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ベルビア八戸ノ里の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルビア八戸ノ里

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 2375
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 40件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,350円
平均坪単価 ＠6,922円
平均m²単価 ＠2,094円
上位専有面積 26.08m²：36件 26m²：4件
上位間取り 1K：40件

ベルビア八戸ノ里の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩8分
    近鉄大阪線／長瀬駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
    『長瀬駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市中小阪5丁目12-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    東大阪市立八戸の里東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立小阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルビア八戸ノ里の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄の八戸ノ里駅へは徒歩10分で着きます。周辺には飲食店が多くあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 八戸の里公園が近くにある。閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 24時間体制で電話すればサポートしてくれます。ゴミも分別する必要がありません。監視カメラが複数あります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南側の部屋は日照は良いです。部屋に出し入れ簡単な物干し竿があり、便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット mandaiというスーパーやセブンイレブンが近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住宅街で、小学校から大学まで近くにいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 長瀬駅

ちーちくさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高架下を通れば踏切を待たずに改札へ行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大阪駅や難波駅までのアクセス時間があまりかからない。
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出ると王将や松屋など1人でも入れるところがある。
松屋の隣のケーキやさんにあるプチシューがお手軽価格で購入でき、美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、100均など
比較的なんでもあるので買い物には困らない。
治安
3 		メリット ・駅を出るとすぐに交番がある。
・街灯が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がいい。またファミリー向けの賃貸マンションの家賃もリーズナブルだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2023年4月 長瀬駅

りずさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ホームが広く、駅を出ると学生向けの飲食店が多いため楽しめる
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店が多く、簡単に済ませられる店も多いのが魅力
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの学生向けの飲食店が豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には多機能トイレがあり何度か利用したことがある
治安
3 		メリット 夜は酔っ払いが多い通りがあるが、そこを通らなければそこまで治安は悪くないように思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近いのに家賃は安いので助かっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2020年2月 長瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 夕方まで、近隣の高齢者の方々が小学生の見守り及び、送り迎えなど毎日行なっています。

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（残り130文字）

2020年2月 八戸ノ里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にコンビニやスーパー、飲食店が集中しているため通勤通学時に素早く利用でき非常に便利で……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルビア八戸ノ里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1K 南 26.08
2024年8月 3階 1K 西 26.08
2023年10月 1階 1K 西 26.08
2023年10月 3階 1K 西 26.08
2023年9月 3階 1K 南 26.08

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市中小阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■長瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～26.08㎡｜26.07㎡ 52,909円｜6,709円/坪
2階～2階 26～26.08㎡｜26.07㎡ 54,818円｜6,951円/坪
3階～3階 26～26.08㎡｜26.07㎡ 54,944円｜6,968円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 54,307円｜6,884円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26～26.08㎡｜26.06㎡ 54,090円｜6,861円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SENTIA八戸ノ里

    住所 大阪府東大阪市中小阪3丁目6番15号
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 695
  • 賃貸

    アルベージュ八戸ノ里I番館

    アルベージュ八戸ノ里I番館の外観
    住所 大阪府東大阪市下小阪4丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩7分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルベージュ八戸ノ里I番館 アルベージュ八戸ノ里I番館 4.85万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    Twins

    Twinsの外観
    住所 大阪府東大阪市下小阪4丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩5分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Twins A棟 Twins A棟 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 26.68m² 1K 1階 南
    TWINS B棟 A103 TWINS B棟 A103 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 26.68m² 1K 2階 南
    Twins Ｂ棟 Twins Ｂ棟 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 26.68m² 1K 2階 南
    Twins Twins 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 26m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    TwinsA

    TwinsAの外観
    住所 大阪府東大阪市下小阪4丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩5分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Twins A棟 Twins A棟 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 26.68m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ツインズ

    ツインズの外観
    住所 大阪府東大阪市下小阪4丁目4番18号
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩5分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインズ ツインズ 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 26.68m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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