ベイサイド竹芝
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 254,674円 |
| 平均坪単価 | ＠13,535円 |
| 平均m²単価 | ＠4,094円 |
| 上位専有面積 | 55.17m²：32件 70.17m²：30件 57.31m²：21件 |
| 上位間取り | 1LDK：134件 1SLDK：1件 |
ベイサイド竹芝の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／竹芝駅 徒歩1分
JR山手線／浜松町駅 徒歩6分
東京モノレール／浜松町駅 徒歩6分
JR京浜東北線／浜松町駅 徒歩6分
都営大江戸線／大門駅 徒歩6分
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利用可能路線
『竹芝駅』 ゆりかもめ
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区海岸1丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
45戸
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベイサイド竹芝の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新橋駅と豊洲駅を結ぶ東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)が乗り入れる竹芝駅まで徒歩1分です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩6分には3路線(JR京浜東北線・JR山手線・東京モノレール羽田空港線)が乗り入れる浜松町駅があります。徒歩1分には成田空港などを経由するリムジンバスが運行しており、アクセス環境が整っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内にゴミ置場があるため、外部の目線を気にすることなく利用することができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井までの高さが他の物件に比べ高く、圧迫感がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニまでは徒歩1分、スーパーマーケットまでは徒歩5分、帰宅ついでに買い物が可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄りの区立保育園は徒歩11分の芝公園保育園(生後57日から就学前まで利用可能)、最寄りの区立幼稚園は徒歩21分の区立赤羽小学校に併設する赤羽幼稚園(3年保育)、学区校は徒歩20分の区立御成門駅小・中学校です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
shigegeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 部屋からレインボーブリッジが見えました。眺望が素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ゆりかもめ駅と浜松町駅が徒歩圏内ですので悪くはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックとエレベーターモニターで安心感がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井も高く窓も大きいのでとても快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近くにあるので、急な買い物は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 暮らし、子育て面でのメリットは特に思い浮かびませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩1分には、東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）が乗り入れる竹芝駅があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東へ徒歩すぐには東京湾、潮の香りを感じながら生活が送れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 下層階がオフィスフロアになっているため、迷惑な勧誘（セールス）がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いため圧迫感はなく、埋込み式のエアコンや床暖房など快適かつ見栄えの良い設備が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスーパーマーケットやホームセンターなどがないため、買い物客で混雑することはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ベイサイド竹芝の学区校は徒歩20分の区立御成門駅小・中学校、近くに教育機関がないため子供をウザイと感じる方には最適な環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
つよしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 竹芝、浜松町、大門液が使えるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 竹芝駅が徒歩1分なので雨にもほとんど濡れずにゆりかもめに乗れる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内廊下、地下駐車場から直接エレベーターに乗れるので外から見られることもないので防犯性は高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、圧迫感が少ないのはとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
居酒屋等には困らない。 飲んだ後銀座・新橋からでも歩いて帰ってこれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、役所等はどこも比較的すぐ行ける距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜松町駅
もぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松町なのですが、電車も２種類止まるし、東京の真ん中で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットなどがたくさんあるのと、飲み屋が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、サラリーマンが多いのでとても多くて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や施設は充実しているので助かっていまる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の心配は特にありません。安全な町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンはとても良いと思います。 |
2023年2月 浜松町駅
ぼまいぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線や京浜東北線、東京モノレールなどが通る、ターミナル駅。品川や東京にも短時間でアクセスできるため、新幹線へのアクセスも非常によい。浜松町駅からちょっと歩けば、東京メトロ大門駅があるため、JRが運休となった場合にもリカバリは可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 各種病院が多く、行きつけがお休みの場合にも別の病院が開いていることが多く病院に困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くあり、毎日別のお店に行ってもあきない。店の入れ替わりが激しいため、新規開拓が好きな方はお店巡りを楽しめると思う。また、港区ということもあり、隠れ家的なお店があったりと探すのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街ということもあり、子供の通学時には人の目が多く、不審者が出没しにくい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町の景観は非常にきれいで駅前は明るく一人であるいても大丈夫であるため、治安はいいと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が非常に優れているのと、ネームバリューから家賃は高めだが、その２点のメリットからは十分もとは取れていると感じる。 |
2022年6月 浜松町駅
goodhumanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港まで30分足らずで、すごく便利です。都内も東京駅周辺などで活動する気がある時には、とても楽しい地域となります。ユリカモメで、お台場にも、かなり近い好位置でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京駅などに近くて、買い物においては、最高級品格や、最高レベルのうまい飲食店に向かうのには、最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級系は、ほとんど何でもあると思いますが、ほかの地域に比べて、高級系でも金額は、さらに一段高いケースが多いです。確かにおいしいですが、テレビで放映しているような「リーズナブル旨い」世界ではありません。「リーズナブル旨い」ほうが得に思える私には、高級志向から脱却したいと思っていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこには、都心の風景があり、子育てな空間は、ほとんどない気がします。日比谷公園・芝公園などが、いくつかあります。しかし、教育では、高いお金を払うことで実現するコースが点在しているくらいで、教育のためにある地域には、思えません。お金があれば、かなり充実させられるかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、大手企業のビジネスマンが多くいるので、高学歴者も多くて、法律に詳しい人が多かったり、大企業のマナーの厳しさもあり、非常に平穏に見えます。ところが、都心的な、ビジネスのせわしない雰囲気は、いつも変わりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 旅行や東京駅周辺で楽しい生活がしたい方には、ものすごく便利な地域です。 |
2021年10月 浜松町駅
【メリット】 大江戸線で新宿や六本木、乗り換えで羽田空港にも直通で行ける駅のため、ターミナル駅として便利……
ベイサイド竹芝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 61.98 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 61.98 | |||||||
| 2025年2月 | 13階 | 1LDK | 南東 | 55.17 | |||||||
| 2024年10月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 57.31 | |||||||
| 2024年10月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 61.98 | |||||||
…残り130件 |
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| 平均 | 13階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 55.17～70.17㎡｜61.69㎡ | 255,854円｜13,670円/坪 |
| 13階～15階 | 55.17～70.17㎡｜58.94㎡ | 253,862円｜14,240円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.17～70.17㎡｜61.33㎡ | 258,298円｜13,910円/坪 |
| 東向き | 58.34～70.17㎡｜64.25㎡ | 282,250円｜14,477円/坪 |
| 西向き | 55.17～56.17㎡｜55.64㎡ | 235,000円｜13,965円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.17～70.17㎡｜56.91㎡ | 243,354円｜14,131円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
