西

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賃貸

岩崎コーポ

住所	埼玉県さいたま市南区白幡1丁目5番24号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
築年数	1983年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	202

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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